¿Es ilegal construir un almacén en un edificio residencial?
Según el artículo 77 de la "Ley de Derechos de Propiedad":
Artículo 77 Los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir edificios residenciales en edificios comerciales. Si un propietario convierte una casa en un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de administración de la propiedad":
Artículo 49
Los edificios e instalaciones públicos construidos según lo previsto dentro del área de administración de la propiedad no deberán ser cambiado.
Si el propietario necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas de acuerdo con la ley, deberá informar a la empresa de servicios inmobiliarios después de completar los trámites pertinentes de conformidad con la ley si la empresa de servicios inmobiliarios realmente; necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas, lo presentará a la junta de propietarios para su discusión y aprobación. El propietario deberá tramitar los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley.
Datos ampliados:
Disposiciones relevantes del “Reglamento de Administración de Inmuebles”:
Artículo 62
Violación de lo dispuesto en el presente Reglamento , Si una empresa de servicios inmobiliarios cambia el uso de los edificios de administración de propiedades sin el consentimiento de la junta de propietarios, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior le ordenará que haga correcciones dentro de un límite de tiempo, dé una advertencia e imponer una multa de no menos de RMB 6.543.800 pero no más de RMB 6.543.800. Si hay ingresos, los ingresos se utilizarán para la reparación y el mantenimiento de piezas, instalaciones y equipos utilizados en el área de administración de la propiedad, y el resto se utilizará según decisión de la junta de propietarios.
Enciclopedia Baidu - Ley de propiedad
Enciclopedia Baidu - Regulaciones de administración de propiedades