¿Puedo abrir un supermercado en un edificio residencial?
Primero, puedes conducir.
De hecho, los supermercados se pueden abrir en el primer piso de las zonas residenciales de gran altura, pero deben cumplir con las normas de gestión inmobiliaria de las zonas residenciales y pasar por los trámites pertinentes con el consentimiento de los propietarios interesados. . Para abrir un supermercado de conveniencia en una zona residencial, puede solicitar una licencia comercial en la Oficina de Industria y Comercio si tiene un certificado emitido por la empresa administradora de propiedades del área residencial que permita la apertura del negocio, o un certificado similar emitido por la comité vecinal local.
El procedimiento para solicitar una licencia comercial en una comunidad: primero llevar el certificado inmobiliario o contrato de alquiler y el DNI a la junta vecinal para conseguir un formulario, rellenarlo, pedir a los vecinos que firmen y De acuerdo, publíquelo para publicidad y luego obtenga el sello del comité vecinal y luego lleve estos materiales a la Oficina Industrial y Comercial para solicitar una licencia comercial.
Segundo, no lo abras.
Convertir un edificio residencial para uso comercial es ilegal. En términos generales, el propietario tiene derecho a intervenir y la asociación de propietarios también intervendrá.
¿Qué documentos se requieren generalmente para abrir un pequeño supermercado?
Tres certificados: licencia comercial, certificado de registro fiscal y licencia sanitaria deben estar completos. La licencia sanitaria es un certificado importante que demuestra que sus condiciones de salud están calificadas. Además, cada producto y cada lote requiere un informe de inspección de calidad.
Licencia de Tabaco: Si vendes cigarrillos, debes solicitar una licencia de tabaco.
Certificado sanitario: los supermercados que implican procesamiento secundario de alimentos frescos, alimentos cocinados, productos horneados frescos, etc. requieren que los empleados pertinentes soliciten certificados sanitarios.
Otros documentos: También es imprescindible licencia de circulación de alimentos y licencia de protección contra incendios.
¿Cuáles son los trámites para la apertura de un supermercado?
1. Diríjase primero a la oficina industrial y comercial local para su aprobación. Es mejor tener más de un nombre de fuente, ya que no se pueden utilizar nombres duplicados.
2. Luego tome el nombre aprobado por la Oficina Industrial y Comercial y diríjase a la estación de salud y prevención de epidemias para solicitar un "Permiso Sanitario".
3. Luego regresar a la oficina industrial y comercial local con dos copias de la licencia sanitaria, tres fotografías de un centímetro, dos copias del DNI, una copia del contrato de alquiler de la casa y la tienda. Carta de aprobación de nombre.
4. Finalmente, llevar la licencia de negocio industrial y comercial y la licencia sanitaria a la oficina de impuestos para solicitar un certificado de registro fiscal.
Fechas límite de solicitud de permiso y tarifas
Fecha límite de solicitud: si todo va bien, se deben completar todos los documentos y la fecha límite es de aproximadamente 15 a 30 días.
Tarifas de solicitud de certificados: los diferentes gobiernos locales tienen políticas diferentes y las tarifas de solicitud de certificados correspondientes también son diferentes. Generalmente, la tarifa de la licencia comercial para trabajadores autónomos es de 23 yuanes por certificado y la tarifa del certificado de registro fiscal es de 15 yuanes por certificado. La inspección anual de la licencia sanitaria cuesta un poco más, suele rondar los 1.000, pero no suele tener ningún coste.
Base jurídica
Normas de gestión de la propiedad:
Artículo 45 Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prevenir violaciones de la seguridad pública, la protección del medio ambiente, la decoración y el uso de la propiedad y otras leyes y reglamentos e informar oportunamente a los departamentos administrativos pertinentes. Después de recibir el informe de la empresa de servicios inmobiliarios, los departamentos administrativos pertinentes deberán detener el comportamiento ilegal o manejarlo de acuerdo con la ley.
Artículo 47 Los derechos y obligaciones del usuario de la propiedad en las actividades de administración de la propiedad serán acordados por el propietario y el usuario de la propiedad, pero no violarán las disposiciones pertinentes de las leyes, reglamentos y reglamentos de administración. Si un usuario de la propiedad viola las disposiciones de este reglamento y el contrato de administración, los propietarios correspondientes serán solidarios.
El artículo 77 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir casas en edificios comerciales. Si un propietario convierte una casa en un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados.