No tengo ninguno de los cinco certificados de ciudades asiáticas.
Este proyecto ha estado funcionando ilegalmente durante más de un año. Muchos departamentos gubernamentales no se han ocupado de él, y algunos departamentos incluso utilizan multas para gestionarlo. Desarrollador
El desarrollador Aikai Investment Consulting (Shenyang) Co., Ltd. dijo que una de las razones del retraso en la solicitud de los "Cinco Certificados" para el proyecto "Asia City" es que la proporción de superficie El ajuste aún no ha sido aprobado.
Según el plan, la proporción de superficie construida de "Asia City" es 4,0, pero de hecho, la proporción de superficie construida de los edificios en construcción ha llegado a 5,2. Esto significa que el área de construcción de este edificio con una superficie de 33.784 metros cuadrados pasará de 135.000 metros cuadrados a 175.600 metros cuadrados, superando los 40.000 metros cuadrados. Si se calcula sobre la base de 6.000 yuanes por metro cuadrado, el promotor recibirá 240 millones de yuanes adicionales del proyecto "Asia City".
La afirmación del promotor es que "aumentar la superficie construida es el último recurso". Zhang Zhiying, subdirector general de la empresa Aikai Investment Consulting (Shenyang), dijo que como uno de los "reyes de la tierra" en Shenyang en aquel entonces, el costo de la transacción de tierras ascendía a 364 millones de yuanes. De acuerdo con la proporción de superficie prevista al adquirir el terreno, el promotor seguirá perdiendo dinero incluso si no es rentable.
Zhang Zhiying reveló que el proyecto "Asia City" es un proyecto clave de atracción de inversiones de la ciudad de Shenyang y el gobierno del distrito de Huanggu. Después de que el desarrollador obtuvo el terreno, el gobierno del distrito de Huanggu prometió permitirle aumentar la proporción de superficie construida para evitar pérdidas de inversión.
En mayo de 2009, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Supervisión emitieron conjuntamente un aviso exigiendo una investigación especial y un castigo por los cambios ilegales en la planificación y los ajustes de la proporción de superficie construida en el desarrollo inmobiliario.
Gobierno
El personal relevante de la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Terrestres de Shenyang declaró que los desarrolladores no tienen derecho a cambiar la proporción de superficie sin autorización y deben pasar por estrictos procedimientos y aprobaciones. "Hasta ahora, el proyecto 'Asia City' no ha pasado por los procedimientos de aprobación. Es una aprobación de construcción paralela, lo que equivale a la construcción primero y la aprobación después. El proyecto 'Asia City' casi ha recibido luz verde y No ha sentido ninguna presión regulatoria por parte de los departamentos gubernamentales.
El desarrollador dijo que el proyecto "Asia City" estaba a punto de lanzarse. Primero, la demolición del terreno se retrasó y luego la crisis financiera internacional golpeó al desarrollador. Sin embargo, los departamentos gubernamentales pertinentes se coordinaron varias veces y solicitaron que la construcción comenzara lo antes posible.
La construcción y ventas ilegales que resultaron en "Ya City" durante más de 1 año no han sido corregidas ni detenidas.
Desde junio de 5438 hasta octubre de 2009, antes de que se construyera el edificio, Yasan (Shenyang) Real Estate Development Company y Aikai Investment Consulting (Shenyang) Company estuvieron en los tribunales debido a conflictos entre las dos partes. El progreso de la construcción de "Asia City" se ha retrasado una y otra vez desde 2010.
Desde abril de este año, debido al lento progreso del desarrollo y los retrasos en las fechas de entrega, los compradores de viviendas han estado pidiendo explicaciones a los promotores. y los departamentos gubernamentales pertinentes han surgido el caos en la "ciudad asiática" y el gobierno ha comenzado a ocuparse de cuestiones relacionadas.