Los cinco certificados se refieren a
Pregunta 1: ¿Cuáles son los cinco certificados empresariales? Los "cinco certificados" de una empresa generalmente se refieren a los documentos necesarios para que las empresas realicen actividades comerciales.
1. Licencia comercial. 2. Licencia comercial. 3. Certificado de código de organización. 4. Certificado de registro fiscal. 5. Licencia de producción de seguridad.
Nota: Si los derechos de propiedad de una empresa incluyen derechos de uso de la tierra, derechos inmobiliarios, propiedad de edificios e instalaciones importantes, también debe obtener documentos relevantes, como licencias de uso de la tierra, certificados de bienes raíces y derechos de propiedad. certificados. Las empresas que produzcan medicamentos, alimentos, etc. que estén relacionados con la salud física y mental de las personas deben obtener una licencia sanitaria. Las empresas de producción con contaminación ambiental también deben tener certificados de protección ambiental (emisiones contaminantes). etc.
La respuesta corta es solo como referencia.
Pregunta 2: ¿A qué se refieren los cinco certificados a los que se refiere la empresa? Los tres certificados de una empresa se refieren a la licencia comercial, el certificado de registro fiscal y el certificado de código empresarial. Son emitidos por la Dirección Industrial y Comercial, la Dirección de Impuestos y la Dirección de Supervisión Técnica Industrial y Comercial, respectivamente. Los cinco certificados se basan en el certificado actual más el certificado de préstamo y el certificado de apertura de cuenta bancaria, ambos emitidos por el Banco Popular de China. También existen licencias comerciales para otras industrias, como licencias comerciales de alcohol, licencias de franquicia o venta minorista de tabaco, certificados de calificación de empresas de construcción, etc., pero ninguno de ellos tiene los tres certificados anteriores. Los cinco certificados son universales.
Pregunta 3: ¿Cuáles son los cinco certificados de la empresa? Licencia comercial, certificado de registro fiscal (impuestos nacionales y locales), certificado de código de organización, licencia de apertura de cuenta bancaria, certificado de registro financiero
Pregunta 4: ¿Qué incluyen los cinco certificados de bienes raíces? Las casas comerciales regulares tienen cinco certificados. y dos certificados
Licencia de planificación de terrenos para la construcción Licencia de planificación de proyectos de construcción Licencia de construcción de proyectos de construcción Certificado de uso de suelo de propiedad estatal Licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales
Garantía de calidad residencial e instrucción residencial manual
Pregunta 5: Si la casa tiene los cinco certificados, ¿a qué cinco certificados te refieres? "Permiso de planificación del proyecto de construcción" de la Oficina de Planificación;
"Permiso de inicio del proyecto de construcción" del Comité de Construcción
"Certificado de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" del Departamento de Tierras y Recursos; "Certificado de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" de la Oficina de Tierras y Recursos; "Permiso de planificación de tierras para construcción"; "Permiso de venta (preventa) de viviendas comerciales" de la Oficina de Bienes Raíces y Tierras.
Pregunta 6: Al comprar una casa, se requieren los cinco certificados. ¿A qué cinco certificados se refiere? Además de los cinco certificados, hay dos libros.
Al comprar una casa, los compradores deben exigir a los promotores y vendedores inmobiliarios que proporcionen un juego completo de "cinco certificados" y "dos documentos". Este es el requisito básico de la ley para los vendedores.
Los "cinco certificados" se refieren al "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal", "Permiso de planificación de terrenos para construcción", "Permiso de planificación de proyectos de construcción", "Permiso de construcción de proyectos de construcción" (Permiso de inicio de proyectos de construcción) , “Licencia de Venta (Pre-Venta) de Vivienda Comercial”.
Los “dos libros” hacen referencia a la “Garantía de Calidad Residencial” y al “Manual de Instrucciones Residencial”.
Pregunta 7: ¿A qué se refieren las cinco cédulas y dos documentos de una edificación?
1. "Permiso de ordenación del terreno para la construcción"
La unidad de construcción deberá presentar el documento al departamento de gestión territorial Antes de solicitar la adquisición y asignación de terrenos, el departamento administrativo de planificación urbana debe confirmar que la ubicación del proyecto cumple con el certificado legal de planificación urbana.
2. “Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción”
Certificado legal de que el proyecto de construcción se ajusta a las necesidades urbanísticas.
3. "Certificado de uso de tierras de propiedad estatal"
Un certificado legal de derechos de uso de tierras de propiedad estatal emitido por el gobierno popular en todos los niveles de la ciudad a solicitud de la tierra. usuario. El certificado indica principalmente el nombre del usuario de la tierra, la ubicación de la tierra, el propósito, el área de uso de la tierra, la vida útil y el rango de "cuatro a".
4. "Certificado de inicio del proyecto de construcción"
El certificado legal de la unidad de construcción para llevar a cabo la construcción del proyecto es también una de las bases principales para el registro de propiedad de la vivienda A. construir sin un certificado de inicio de proyecto de construcción es una construcción ilegal, no protegida por la ley.
5. "Licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales"
Documento de aprobación del departamento de administración de bienes raíces del municipio y del condado*** que permite a las empresas de desarrollo inmobiliario vender propiedades comerciales. vivienda
6. "Dos libros" "Garantía de calidad de vivienda comercial" e "Instrucciones de vivienda comercial"
Pregunta 8: ¿Cuáles son los "cinco certificados" en las transacciones de viviendas? Los "cinco certificados" se refieren al "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal", el "Permiso de planificación de terrenos para la construcción", el "Permiso de planificación de proyectos de construcción", el "Permiso de trabajador de proyectos de construcción" y el "Permiso de preventa de viviendas comerciales". Los promotores inmobiliarios deben cumplir determinadas condiciones para vender viviendas comerciales en el mercado inmobiliario y pasar por diversos procedimientos para la venta de viviendas comerciales con el departamento de gestión inmobiliaria de conformidad con las normas pertinentes, entre ellos, los "cinco certificados" y ". "Dos libros" son las condiciones más importantes.
El "Certificado de uso de tierras de propiedad estatal" es un certificado legal que demuestra que el usuario de la tierra pagó la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra al estado y obtuvo el derecho a utilizar un determinado terreno de propiedad estatal. dentro de un determinado período de tiempo. La vida útil actual del suelo residencial es de 70 años. El "Permiso de planificación de terrenos para la construcción" es un certificado legal para que la unidad de construcción confirme que la ubicación y el alcance del proyecto de construcción cumplen con la planificación urbana del departamento administrativo de planificación urbana antes de solicitar al departamento de gestión de terrenos la adquisición y asignación de terrenos. . El "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción" es el certificado legal de que el proyecto de construcción cumple con los requisitos de planificación urbana. Además, también existen "Licencia de construcción de proyecto de construcción" y "Licencia de venta (preventa) de vivienda comercial". Sólo las viviendas comerciales con "Cinco certificados" completos son viviendas comerciales legales. Por lo tanto, los "Cinco certificados" deben verificarse antes. comprando una casa.
Los dos libros son la "Garantía de Calidad Residencial" y el "Manual de Instrucciones Residencial", que garantizan el mantenimiento posventa de la vivienda comercial y se deberá exigir al promotor que lo proporcione al firmar el contrato. /p>
El certificado de derecho de uso de la tierra representa la prueba de los derechos de uso de la tierra. En términos generales, deberías tener este certificado. Pero hay excepciones: por ejemplo, en Beijing, los individuos sólo tienen certificados de derechos de propiedad pero no certificados de derechos de uso de la tierra. Toda la parcela de tierra sólo tiene un certificado de derechos de uso de la tierra unificado, y este certificado está en manos del desarrollador. No lo tengo en mis manos. Sin embargo, hay varias situaciones en Beijing en las que las personas tienen certificados de derecho de uso de la tierra: por ejemplo, las villas, edificios de oficinas, etc. fueron aprobados por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Beijing cuando se concedió la tierra originalmente.
Pregunta 9: ¿Qué cinco certificados de obra se refieren a licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, licencia de construcción de proyectos de construcción y licencia de preventa de viviendas comerciales?
Pregunta 10: Los cinco certificados para la venta de propiedades se refieren a los cinco certificados: uno es el permiso de planificación del terreno de construcción, el segundo es el permiso de planificación del proyecto de construcción, el tercero es el certificado de inicio del proyecto de construcción y el cuarto es el estado. -certificado de uso de suelo de propiedad, el quinto es la licencia de preventa de vivienda comercial, denominada "cinco certificados". Entre ellos, los dos primeros certificados son emitidos por la Comisión de Planificación Municipal, la ciudad de apertura es emitida por el Comité de Construcción Municipal y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de viviendas comerciales son emitidos por el Departamento de Vivienda y Recursos de Suelo Municipal. Oficina de Administración.
Cuando vayas a comprar una casa te la mostrarán. Sólo hay una copia, que suele estar publicada en el departamento de ventas si no toman la iniciativa de mostrártela. , pregúnteles. Tenga cuidado al comprar una casa certificada.