Factores ambientales que afectan el precio de las viviendas de segunda mano en Yuncuixuan
A la hora de elegir una vivienda residencial de segunda mano, debes prestar atención a los siguientes factores:
Condiciones naturales
Entre las condiciones naturales, destacan las condiciones meteorológicas como La luz solar, la temperatura y la dirección del viento, el paisaje residencial, la ecologización de la comunidad, las condiciones ambientales humanas y naturales como el agua y las calles, y el grado de contaminación del aire, el flujo de agua y otros peligros públicos son todos factores que deben considerarse.
En cuanto al estado meteorológico, muchas veces se ve afectado por el ambiente interno y externo de la zona residencial.
Por ejemplo, si se abre una gran cantidad de espacios verdes o jardines en una comunidad, los cambios en los espacios verdes locales afectarán las condiciones meteorológicas locales.
El estado de las humanidades y del medio ambiente natural se refleja principalmente en el llamado "sacar la ventana para ver el paisaje".
En primer lugar, si la forma artística del edificio en sí está coordinada con las casas e instalaciones públicas circundantes es a menudo un reflejo directo de si el entorno comunitario es cómodo y agradable, y también es una influencia externa directa. manifestación de si la gestión de la propiedad comunitaria está funcionando bien.
Si el ambiente interno de una comunidad donde se ubica una casa de segunda mano es de mala calidad y el ambiente externo es feo, es posible que quedarse en casa todo el año definitivamente no sea un lugar ideal para vivir en reclusión.
En segundo lugar, si la casa está cerca del jardín junto al agua, entonces el jardín acuático no tendrá obstáculos y el ambiente será evidente por sí mismo.
Al mismo tiempo, estarás alejado del ruido y la contaminación acústica a cambio de paz y tranquilidad.
Quizás lo que se disfruta al “deslizar la ventana para ver el paisaje” no es sólo satisfacción visual, sino también satisfacción y enriquecimiento psicológico.
También es importante investigar la probabilidad de que se produzcan algunos desastres y las fuentes reales o potenciales de contaminación.
Para casas de segunda mano cerca del agua, es necesario considerar las precipitaciones históricas de la ciudad, si ha habido inundaciones a gran escala, la resistencia a desastres de la casa y si las medidas de control de inundaciones en la sección del río adyacente son confiables y si las medidas de control de inundaciones en el terraplén son confiables?
Si se trata de una casa de segunda mano cerca del mar, no sólo se debe tener en cuenta la impermeabilización, sino también el historial de tifones del lugar y la resistencia al viento de la casa.
Si el sitio (o área) es un área propensa a terremotos, la consideración importante es la prevención de terremotos y la reducción de desastres y las medidas resistentes a terremotos de la casa.
Además, también debemos prestar mucha atención a las fuentes que puedan provocar contaminación en la calidad del agua, el aire, etc. Así como las fuentes de contaminación acústica provocadas por la proximidad a las principales arterias de tráfico o a instalaciones de restauración y entretenimiento para evitar problemas innecesarios.
Condiciones ambientales
Las condiciones ambientales se refieren principalmente a la naturaleza de planificación urbana funcional del área donde se ubica la casa de segunda mano, el paisaje arquitectónico circundante y el nivel de gestión de la propiedad comunitaria. .
La elección de las condiciones ambientales comienza con la elección de la zona residencial.
Con el desarrollo de la economía, los edificios urbanos formarán gradualmente una zonificación funcional urbana regional de acuerdo con los requisitos de la planificación urbana.
A la hora de elegir los factores ambientales de las viviendas residenciales de segunda mano, debemos prestar atención al papel rector del urbanismo, intentar evitar elegir viviendas de segunda mano ubicadas en zonas industriales, e intentar que se formen o tengan los condiciones para formar áreas residenciales a gran escala en un futuro próximo.
Además, con el desarrollo de la economía, el área urbana continúa expandiéndose y los hábitos de consumo y los patrones de demanda de las personas tienden a modernizarse, es decir, la vida y la vivienda tienden a orientarse al ocio.
Además, las casas en los suburbios suelen ser mucho más caras que las casas en la ciudad, y a más personas les gustan las casas de segunda mano en los suburbios.
En este momento cobra especial importancia la elección de la ubicación y el entorno de la casa.
Si se elige mal se pueden producir problemas como el retraso de las instalaciones públicas y malas condiciones ambientales.
Condiciones del tráfico
Las condiciones del tráfico se refieren principalmente al establecimiento de redes de transporte en ciudades y áreas residenciales donde se ubican casas de segunda mano, las pendientes de las carreteras, la capacidad de las carreteras y si las instalaciones de transporte están disponibles. completo.
La consideración de las condiciones del tráfico se centra principalmente en las viviendas residenciales de segunda mano en las afueras de las afueras.
Debido a que las áreas residenciales en los suburbios exteriores a menudo están en construcción en áreas nuevas, se necesita mucho tiempo para que la red de transporte de la ciudad esté completamente establecida.
Solo en términos de condiciones de tráfico, las casas de segunda mano en el centro de la ciudad son mejores que las de los suburbios, porque pueden ahorrar muchos costos de transporte y tiempo, así como los problemas causados por el tráfico. atascos y accidentes de tráfico.
Por supuesto, elegir una vivienda de segunda mano en el centro de la ciudad conlleva una cierta diferencia de precio y ventajas medioambientales.
Condiciones de apoyo
Las condiciones de apoyo se refieren principalmente a las redes de agua, electricidad, gas, calefacción, televisión, teléfono y otras redes de tuberías en la comunidad donde se encuentra la casa de segunda mano. así como escuelas, comisarías, oficinas de correos, bancos, condiciones de apoyo para tiendas, restaurantes, equipos e instalaciones de entretenimiento y ocio.
El hecho de que las instalaciones de apoyo estén completas determina directamente el valor añadido y el potencial de apreciación de las casas de segunda mano en este lugar. También es un factor clave que determina si la vida hogareña de las personas es conveniente y cómoda después de vivir allí.
De manera similar a las condiciones del tráfico, las condiciones de apoyo están dirigidas principalmente a áreas residenciales en nuevas áreas suburbanas, y la mayoría de ellas no tienen problemas de apoyo en las áreas centrales urbanas.