¿Qué debo hacer al comprar una casa y elegir un plano de planta? ¿Se pueden comprar y vender casas con derechos de propiedad pequeños?

1. Elija un tipo de casa

Cuando las personas eligen un tipo de casa, deben elegir un tipo de casa cuadrada, porque este tipo de casa tiene una mayor tasa de utilización del espacio. Si hay muchos rincones en tu casa, provocará un consumo de superficie útil específica, porque no hay mucho espacio para poner en los rincones.

2. Elija una casa con buena permeabilidad

La clave para una casa con buena permeabilidad es que tenga mejores efectos de iluminación y escape. Si hay dos lados uno frente al otro en el norte y el sur, el efecto de iluminación y ventilación será mejor; si hay dos lados adyacentes, el efecto de transmisión de luz será débil si ambos son de un solo lado, la transmisión de luz; El efecto de este tipo de casa será el peor.

3. Fíjate en la orientación de la casa.

La orientación sur-norte que se ha transmitido durante miles de años es la mejor. En el norte de mi país, no hay suficiente luz solar, por lo que es mejor tener una casa de sur a norte. En las grandes ciudades del sur, donde la luz del sol es demasiado fuerte, puede elegir una casa de sur a norte para reducir la luz solar. duración del sol.

4. Depende de la partición del sistema del tipo de casa

Disposición espacial: haz lo que quieras en el espacio. Recibe invitados en la sala, come en el comedor, lávate la cara en el baño y descansa en la sala. No se pueden confundir diferentes funciones espaciales.

Zonas húmedas y secas: La cocina y el baño son muy húmedos, y la cocina también es la principal fuente de humo de aceite y ruido, por lo que se deben evitar primero estas dos zonas y estar cerca del dormitorio y la entrada. puerta.

Zonas activas y estáticas: La zona con más actividades se llama zona dinámica, la cual debe colocarse cerca de la puerta de entrada; la zona utilizada para el descanso se llama zona tranquila, que requiere un ambiente relativamente tranquilo y Debe colocarse cerca de la puerta de entrada a un lado del apartamento.

Zonificación del sistema público-privado: El tipo de departamento debe tener cierto grado de privacidad La habitación no puede verse a través de la puerta, y se requiere cierta protección en la entrada, como espacios relativamente privados; la sala, el comedor y el dormitorio deben tener cierto grado de privacidad bloqueados, no se pueden ver de un vistazo.

5. Mire las especificaciones del plano.

No confíe en la sensación de espacio en el plano, ya que los muebles hechos en el plano son mucho más bajos que los reales. proporción, hará que la gente sienta que el espacio es muy grande. Lo mejor es que el área de cada tipo de casa se distribuya de manera efectiva, para que no sea fácil de ocultar ni espaciosa. ¿Se pueden comprar y vender casas con derechos de propiedad pequeños?

Las pequeñas casas con derechos de propiedad, las llamadas "pequeñas casas con derechos de propiedad", se refieren a casas construidas básicamente por agricultores en tierras colectivas sin pagar tarifas de transferencia de tierras ni otras tarifas. Los certificados de derechos de propiedad de las casas no son emitidos por. En cambio, lo emite el gobierno municipal o el comité de la aldea, por lo que se denomina "vivienda de propiedad municipal" o "vivienda de propiedad pequeña". El llamado "certificado de derechos de propiedad pequeña" emitido por el gobierno municipal en realidad no tiene un período completo de derechos de propiedad.

Esta casa no cuenta con un certificado de derecho de uso de suelo ni un certificado de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se presentará a la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda para su presentación. Para decirlo sin rodeos, el certificado de propiedad inmobiliaria no es un certificado de propiedad inmobiliaria legal. Las casas con pequeños derechos de propiedad ocupan tierras colectivas. Según las leyes actuales de mi país, este recurso de tierra solo puede usarse para la agricultura o como vivienda rural para los agricultores.

El certificado de derecho de uso de la tierra no se puede transferir, vender ni vender. arrendadas a residentes básicos. Las casas no agrícolas en construcción no tienen derechos de propiedad y no existen certificados de derechos de uso de la tierra ni certificados de preventa estipulados por el estado. Por lo tanto, las casas pequeñas con derechos de propiedad no tienen período de derechos de propiedad. Por lo tanto, las casas con derechos de propiedad pequeños sólo pueden comercializarse en tierras colectivas de los residentes de la aldea natural. Los residentes con residencia registrada fuera de la aldea no pueden comprarlas. Las leyes y reglamentos nacionales no pueden garantizar el cumplimiento de los aldeanos que compran casas pequeñas. derechos de propiedad.