Cosas a tener en cuenta al comprar una tienda

Elija un bloque con un gran flujo de personas, rodeado por un distrito de negocios con actividades comerciales frecuentes e instalaciones de apoyo comercial maduras. Los lugares populares son propicios para garantizar el funcionamiento diario normal de las tiendas, especialmente las tiendas de conveniencia, lavanderías y otras tiendas que atienden la vida diaria de los residentes, ya sea que hagan negocios ellos mismos o las alquilen, son buenas opciones.

2. Prestar atención a la dirección y clasificación del flujo de pasajeros.

Las tiendas a lo largo de las principales vías comerciales son mejores que las tiendas a lo largo de las principales vías de tráfico. Las calles también tendrán características diferentes debido a las diferentes condiciones del tráfico, historia, cultura y ubicación. Elija una calle con tráfico fluido y un gran flujo de personas, y evite abrir una tienda en un "callejón sin salida". En ambos lados de la misma calle, el flujo de pasajeros puede no ser el mismo debido a los hábitos de los peatones al caminar. Observe cuidadosamente la dirección del flujo de pasajeros y la composición por edad del flujo de pasajeros, y elija el sitio en el lado con más flujo de pasajeros.

3. El estacionamiento debe ser conveniente

El transporte conveniente es una de las condiciones importantes para elegir la ubicación de la tienda. Trate de evitar elegir lugares con restricciones de tráfico, como tráfico en un solo sentido, tipos de vehículos limitados, horarios de tráfico limitados, etc. Hay una parada de autobús o de taxis en la tienda. Además, hay un cómodo estacionamiento frente a la tienda o cerca de ella, lo que brindará comodidad a los clientes.

4. Elige un piso bajo en lugar de uno alto.

Muchos clientes no están dispuestos a elegir tiendas con pisos más altos por muchas razones, como falta de fuerza física o demasiado tiempo para comprar. Por lo tanto, las tiendas en los pisos más bajos pueden generar más ganancias que las tiendas en los pisos más altos. , por lo que la elección del suelo también es un factor importante al que prestar atención a la hora de seleccionar una ubicación.

5. El potencial empresarial subyacente de la comunidad es enorme.

La comunidad es un área con una población estable y un consumo conveniente. La ubicación aquí puede mejorar en gran medida la seguridad y la rentabilidad de la inversión comercial. Algunas comunidades emergentes a menudo se detienen y esperan debido a las bajas tasas de ocupación, por lo que elegir una comunidad con potencial de desarrollo es una habilidad importante en la selección de la ubicación empresarial. En el largo plazo, las empresas comunitarias tienen amplias perspectivas de desarrollo, y se deben elegir el momento y las condiciones adecuadas en función de circunstancias específicas para obtener mayores beneficios.

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda?

1. En primer lugar, es necesario explicar que los préstamos para tiendas son un tipo de préstamos para bienes raíces comerciales, no préstamos para viviendas personales, por lo que no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Puede obtener un préstamo comercial para comprar una tienda y puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda. Al solicitar un préstamo a un banco tienda, se requieren el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otros documentos, así como otras condiciones requeridas por el banco.

2. Al mismo tiempo, después de que el prestatario envíe correctamente los materiales de solicitud, también debe presentar prueba de un pago inicial de más del 50% del precio de compra de la tienda. El plazo del préstamo para una tienda puede ser de 10 años. Siempre que el préstamo pueda reembolsarse y la capacidad de pago sea buena, puede presentar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal.

3. Se entiende que se puede solicitar un préstamo bancario para adquirir un local, pero se deben cumplir las siguientes condiciones: el prestatario tiene plena capacidad civil y puede aportar documentos de identidad válidos; pagar el capital y los intereses del préstamo; y tener un buen historial crediticio; hay un contrato o acuerdo de venta de vivienda comercial; hay un cierto porcentaje de pago inicial y otros requisitos del Banco;

4. Actualmente, los bancos comerciales ofrecen préstamos hipotecarios para tiendas personales hasta el 60% y el plazo del préstamo no puede exceder los 10 años. Según la tasa de interés actual de un préstamo comercial, es ligeramente más favorable que un préstamo de vivienda personal. Además, como los comercios son de carácter sexual, no hay distinción entre primera y segunda vivienda. Es decir, aunque el comercio que compres sea la primera vivienda a tu nombre, se seguirá esta norma.