¿Cómo convertir el área utilizable en área de construcción?
Fórmula de conversión: "Área de uso × 1,3 = área de construcción";
43 × 1,3 = 55,9, por lo que el área de uso es 43 metros cuadrados = el área de construcción es 55,9 metros cuadrados.
Área útil = área de edificación - área estructural - área auxiliar, es decir, el área de edificación menos el área ocupada por componentes estructurales como estructuras de mampostería de concreto y ladrillo, y luego menos las áreas auxiliares como cocinas y baños. El área neta restante ocupada por la casa;
El área efectiva es el área de construcción menos el área ocupada por la estructura de concreto, mampostería de ladrillo y otros componentes estructurales de la casa, incluyendo el área ocupada. por la cocina y el baño.
Existen algunas normas especiales para el cálculo de la superficie útil: las escaleras en casas dúplex se incluyen en la superficie útil total según la superficie natural del suelo; no deben incluirse chimeneas, conductos de ventilación, pozos de tuberías, etc. en el área interior utilizable; el espesor de la decoración de la pared está incluido en el área utilizable. El cálculo del alquiler residencial se basa en la superficie de uso.
Basado en la medición estándar del área de construcción (GB/T 50353-2005) (Gobierno Popular Chino y Estándares Nacionales) "Código para el Cálculo del Área de Construcción de Proyectos de Construcción" y sus definiciones adjuntas:
Área edificable = área efectiva, área estructural = área útil, área auxiliar, área estructural.
Área útil = área de edificación - área estructural - área auxiliar; área efectiva = área de edificación - área estructural. Información ampliada
El alcance del área de construcción no se calcula
(1) Componentes, accesorios y decoraciones artísticas que sobresalen de la pared, como columnas, pilas, polainas, escalones, columnas. -Menos toldos esperando.
(2) Escaleras exteriores utilizadas para mantenimiento, extinción de incendios, etc.
(3) Suelos técnicos con altura no superior a 2,2 metros.
(4) Chimeneas independientes, conductos de humos, tanques de petróleo, torres de agua, tanques de petróleo (agua), almacenes de almacenamiento, almacenes circulares, líneas troncales subterráneas de defensa aérea civil y otras estructuras.
(5) Plataformas de operación, plataformas de carga y descarga dentro y fuera del edificio, y plataformas que utilizan el espacio del edificio para colocar cajas y tanques.
(6) Depósito de agua en techo sin estructura de cerramiento. Las cortinas colgaban del escenario y detrás del escenario, los pasillos y estanterías del escenario.
(7) Salas de un solo piso, como salas de operaciones, salas de control y salas de instrumentos separadas en edificios de un solo piso.
(8) Edificaciones elevadas con cimentaciones profundas y pies en pendiente con una altura de piso inferior a 2,2 metros.
Enciclopedia Baidu: reglas de cálculo del área de construcción
Enciclopedia Baidu: área utilizable