¿Comprar una mansión de 700 pies cuadrados y conseguir un helicóptero de 15 millones de dólares? ¡Los trucos de marketing son cada vez más audaces!

En los últimos días, el proyecto del Centro Financiero Huashang de China ha vuelto a hacerse popular, todo gracias a un cartel.

En 2015, el lema "Las montañas y las aguas que fluyen determinan la situación general, solo unos pocos amigos cercanos" hicieron que el Centro Financiero Huashang se volviera rápidamente popular en la industria inmobiliaria de Chengdu.

De hecho, en los últimos años, en la industria del marketing inmobiliario de Chengdu, ha habido muchos casos en los que los promotores han enviado helicópteros para mostrar a los clientes propiedades, como regalar plazas de aparcamiento y gestionar la propiedad. Las tarifas, regalar muebles y regalar coches de lujo también se han vuelto cada vez más altos, y en 2016, Yitai-Tianjiao incluso afirmó regalar una licencia de helicóptero privado (licencia de piloto privado de helicóptero) al comprar una casa. Huashang Financial Center fue la primera empresa que afirmó haber regalado un helicóptero.

Empresarios chinos, ¿qué clase de juego es este?

"Nada"

El Centro Financiero Huashang está ubicado en el centro CBD de la Ciudad Financiera, Zona de Alta Tecnología de Chengdu. Es un proyecto integral que integra edificios de oficinas, residencias internacionales, apartamentos, y comercio. El cartel promocional muestra que quien compre una casa dúplex con un área de construcción de 350 metros cuadrados o 700 metros cuadrados en el Centro Financiero Huashang recibirá como regalo un helicóptero Bell 505 del mismo modelo que la película "Capitán de China". regalo.

El reportero del "Daily Economic News" llamó al número publicado en la cuenta oficial de WeChat del Centro Financiero Huashang. El personal de servicio al cliente dijo que "la parte residencial del proyecto está agotada y los apartamentos y. Los edificios de oficinas actualmente en venta están a la venta". En cuanto a comprar una mansión y recibir un helicóptero como regalo, la otra parte dijo: "¡No lo sé!". El director comercial de la empresa dijo: "No lo sé. Me gustaría consultar al director comercial del proyecto".

Posteriormente, el reportero del "Daily Economic News" se puso en contacto con el director comercial del proyecto basándose en el número de teléfono proporcionado por el personal de atención al cliente y obtuvo la misma respuesta: no lo sé.

Después de muchas idas y vueltas, finalmente me puse en contacto con Yang Jun, un agente de ventas de Duo Luxury House Agency en Chuanfangdian, el cartel.

Qixinbao muestra que Sichuan Fangdianduo Network Technology Co., Ltd. se registró el 16 de marzo de 2019, con un capital registrado de 5 millones. Su negocio principal implica el desarrollo de tecnología de redes, la integración de sistemas de información y la economía inmobiliaria. , y planificación de Marketing inmobiliario, etc.

"Solo quedan las dos últimas unidades del proyecto, una de 350 metros cuadrados y otra de 700 metros cuadrados. El precio unitario es de 150.000 yuanes/metro cuadrado. El precio se puede negociar con el promotor. ". Yang Jun dijo que actualmente ambas propiedades son propiedad y vendidas por distribuidores de canales y no por consultores inmobiliarios del proyecto. Esto también explica por qué los asesores inmobiliarios dicen que las casas están agotadas.

En cuanto a si comprar una casa te dará un helicóptero, la otra parte admitió que sí es así: "Si compras un apartamento de 350 metros cuadrados, obtendrás un Robinson R66 por valor de 7 millones de yuanes. ; si compras un apartamento de 730 metros cuadrados, obtendrás un Bell 505 por valor de 15 millones de yuanes." Pero Yang Jun también dijo que existen ciertas condiciones para hacer obsequios y que "se deben pagar ciertas tarifas". "Es necesario pagar una determinada tarifa y las normas de pago específicas deben comunicarse in situ".

"Esto es sólo un truco. La lana proviene de las ovejas. Incluso si dices que das regalos cuando compras una casa, en realidad están incluidos en el precio total de la casa", dijo Yang Jun. la verdad: "Le sugiero que no utilice helicópteros. En el futuro, no será rentable considerar cuestiones como el estacionamiento y la aplicación de rutas, y pagar millones en tarifas de mantenimiento cada año. "

Según Chengdu Fang.com, el 1 de mayo de 2015, el Centro Financiero Huashang de China abrió sus puertas. Los edificios 3 y 4 se inauguraron en lotes. Las unidades principales tienen 88 metros cuadrados por unidad y 133 metros cuadrados por dos unidades. El precio es de 18.000 yuanes por metro cuadrado. En los últimos cinco años, el precio unitario del proyecto ha aumentado casi 9 veces. Actualmente, se venden 40 unidades de la Mansión Jiaozi, un producto de apartamentos finamente decorado, por 60.000 yuanes por metro cuadrado. .

Según Beike.com, actualmente hay **** 28 casas de segunda mano a la venta en este proyecto, con el precio unitario más bajo de 30.088 yuanes/metro cuadrado y el precio unitario más alto de 44.606 yuanes. /metro cuadrado. El precio de las casas de segunda mano en la cercana Kaisa Fengjing, que también es un representante de las casas de lujo de Chengdu, también ronda los 40.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio de los apartamentos por metro cuadrado oscila entre 15.000 y 20.000 yuanes.

Con respecto a la afirmación de que "compra una casa y consigue un vuelo" y "el precio unitario es de 150.000 yuanes por metro cuadrado", Xiao Jie, director de marketing de proyectos del Channel Business Financial Center, dijo inicialmente: "No existe tal declaración y no hemos autorizado a ninguna empresa de canal a realizar Ventas. Autorizado a vender a ninguna empresa de canal". También dijo: "La casa mencionada en el cartel se vendió hace mucho tiempo. Si el propietario quiere venderla, es su propia elección cómo venderla.

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Sin embargo, el gerente de marketing dijo después: "Tenemos una relación de canal con la tienda de bungalows, pero solo autorizamos a la otra parte a vender la parte del departamento de nuestra Mansión Jiazi, no la parte residencial de Mansión Huashang. El propietario de la casa del cartel se encuentra actualmente en el extranjero. Según nuestro contacto con el propietario, supimos que estas dos casas no han sido autorizadas para canalizar proveedores."

De hecho, en los últimos dos días. , reporteros de Bili Se descubrió en el sitio web de Bili Video que un presentador de UP llamado "Fang Liangyimeng" subió un video de "¿Cómo se ve y presenta la mansión de 100 millones de yuanes donde vive el lobo de Wall Street en Chengdu?" El edificio Huashang en detalle A los 3 minutos En el video de 25 segundos, el cartel del propietario no estaba autorizado al canal. En el video de aproximadamente 3 minutos y 25 segundos, se indica claramente que el precio de la residencia es de 150.000 yuanes. /metro cuadrado.

Zona de lujo para abrir un B&B

El promotor del Centro Financiero Chino es Chengdu Grandia Real Estate Co., Ltd., pero cuenta con el respaldo de Overseas. Chinese Phoenix Group, que tiene múltiples intereses en la agricultura moderna, la industria, las finanzas, la inversión y el comercio en el extranjero y los bienes raíces. Una cadena industrial completa, apoyo mutuo y negocios en todo el mundo. -Proyecto de ciudad internacional en Chengdu.

Desde su debut en 2015, el Overseas Chinese Financial Center se ha posicionado como una propiedad de lujo de alta gama. El marketing circular de "mil oro compra una casa, diez". mil oro compra un vecino" y "dejar que la gente buena permanezca junta" ha permitido a los chinos de ultramar vender casas de lujo en lotes, paisajes y tecnología entre muchos lugares y escalas traficadas. Se destacó de la feroz competencia en el mercado y se convirtió en un caballo oscuro

Pero al mismo tiempo, también se reveló que los productos de oficina del proyecto se negaron a comprar y firmar para todo el piso porque la otra empresa tenía demasiados empleados y los empleados trabajaron después de mudarse.

Detrás de todo tipo de marketing sofisticado se encuentran las diversas protecciones de derechos que los empresarios chinos han encontrado con frecuencia en 2019.

Primero, En agosto de 2019, algunos medios informaron que se abrieron 12 B&B en una comunidad de lujo con un valor de 40.000 yuanes por metro cuadrado, lo que hizo imposible que los propietarios experimentaran la privacidad y seguridad de las casas de lujo. Más tarde se publicaron quejas en línea. Las tarifas de estacionamiento son demasiado caras. Hoy en día, el precio de 150.000 yuanes por metro cuadrado se ha convertido en el nuevo precio de mercado en Chengdu, poniéndose al nivel de las casas de lujo en las ciudades de primer nivel. Disputas sobre tarifas de estacionamiento y alojamiento en casas de familia, dijo el responsable del proyecto, el proyecto existía antes, pero luego se resolvió mediante negociación con el propietario.

Objetivamente, el posicionamiento del proyecto es. de alta gama, y ​​el concepto es reunir a élites y personas con pensamientos, experiencias y gustos similares. Solo así se podrá resaltar el valor. Sin embargo, el valor de las casas de lujo será más prominente. , los propietarios del Centro Financiero Huashang y la Mansión Huashang Jiaozi se han metido en problemas debido a las altísimas tarifas de estacionamiento y la gran cantidad de alojamientos.

Ahora, se informa que los empresarios chinos van a lanzar una. "Compre una casa y consiga un helicóptero", que una vez más se ha convertido en un truco de marketing local.

Pero hasta cierto punto, los empresarios chinos ganaron. Los empresarios chinos ganaron.