¿En qué año empezaste a trasladarte a Beijing? ¿Cuáles son sus ganancias y conocimientos de Beidiao?
Comencé a viajar a Beijing en 2009 y ya han pasado 12 años. Todavía es muy conmovedor mirar hacia atrás y responder preguntas como esta de hace 7 años. Viajé hacia el norte durante 12 años y ahora el polvo se ha asentado. Si se arrepiente de algo, el mayor arrepentimiento es ¿por qué no lo intentó antes? Según mi experiencia, si eliges Beidiao, cuanto antes, mejor. Si hubiera venido unos años más tarde, habría sido imposible quedarme. En el futuro, será cada vez más difícil para la gente común permanecer en Beijing. Los dos problemas principales del hardware son difíciles de resolver: uno es el registro del hogar y el otro es la compra de una casa. Estos dos problemas básicos son cada vez más difíciles de resolver. resolver.
En 2009, la sede de una empresa central me envió a trabajar a Beijing durante un año. Mi familia se mostró muy reacia a dejarme ir. Después de todo, en una unidad secundaria en una pequeña ciudad de mi ciudad natal, a nosotros, una pareja joven, nos iba bastante bien, con cierto estatus, algo de poder y algunos pequeños logros. Vivíamos como una familia de tres, con una casa y. un coche, y los años fueron pacíficos. Todavía me gusta Beijing en mi corazón y, desde el fondo de mi corazón, no quiero vivir en una pequeña ciudad del condado por el resto de mi vida.
Era una tarde de principios de primavera. El autobús de larga distancia entró en la Quinta Circunvalación de Beijing y entró en la Cuarta Circunvalación desde el Puente Wufang. Después de pasar el Puente Siyuan, todos estaban somnolientos. El conductor era maestro y estuvo en guardia contra las viejas canciones durante todo el camino, y accidentalmente tocó una canción llamada "Moonlight in the City": La luz de la luna en la ciudad ilumina los sueños, por favor calienta su corazón y mira a través de las reuniones y separaciones en el mundo, ¿puedes ser más feliz? La luz de la luna en la ciudad ilumina el sueño, por favor protégelo si podemos reunirnos un día, deja que la felicidad se extienda durante toda la noche.
Tan pronto como miré hacia arriba, vi los cuatro caracteres "City Moonlight" (el nombre de la comunidad) en un edificio en Wangjing en el borde del Cuarto Anillo Norte. Esta canción, estas cuatro palabras por casualidad, me hicieron romper a llorar en ese momento. En ese momento tuve la sensación de abandonar mi familia y mi carrera, de dejar mi vida atrás. Por la noche, el autobús interurbano circulaba en el río de luces, mirando las luces de la ciudad. En ese momento, pensé, no sé qué luz me pertenece.
Después de un año de adscripción en la sede de Beijing, se mantuvo el puesto en la unidad original, pero la persona a cargo del trabajo era una persona nueva. Fue difícil regresar a la unidad, y el. La nueva persona estaba aún más incómoda. Beijing volvió a gustarme y se estableció una nueva empresa, así que abandoné resueltamente la idea de volver y salté a la nueva empresa. En ese momento, realmente no sabía cuáles eran las perspectivas de esta nueva empresa, pero simplemente no quería causar problemas cuando regresara a mi lugar de trabajo.
Inesperadamente, esta empresa recién creada no solo es muy amigable con nosotros, los forasteros, sino que también tiene muy buenos salarios y beneficios. Conocí a un jefe particularmente valiente y su salario mensual se triplicó en el segundo año. Solía trabajar en una empresa de segundo nivel y mi salario era de sólo 3.500 yuanes. Recibía un bono de fin de año de entre 10.000 y 20.000 yuanes al final del año y mis ingresos anuales eran de unos 70.000 yuanes. En el segundo año después de llegar a Beijing, conocí a un buen líder en una buena empresa, y mi salario anual se triplicó, y en el quinto año se triplicó. (Han pasado 12 años desde que cambié de trabajo y el salario mensual de mi colega original sigue siendo de cuatro a cinco mil yuanes, que se pagará en diez años)
Los líderes de la nueva empresa no solo son valiente, pero también visionario. En ese momento, la empresa alquilaba casas a forasteros, pero los líderes de la conferencia dijeron repetidamente: No debería alquilarles una casa. No me preocupa el alquiler, pero debido al alquiler, ustedes no tienen derecho a hacerlo. comprar una casa. Quiero decirles que los precios de la vivienda en Beijing seguirán aumentando. Hay que vender todo para comprar una casa. Si le falta dinero, puede pedirlo prestado a la empresa.
Muchos de mis colegas en Beijing son pekineses o nuevos pekineses. Creen firmemente que los precios de la vivienda en Beijing seguirán aumentando para siempre. Hablan de casas todos los días y nos convencen a los de afuera para que compremos casas. Cuando estábamos de compras al mediodía, nos llevaron a ver casas. En ese momento, los precios de las viviendas cerca de la empresa eran de unos 15.000 yuanes y todas estaban en buenas ubicaciones. Diez años después, los precios de las viviendas en esa zona superan generalmente los 100.000 yuanes.
Con el apoyo de los líderes de la empresa y la persuasión de los colegas, nuestro grupo de forasteros básicamente apretó los dientes y compró una casa con un préstamo. Por lo tanto, me gustaría expresar mi agradecimiento especial a mis líderes y colegas originales por permitir que nuestros colegas de otros lugares compraran casas en dos o tres años. En el mismo edificio, hay algunas unidades que no son tan exigentes como los líderes de nuestra empresa y no tienen una atmósfera de compra de viviendas tan fuerte como la de nuestra empresa. Muchos forasteros no tenían la conciencia de comprar casas en ese momento.
Hasta ahora, las personas que vinieron aquí en 2009 todavía tienen más de 80 años y no han comprado una casa y ya no pueden pagarla. Cada vez que se habla de este asunto, simplemente pisotean.
Esta nueva empresa acaba de constituirse y ha solicitado una gran cantidad de cuotas de registro de hogares. Tiene muchas oportunidades de desarrollo y margen de desarrollo, y muchos nuevos empleados de otros lugares lo han aprovechado. Uno o dos años después, los indicadores de registro de hogares de Beijing fueron cada vez menores. En 2010, comenzaron las restricciones a la compra de viviendas y los precios de las viviendas estaban a punto de arraigarse en Beijing.
Después de 12 años en Beijing, siento que he ganado siete puntos, o tengo siete ideas:
El primer punto es el valor de los bienes raíces.
En la pequeña ciudad de mi ciudad natal, un apartamento de tres habitaciones de los mismos 100 metros cuadrados puede valer 10 millones en Beijing, pero como máximo 500.000 en mi ciudad natal. Diez años más tarde, el valor de la casa en Beijing puede haberse apreciado hasta los 20 millones, mientras que el valor de la casa en mi ciudad natal puede haberse depreciado hasta los 300.000. En otras palabras, si la misma persona viene a Beijing y tiene la misma casa, la riqueza que deja a sus descendientes es de 20 millones de yuanes, mientras que sus colegas en su ciudad natal sólo dejan 300.000 yuanes. Tus descendientes y la estratificación de tu familia cambiarán.
El segundo punto es el aumento del salario mensual.
En los últimos 12 años, el salario mensual de nuestros colegas que iniciaron negocios en sus ciudades de origen ha aumentado a aproximadamente 4.500 yuanes, un aumento general del 30 % de los salarios mensuales de nuestro mismo grupo de personas que comenzaron; los negocios en sus ciudades de origen generalmente han aumentado más de cinco veces. Las personas que trabajan en su ciudad natal verán aumentar sus ingresos en 30 RMB en 2012, mientras que aquellos que vienen a Beijing generalmente verán un aumento de ingresos de 500 RMB.
El tercer punto es la promoción y el crecimiento.
Las antiguas empresas de mi ciudad natal están superpobladas, el negocio está estancado y el personal no puede moverse. La dirección no ha estado allí durante 20 o 30 años. Solo se puede confiar en un gran número de jóvenes talentos destacados. con tareas importantes y casi no tienen posibilidades de avanzar. Hace 12 años, el grupo de personas al que llegamos generalmente avanzaba de tres a cinco niveles, y las mejores personas han llegado a la cima con un salario anual de un millón. Casi todos mis antiguos compañeros de la empresa de mi ciudad natal se quedan y muy pocos de ellos pueden llegar al nivel de departamento.
El cuarto punto es el valor añadido del oro.
No entraré en detalles sobre los recursos educativos, médicos, culturales, turísticos, etc. de Beijing. En primer lugar, lo que quiero decir es que la mayoría de las personas que vienen a Beijing, especialmente las mayores de 35 años, esperan que sus hijos puedan recibir una educación de alto nivel en Beijing y sentar las bases para ingresar a una universidad de primera clase. en el futuro. Para todos mis colegas que vinieron a Beijing en ese momento, sus hijos estaban básicamente familiarizados con el examen de ingreso a la universidad. Casi no había estudiantes universitarios importantes o inferiores, como se esperaba, asistieron a escuelas prestigiosas. su ciudad natal, básicamente no alcanzarían este nivel.
El quinto punto es que la calidad de vida ha mejorado.
Resulta que los negocios en mi ciudad natal son casi una sociedad humana. Sales a la calle y saludas constantemente, porque conoces a la mayoría de la gente. El edificio de oficinas está adyacente al área familiar. El lugar es pequeño y no hay tantas instalaciones culturales y de entretenimiento. Los líderes de todos los niveles trabajan básicamente en dos puntos y una línea, hogar, oficina, oficina y hogar. La gente no está dispuesta a volver a casa. Paso todos los fines de semana navegando por Internet en la oficina. Por la noche hay todo tipo de actividades sociales y no tienes que participar si no quieres, porque si no vas dos o tres veces, serás excluido. eres distante e insociable y serás excluido en el trabajo. Cuando llegué a Beijing, tenía una vida real. El trabajo es trabajo y la vida es vida. Este es el concepto de liderazgo. Después de salir del trabajo, los subordinados no llaman a sus líderes y no acosan a sus subordinados. lleva sus propias vidas.
El sexto punto es la diversidad de la vida.
En mi pequeña ciudad natal, la vida de todos es básicamente la misma. Trabajo durante el día, bebo por la noche y salgo a dar una vuelta con algunas familias los fines de semana. Normalmente como comida de granja, pescado de embalse y pollo estúpido. Todo el mundo tiene ingresos similares, un coche similar, una casa similar, un círculo de amigos similar y un nivel de consumo similar. A veces, cuando comemos peces de embalse, es posible que todos conozcan el patrón en "zigzag" en el que se sienta Little Ma. La vida en Beijing es realmente rica y colorida. Los que les gusta la escalada pueden hacer senderismo, los que les gusta el teatro pueden ir al teatro, los que les gusta el arte pueden ir a las salas de exposiciones, los que les gusta correr pueden ir a Orson y los que les gusta. La música puede ir a escuchar conversaciones cruzadas. Descubrirás que la vida es realmente diversa, llena de diversión y que todos tienen lo que necesitan.
El séptimo punto es la diferenciación de los costes de vida.
Vivir en Beijing, aparte de los altos precios de la vivienda y la costosa educación, todo lo demás es muy barato.
Por ejemplo, cuando compré una camiseta de renombre en un pequeño pueblo de mi ciudad natal, el precio era de 2.000 yuanes, que no era ni un centavo, pero la misma camiseta a menudo tenía un 30% de descuento en Beijing. Los líderes de la pequeña ciudad de mi ciudad natal van a Beijing para reuniones y a menudo compran ropa de diseñador. Los supermercados están aún más polarizados. Hay supermercados de alta gama en Guomao, donde un racimo de uvas cuesta 600 yuanes, y también hay mercados pequeños, donde un racimo de uvas cuesta 6 yuanes. En términos relativos, creo que los bienes de consumo diario, las verduras y las frutas son más baratos y más frescos que en los pequeños condados de mi ciudad natal.
En resumen, valoración general y sugerencias.
Existe una gran diferencia entre vivir en Beijing durante más de diez años y vivir en Beijing ahora.
En primer lugar, los precios de la vivienda son demasiado altos y se imponen restricciones de compra;
En segundo lugar, es demasiado difícil comprar un automóvil y la probabilidad es cada vez menor; >
En tercer lugar, el indicador de registro de hogares es cada vez más pequeño, lo que afecta en gran medida la educación de los niños. Al menos no pueden disfrutar de Beijing en el examen de ingreso a la universidad;
En tercer lugar, la educación de los niños está bajo una mayor presión. Aunque el hukou de Beijing tiene una ventaja en el examen de ingreso a la universidad, la competencia entre los niños de Beijing ha sido feroz desde la infancia. El PK entre escuelas prestigiosas casi ha alcanzado un punto álgido, y el fenómeno del “bebé pollo” es muy prominente.
En quinto lugar, Beijing se está despoblando. Cada vez es más difícil para los graduados universitarios comunes encontrar buenos trabajos. Los precios iniciales son mejores para aquellos con maestrías de universidades prestigiosas. Sexto, fricciones internas en el lugar de trabajo. Lo que es más grave, si lo piensas bien, es el precio inicial de contratación para estudiantes de maestría de universidades prestigiosas, un grupo de élites y élites están reunidas, los recursos de promoción son limitados y los antecedentes de las relaciones son Más profundamente, la competencia entre la gente común probablemente no sea una fricción interna, sino más bien una competencia, pero la competencia entre personas, me temo, me temo, me temo, me temo, me temo. , Me temo que. Me temo que no es involución, sino más bien un aplastamiento.
¿Aún es necesario desplazarse hacia el norte? La profundidad de la consideración es mucho mayor que hace diez años. La historia anterior se puede utilizar como referencia.