¿Conoce la vivienda en condiciones difíciles? ¿Cuáles son los costos de una casa en bruto?
1. ¿Cuáles son las precauciones para entregar una casa en bruto?
1. ¿Cuáles son las precauciones para entregar una casa en bruto? Compruebe el agua y la electricidad
Al inspeccionar una casa, los compradores deben comprobar si hay electricidad en cada habitación y una simple bombilla en cada habitación para ver si todo es normal. No debemos olvidarnos de los enchufes de cada habitación. Podemos utilizar un bolígrafo de prueba para comprobar si cada enchufe tiene corriente. Los baños y cocinas de las casas toscas están completamente equipados con tuberías de agua, pero la mayoría no tiene grifos. Podemos coger un balde de agua y meterlo en la tubería para ver si el agua sale bien y si hay algún atasco.
2. Revisa las puertas y ventanas.
No olvides revisar las puertas y ventanas. Si la estructura de las puertas y ventanas no es buena y el rendimiento del sellado es deficiente, no solo provocará fugas y acumulación de agua, sino que también afectará directamente el efecto de aislamiento acústico de la casa. Los compradores de viviendas deben comprobar si se puede cerrar con llave y si se puede abrir con flexibilidad. También deben utilizar instrumentos de medición profesionales para determinar si la hoja de la puerta está recta comprobando el valor diagonal del marco de la puerta y si la ranura de la puerta móvil; el marco está intacto, etc.
3. Revise la pared
El problema del abultamiento en la pared es un problema común en las casas rústicas. El abultamiento en la pared se puede eliminar con un martillo pequeño. Hace un sonido sordo, lo que demuestra que hay un fenómeno de abultamiento. Si no se soluciona el fenómeno de abultamiento, la pintura se desprenderá. Compruebe también si hay algún daño en la pared, como explosiones de cal, picaduras en la parte superior, etc. Estos tendrán muchos efectos negativos en la decoración.
4. Consultar el certificado del promotor
Al hacerse cargo de la casa, el comprador debe prestar atención a solicitar al promotor la "Certificación de Calidad del Proyecto de Construcción", la "Garantía de Calidad Residencial", e "Instrucciones de uso del Certificado de garantía de calidad residencial" y "Formulario de registro de aceptación completo". Entre ellos, se debe prestar especial atención a solicitar el "Formulario de registro para la aceptación de finalización", y no solo para ver si el desarrollador tiene este "Formulario de registro", sino también para verificar cuidadosamente si cada subelemento, como la protección contra incendios. instalaciones, ha sido registrado.
2. ¿Qué honorarios hay que pagar por la entrega de las casas en bruto?
1. Impuesto sobre la escrituración. Impuesto sobre la escritura
El pago del impuesto sobre la escritura suele ser proporcional al precio de la vivienda y se recauda de acuerdo con normas específicas designadas por el estado. Generalmente, no hay disputa.
2. Fondo de mantenimiento
El fondo de mantenimiento en realidad incluye un fondo especial para agua y electricidad de la vivienda y un fondo de mantenimiento de la casa. El fondo especial para agua y electricidad para vivienda se refiere al fondo especial utilizado para accesorios de propiedad, renovación, renovación y otros proyectos de equipos de agua y electricidad, y no podrá utilizarse para otros fines. El fondo especial implementa el principio de que el dinero sigue a la casa. Cuando se transfiere la casa, los fondos restantes en la cuenta también se transfieren a la casa del nuevo propietario.
3. Transporte de retirada de basura
Cuando la casa esté en proceso de renovación, se generarán residuos de decoración. En este momento, el propietario deberá colocar sus residuos de decoración en el lugar designado. de la propiedad, y la propiedad la limpiará. Por lo tanto, se cobrará el flete de eliminación de desechos de decoración, que generalmente se cobra según el área de construcción.
4. Tarifa de administración de la propiedad
Todos deben estar familiarizados con la tarifa de servicio de la propiedad, por lo que no la explicaré aquí. Generalmente se paga por adelantado durante un año. La norma de pago estará sujeta al contrato.
Lo anterior es el conocimiento relevante que he recopilado para usted sobre las precauciones para entregar una casa en bruto y las tarifas que se deben pagar. Espero que pueda afrontarlo con calma al comprar una casa en bruto. . Muchos compradores de viviendas no saben si comprar una casa completamente decorada o una casa en bruto. De hecho, no hay necesidad de enredarse tanto. Si tiene el tiempo y la energía para diseñar usted mismo la decoración de la casa, elija una casa tosca. Si no tiene tiempo ni energía, elija una habitación con una decoración estricta y múdese con sus maletas. Por supuesto, el precio de una habitación con una decoración estricta es ligeramente más alto que el de una habitación en bruto en las mismas condiciones. Aquí, deseo que todos puedan comprar la buena casa que quieran.