¿Qué es un apartamento grande? ¿A qué debes prestar atención al decorar un apartamento grande?
Los apartamentos grandes se refieren a unidades residenciales con grandes áreas de construcción, altos precios de vivienda y bajas proporciones de superficie construida. Básicamente, no hay restricciones de espacio en el diseño de la decoración de apartamentos grandes, pero la distribución, el diseño de las particiones y la división son muy importantes. Entonces, ¿a qué debemos prestar atención a la hora de decorar un apartamento grande?
Definición
Los apartamentos grandes se refieren a unidades residenciales con grandes áreas de construcción, altos precios de propiedad y grandes proporciones de superficie construida.
Por lo general, existen tres estándares de definición: uno puede definirse por el tamaño del área, como 120 metros cuadrados o 113 metros cuadrados o más es un apartamento grande, el otro puede definirse por el precio de venta, como por ejemplo; como precio unitario alto y casas de lujo de alta calidad; existe otra definición basada en la superficie de construcción y la proporción de superficie construida. Los edificios residenciales de baja densidad tienen una densidad baja y una proporción de superficie construida.
También existen algunas normas que se formulan en base a los detalles de implementación de "residencias ordinarias" y "residencias no ordinarias" emitidos por las autoridades de construcción locales. Actualmente, sólo las transacciones de este tipo de propiedad involucran cuestiones fiscales. .
Por ejemplo, los estándares de identificación para edificios residenciales no comunes en Beijing son:
1. El área del edificio es de más de 140 metros cuadrados; La relación de superficie construida es inferior a 1,0;
3. El precio de transacción es 1,2 veces mayor que el precio medio de transacción de terrenos del mismo nivel.
Si se cumple una de las tres condiciones, se considera vivienda no ordinaria y está sujeta a los siguientes impuestos:
Impuesto de escrituración: 3 (la residencia ordinaria es 1,5)
Impuesto empresarial: 5,5;
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1
Impuesto sobre el valor añadido del suelo:
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1
Impuesto sobre el valor añadido del terreno: 1 y decreciente (las residencias no ordinarias están exentas)
Cosas a tener en cuenta al decorar apartamentos grandes:
Preste atención a una distribución razonable
La distribución racional del espacio interior es la primera prioridad en la decoración y el diseño de apartamentos grandes. Para los elementos básicos, se recomienda diseñar apartamentos grandes cuya distribución interna no sea muy razonable. Planifique la distribución interior de acuerdo con el número de. Los miembros de la familia, las preferencias, los hábitos de vida y las características del estilo de vida familiar se pueden demoler y mover adecuadamente para lograr el propósito de optimizar la distribución interior.
Nota 2. La zonificación dinámica y estática es muy importante
La zonificación dinámica y estática es uno de los elementos básicos para garantizar el confort de una residencia, por lo que durante la decoración se debe prestar especial atención. Se ha prestado atención a este punto en el diseño de grandes apartamentos. Entre ellos, el "área activa" se compone principalmente de la sala, el comedor, la línea de actividades y el espacio de la cocina, mientras que el "área tranquila" se compone principalmente del dormitorio, la sala de estudio, el baño principal del dormitorio y el dormitorio conectado a la sala de estar. Al decorar el diseño, se debe prestar atención tanto como sea posible. Reducir la intersección entre áreas dinámicas y estáticas. Los usuarios de la zona silenciosa no se ven perturbados por la zona en movimiento.
Nota 3. Preste atención a las características de los miembros de la familia
Para familias numerosas con tres generaciones que viven bajo el mismo techo, se deben considerar plenamente las características de los diferentes grupos de edad de los miembros de la familia. a la hora de decorar y diseñar, y proporcionar un espacio adecuado para cada miembro Diseñar un espacio habitable seguro y confortable es especialmente importante para las personas mayores y los niños. Además, las familias que a menudo tienen huéspedes que visitan y se alojan temporalmente también deben diseñar un área de habitación de invitados y proporcionar un baño y un área de actividades separados para el área de la habitación de invitados para evitar que los huéspedes y los anfitriones se molesten entre sí en la residencia, y se protegerá la privacidad del anfitrión. estar más seguro.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de abril de 2013; consulte las políticas de vivienda pertinentes actuales)
Haga clic para ver información más completa, oportuna y precisa sobre viviendas nuevas