Plantilla de garantía de calidad residencial

Plantilla de Garantía de Calidad Residencial

Una casa es el hogar de una persona, y el hogar es muy importante para las personas. La calidad de una residencia afecta en gran medida la calidad de vida de un individuo. cuestión que requiere gran atención. Entonces, ¿cómo es la garantía correspondiente? Aquí hay algunas plantillas de garantía de calidad residencial que he compilado para usted. Espero que le resulten útiles.

Garantía de calidad de residencia 1

De acuerdo con el principio de ser responsable ante los residentes y ante la sociedad, y de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, nuestra empresa brinda servicios de ventas al ciudades (condados), distritos (pueblos) Carretera (calle) edificación residencial comunitaria, se asumen las siguientes garantías de calidad y compromisos en cuanto a su estructura, componentes, instalaciones y mantenimiento:

1. El área de edificación de esta residencia son metros cuadrados, de los cuales *** El área se divide en metros cuadrados.

2. Esta residencia fue diseñada por una unidad con las calificaciones correspondientes y aprobada por los departamentos gubernamentales pertinentes. La vida útil razonable especificada en este documento de diseño residencial es de años.

3. Esta residencia fue terminada e inspeccionada el día, mes, año y su nivel de calidad es.

IV.De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, bajo uso normal, el contenido de la garantía y el período de garantía de cada parte y componente de esta casa son:

1. Los cimientos y la estructura principal son autocompletación La vida útil razonable especificada en los documentos de diseño a partir de la fecha de aceptación

2. El paquete de prevención de termitas para los cimientos de la casa, el cuerpo estructural y el equipo será de 15 años a partir de la fecha de aceptación de la finalización; y entrega de este proyecto residencial;

3. Impermeabilización de techos, prevención de goteras para baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización, por años.

4. Huecos o grietas en pisos interiores; o área grande La cantidad de arena y yeso que cae en paredes y techos es de 10 años

5. Las tuberías eléctricas, tuberías de suministro de agua y drenaje, instalación de equipos y proyectos de decoración son de 20 años

6. Puertas y ventanas deformadas Años por grietas y herrajes dañados

7. Años para artículos sanitarios

8. Años para lámparas e interruptores eléctricos;

El período de garantía para los puntos 3 a 8 anteriores se determina de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes en el Artículo 5 de esta garantía, y se calcula a partir de la fecha en que la residencia se entrega a los residentes para su uso. Nuestra empresa puede ampliar el período de garantía estipulado por el estado.

5. Normativa nacional sobre el período de garantía de calidad de proyectos de construcción y viviendas comerciales:

(1) Artículo 40 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción"

> En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción es:

1. Los proyectos de infraestructura, proyectos de cimentación y proyectos estructurales principales de construcción de viviendas son la vida útil razonable del proyecto especificado en los documentos de diseño.

2. Impermeabilización de techos, prevención de goteras para baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización, por 5 años.

3. Sistemas de calefacción y refrigeración, son 2 períodos de calefacción y; períodos de enfriamiento;

4. Tuberías eléctricas, tuberías de abastecimiento y drenaje de agua, proyectos de instalación y decoración de equipos, 2 años. El período de garantía de otros artículos será acordado por el contratista y el contratista. El período de garantía de un proyecto de construcción se calculará a partir de la fecha de aceptación de finalización.

(2) Artículo 33 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales"

El período de garantía de las viviendas comerciales no será inferior a la garantía especificada en la garantía de calidad. carta emitida por el contratista del proyecto de construcción a la unidad constructora La duración del período si la duración es menor al período mínimo de garantía determinado en el “Reglamento del Ministerio de la Construcción sobre la Implementación de la Garantía de Calidad de la Vivienda y el Manual de Instrucción de la Vivienda; Sistema para Vivienda Comercial", el período de garantía no será inferior al período mínimo de garantía determinado en el "Reglamento". Si ocurren problemas de calidad dentro del alcance de la garantía durante el período de garantía, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá cumplir con sus obligaciones de garantía y asumir la responsabilidad de compensar las pérdidas causadas. Las empresas promotoras inmobiliarias no se hacen responsables de los daños causados ​​por fuerza mayor o uso inadecuado.

(3) Artículo 5 del "Reglamento para la Implementación del Sistema de Garantía de Calidad de Vivienda y Manual de Instrucción de Vivienda para Vivienda Comercial del Ministerio de la Construcción"

La "Garantía de Calidad Residencial "deberá incluir el siguiente contenido:

1. El nivel de calidad verificado por el departamento de supervisión de calidad del proyecto;

2. Los cimientos y la estructura principal están bajo garantía dentro de una vida útil razonable;

3. Condiciones normales de uso Contenido de la garantía y período de garantía para las siguientes piezas y componentes:

Impermeabilización de techos por 3 años

Paredes, pisos de cocina y baños; , sótanos y goteras en tuberías desde hace 1 año

Ha pasado 1 año desde que se cayó el yeso de las paredes y el techo

Ha pasado 1 año desde que se hizo el piso; ahuecado y agrietado, y se han lijado grandes áreas;

1 año desde que las puertas y ventanas se han agrietado y los herrajes han sido dañados

Bloqueo de tuberías durante dos meses; /p>

Sistemas y equipos de calefacción y refrigeración por un período de calefacción o refrigeración.

Artículos sanitarios por un año.

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Seis meses para lámparas y aparatos eléctricos; interruptores;

El período de garantía para el resto de piezas y componentes será acordado entre la promotora inmobiliaria y el usuario.

4. La unidad a la que el usuario se presenta para su reparación y el plazo de respuesta y tramitación.

6. Cuando la empresa entrega la residencia a los residentes, la empresa ha pasado por los procedimientos de aceptación de entrega y los residentes han firmado y aprobado el funcionamiento normal de los equipos e instalaciones residenciales. Si los propios residentes agregan o modifican las instalaciones y el equipo después de su aceptación, los residentes serán responsables de su propio mantenimiento.

7. La empresa no asume responsabilidad de garantía por problemas de calidad causados ​​por el uso inadecuado por parte de los residentes o cambios no autorizados en las estructuras, ubicaciones de tuberías de equipos y decoración inadecuada, cualquier daño a la calidad de la casa o pérdidas a; Los demás usuarios correrán a cargo de la empresa. Las personas asumen las responsabilidades correspondientes.

8. Después de que los residentes se muden, si reciben cartas, visitas o quejas sobre la calidad de la residencia, la empresa directamente o confiará a la empresa de administración de propiedades seleccionada para que se comprometa a responder y manejar adecuadamente el asunto dentro de 30 días. Si todavía hay una disputa sobre la calidad de una residencia, puede solicitar una tasación a la Asociación de Calidad de la Construcción del Distrito-Ciudad donde se encuentra la residencia o presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular.

9. Esta carta de garantía se proporciona en el momento de la entrega de la vivienda al usuario y sirve como anexo al contrato de compraventa de la vivienda comercial, que tiene los mismos efectos jurídicos que el contrato.

Unidad de garantía (sello oficial):

Representante legal:

Dirección de la empresa:

Código postal:

> Persona de contacto:

Número de contacto:

Fecha:

Empresa administradora de la propiedad:

Dirección:

Persona de contacto:

Número de contacto: Garantía de calidad residencial 2

Nuestra empresa hará lo siguiente para la unidad de habitación en el área residencial con un área de construcción de metros cuadrados en el área urbana (condado) de Xi'an que compró. Garantía de calidad y compromiso:

1. La casa pasó la aceptación de finalización organizada por el Comité Municipal de Construcción el día del año. los procedimientos están completos el número del certificado de calificación es: Licencia de Planificación del Proyecto de Construcción No.: Proyecto de Construcción El número de licencia de construcción es el número de registro de aceptación de finalización es: el número de licencia de preventa es:

2. El El proyecto residencial está sujeto a supervisión de calidad. Durante la construcción, la construcción siempre se lleva a cabo de acuerdo con las normas, procedimientos, estándares de calidad y requisitos de diseño nacionales pertinentes.

3. A partir de la fecha de entrega de esta residencia, bajo uso normal por parte de los residentes, la empresa será responsable del mantenimiento de los siguientes elementos (ver tabla adjunta) durante el período de garantía de forma gratuita, y será responsable del mantenimiento dentro del plazo de compromiso completo.

4. Una vez que el residente ha completado la inspección y aceptación de la casa comercial, la fecha en que recibe la llave es la fecha en que la casa comercial se entrega para su uso, que también es la fecha en que esta garantía se firma. La garantía residencial se computa a partir de esta fecha.

Si los usuarios encuentran problemas de calidad durante el uso, pueden llamar directamente a nuestra empresa para realizar el mantenimiento o completar cuidadosamente el "Formulario de comentarios sobre la calidad de la vivienda comercial" adjunto y enviarlo a nuestra empresa. Los problemas de calidad causados ​​por un uso inadecuado o decoración del hogar por parte de los residentes, así como desastres naturales de fuerza mayor, no están cubiertos por la garantía de la empresa.

5. Nuestra empresa revisará o reemplazará cualquier casa peligrosa cuyos cimientos y estructuras principales sean de calidad no calificada y no puedan repararse después de ser evaluadas por departamentos profesionales con calificaciones provinciales o superiores.

6. Después de que los residentes se muden, la empresa responderá directamente (o confiará a la empresa de administración de la propiedad) con prontitud y manejará adecuadamente cualquier carta, visita o queja relacionada con la calidad de la residencia. Si no está satisfecho con el trabajo de nuestro personal de servicio, puede presentar una queja a nuestra empresa y lo manejaremos de manera oportuna.

7. Si hay alguna disputa sobre la respuesta o el manejo de la empresa, cualquier problema relacionado con la calidad de los proyectos residenciales se puede resolver de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" de la El Consejo de Estado y las "Medidas de garantía de calidad de proyectos de construcción de viviendas" del Ministerio de Construcción se aplican a la estación de supervisión de calidad de proyectos de construcción de la ciudad para la coordinación de cualquier problema relacionado con las instalaciones residenciales de apoyo al aire libre, puede solicitarlo al departamento administrativo de construcción local. para la coordinación de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Operaciones y Desarrollo de Bienes Raíces Urbanos" del Consejo de Estado y otras regulaciones pertinentes. Si aún tiene opiniones diferentes sobre la transferencia, solicite el arbitraje al comité de arbitraje local. Garantía de calidad de la vivienda 3

Para salvaguardar los derechos e intereses de los consumidores de viviendas, fortalecer la gestión de calidad de las viviendas comerciales y garantizar la calidad y el nivel del servicio posventa de las viviendas comerciales, la empresa promotora se compromete a los proyectos de construcción residencial desarrollados y construidos por nuestra unidad de la siguiente manera:

1. El nivel de garantía de calidad del proyecto está calificado.

2. Alcance y período de garantía de la calidad del proyecto.

En condiciones normales de uso, el período de garantía del proyecto de construcción de vivienda es:

(1) La ingeniería de cimentación y la ingeniería de estructura principal son el uso razonable del proyecto estipulado en el diseño. documentos años.

(2) El período de prevención de goteras para proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización es de 5 años.

(3) El sistema de calefacción y refrigeración tiene dos períodos de calentamiento y un período de enfriamiento.

(4) El período de instalación de tuberías eléctricas, tuberías de abastecimiento y drenaje de agua y equipos es de 2 años.

(5) El proyecto de renovación durará 2 años.

(6) Las puertas y ventanas tienen una vigencia de 1 año.

(7) El suelo y el piso están ahuecados y agrietados, y se ha generado arena en grandes áreas durante 2 años.

(8) Artículos sanitarios, accesorios, válvulas de suministro de agua y grifería por 1 año.

(9) Lámparas, interruptores y enchufes por 1 año.

(10) El período de garantía de las demás piezas y componentes será acordado entre la empresa promotora inmobiliaria y el usuario.

3. Responsabilidad de garantía de calidad.

(1) La empresa promete que los artículos y contenidos bajo garantía estarán bajo garantía dentro de los siete días posteriores a la recepción de la notificación de garantía por parte del usuario.

(2) En caso de un accidente que requiera reparación de emergencia (como fugas de agua, fugas de calefacción, fugas de gas, fallas de aparatos y equipos eléctricos que causen cortes de energía, etc.), nuestra empresa llegará inmediatamente a la escena del accidente después de recibir el aviso para organizar El contratista o el departamento de administración de la propiedad realiza reparaciones de emergencia. Para accidentes no causados ​​por la calidad de la construcción, los costos de reparación correrán a cargo de la empresa o de la persona que causó el accidente.

(3) Dentro del período de uso razonable o período de garantía del proyecto estipulado por el estado, se debe garantizar la calidad de los cimientos y la estructura principal. Si los problemas de calidad causan daños personales o a la propiedad, la empresa. será responsable de la indemnización de los daños.

(4) Si se causan nuevos daños personales o a la propiedad debido a un retraso en la garantía, la parte responsable del retraso será responsable de la compensación.

(5) Los asuntos no cubiertos por la "Garantía de Calidad Residencial" estarán sujetos a las leyes y regulaciones nacionales pertinentes.

(6) Las siguientes situaciones no están dentro del alcance del aseguramiento de la calidad:

1. Defectos de calidad causados ​​por un uso inadecuado o por terceros.

2. Defectos de calidad causados ​​por fuerza mayor.

3. Estructuras, instalaciones, tuberías, equipos de cableado y otros proyectos de decoración añadidos o modificados por los propios usuarios.

Un certificado de garantía de calidad residencial por cada vivienda (conjunto).

Responsable de mantenimiento de la empresa o propiedad, teléfono de mantenimiento

Unidad de construcción (desarrollo) (capítulo):

Representante legal (firma):

Año, mes y día