¿Cómo es una garantía de calidad residencial? Garantía de Calidad Residencial Muestra 1. La residencia ha sido aceptada por el departamento gubernamental competente y ya está entregada para su uso. \Situación básica de la residencia: Ubicación de la residencia: xxx\rn2, unidad de construcción: xxx\rn3, unidad de diseño: xxx\rn4, unidad de construcción: xxx\rn5, unidad de supervisión de calidad: xxx\rn6, unidad de administración de propiedad: xxx\rn7 , residencia Tipo estructural: xxx\r\n8, Nivel de evaluación de calidad: Nivel 3, esta casa será ____ años ___ meses ____ a partir de la fecha de entrega. En uso normal, si hay algún problema de calidad, la empresa será Responsable del mantenimiento. dentro del período de garantía especificado: Piezas y accesorios numerados en garantía de calidad residencial Años de garantía (1) Cimientos y estructura principal (según vida útil real) (50 años) (2) Impermeabilización de techos (5 años) (3) Exterior Caída de yeso en paredes , pisos, paredes y techos de sótanos, cocinas, sanitarios y baños (1 año), abultamiento y agrietamiento de pisos, lijado extenso (1 año) y daños en puertas, ventanas, puertas y herrajes (1 año)) y equipos sanitarios (1 año) e iluminación, (1) Esta "Garantía de Calidad Residencial" se basa en las "Regulaciones de Gestión y Desarrollo de Bienes Raíces Urbanos" de la República Popular China y el Consejo de Estado, la "Garantía de Calidad Residencial y las Instrucciones Residenciales para Residencias Comerciales" del Ministerio de Sistema de la Construcción" y el "Reglamento sobre Gestión de Garantías de Calidad e Instrucciones Residenciales" del Departamento Provincial de la Construcción". Leyes y reglamentos como el "Reglamento del Ministerio de Construcción" y las "Disposiciones provisionales sobre la supervisión de la calidad de los proyectos de construcción en la provincia de Hunan" del Departamento Provincial de Construcción se formulan junto con las "Instrucciones de uso residencial". \2) El período de garantía de esta garantía de calidad residencial (consulte la tabla anterior para obtener más detalles) se calcula a partir de la fecha de entrega especificada. Si el estado tiene otras regulaciones sobre la garantía de calidad de proyectos de construcción residencial, el período de garantía se implementará en. de acuerdo con las regulaciones nacionales. \3) La empresa asume la responsabilidad de la garantía de acuerdo con la "Carta de Garantía de Calidad del Proyecto Residencial". Durante el período de garantía, excepto por desastres naturales irresistibles provocados por el hombre y por motivos propios del usuario, la empresa será responsable del mantenimiento enumerado en la Tabla 1 de forma gratuita. Fuera del período de garantía, los servicios premium pagados se brindarán de acuerdo con los estándares de cobro aprobados por el departamento de precios. \4) Después de que los usuarios se muden, si reciben cartas, visitas o quejas sobre la calidad de la vivienda comercial, la empresa directamente o confiará a la empresa de administración de propiedades para que les dé respuestas por escrito de inmediato o las maneje de manera adecuada. \5) Al utilizar la residencia comprada, el usuario debe leer atentamente esta "Garantía de Calidad Residencial". Una vez que el usuario pase la aceptación, agregará o modificará los equipos e instalaciones de la residencia, y el usuario asumirá la responsabilidad. para mantenimiento. \6) La empresa no asume responsabilidad de garantía por problemas de calidad causados por uso inadecuado o modificación no autorizada de la estructura, equipo y decoración por parte del usuario, daños a la calidad de la casa o pérdidas a otros usuarios debido a uso inadecuado o modificación no autorizada; de la estructura, la persona responsable asumirá las responsabilidades correspondientes. \7) La "Garantía de Calidad Residencial" y el "Manual de Instrucciones Residencial" se realizan por triplicado, uno de los cuales es conservado por la empresa para referencia futura, uno se proporciona al usuario cuando se entrega la residencia y el otro se proporciona a el Conocimiento de Vivienda Municipal al manejar el departamento de gestión de transacciones de derechos de propiedad residencial. \8) Otros asuntos que deben explicarse: Los problemas de calidad de la casa causados por factores de fuerza mayor, como desastres naturales, no están cubiertos por esta garantía. \r\nV Nombre del comprador de la casa (número de casa) (Sucursal de Jiajing) (Número de edificio) (Número de unidad) (Número de habitación) (Número de contrato) (Número de teléfono de mantenimiento) (Observaciones) (Unidad de construcción (firma) (Propiedad) Unidad de servicio (sellada)) (Contacto: Contacto: Teléfono: Teléfono 1. El área de construcción de esta unidad residencial es de ______ metros cuadrados, de los cuales el área de construcción pública **** se asigna de acuerdo con ______ metros cuadrados. \r \nII. El sistema de esta casa fue diseñado por una unidad con las calificaciones correspondientes y aprobado por los departamentos gubernamentales pertinentes. \3. Esta casa pasó la inspección y aceptación del departamento de supervisión de calidad del proyecto de construcción de la ciudad y el distrito (condado).
\4. A partir de la fecha de recepción y entrega de esta residencia, en condiciones normales de uso, el contenido de la garantía y el período de garantía de las piezas son: 1. Capa impermeable del techo por 3 años (r\n2. Paredes, pisos (incluida la cocina); y pisos de baños), fugas en el sótano y en las tuberías durante 1 año; \r\n3. El yeso se despega y se agrieta en las paredes interiores y las capas de yeso del techo (excepto las grietas por temperatura en las paredes del techo) durante 1 año. huecos y grietas, Un año para lijado a gran escala; \r\n5. Un año para puertas y ventanas que no sean herméticas, deformadas y agrietadas, y herrajes dañados. \r\n6. artículos sanitarios e interruptores eléctricos; \r\n7. Tuberías bloqueadas por 2 meses \r\n5. La empresa no asume responsabilidad por problemas de calidad causados por el uso inadecuado de los residentes o cambios no autorizados en la estructura de la casa. ubicación de equipos y tuberías, y decoración inadecuada si causa daños a la calidad de la casa o pérdidas a otros usuarios, la persona responsable deberá asumir las responsabilidades correspondientes \Artículo 10. Después de la terminación de la casa, si no puede ser. utilizado normalmente dentro de la vida útil especificada, será revisado o reemplazado si es identificado por los departamentos profesionales pertinentes de esta ciudad. Después de la mudanza, la empresa directamente o confiará a la empresa de administración de propiedades que proporcione respuestas por escrito de inmediato. a cartas, visitas y quejas sobre la calidad de la propiedad residencial y manejarlas adecuadamente \8 Si hay alguna disputa sobre la respuesta o el manejo de la empresa, si se trata de la calidad del proyecto residencial. estaciones de supervisión de calidad del proyecto para la coordinación; si se trata de la calidad de la construcción de apoyo residencial, solicitar la coordinación a las autoridades locales y municipales de construcción residencial \9. está en garantía. Se presta cuando la vivienda se entrega al usuario como anexo del contrato de compraventa de vivienda y tiene los mismos efectos jurídicos que el contrato \Unidad de garantía: Representante legal: Fecha (período de garantía): Dirección de la empresa: Contacto. persona: Teléfono: Código postal: Empresa administradora de la propiedad: Persona de contacto: Número de contacto: Dirección: