¿Cómo comprobar si la impermeabilización de una casa de segunda mano es buena o no?

1. Haga una prueba de agua cerrada. Selle todos los desagües del piso del baño y luego esparza el agua del suelo hasta la pared unos 10 centímetros. Después de 24 horas, baje las escaleras para comprobar si hay fugas.

2. Pruebe las aguas. Rocíe agua continuamente de arriba a abajo en la pared con una tubería de agua durante tres segundos. Después de cuatro horas, verifique si hay alguna filtración de agua en el otro lado de la pared. Si no hay filtración de agua, se puede considerar que la pared. ser impermeable.

¿Cuáles son los consejos para mirar casas de segunda mano? 1. No mirarla de día ni de noche.

Después de mirar la casa de noche, usted Puede verificar si la administración de la propiedad de la comunidad es segura, si hay una persona dedicada patrullando regularmente y si se toman las precauciones de seguridad. Sea minucioso y verifique si hay interferencias de ruido por parte de vendedores u otros vendedores. Estas condiciones no se pueden ver durante el día y la información más precisa sólo se puede obtener durante la noche.

2. No mires los días lluviosos de los días soleados

Después de la lluvia, no importa cómo haya sido decorada la casa anterior del propietario, éste no puede escapar de la "invasión" del agua de lluvia. En este momento, las paredes, las esquinas y si hay grietas en el techo, fugas o filtraciones de agua se pueden ver de un vistazo. Preste especial atención a los suelos cercanos a balcones y baños para ver si están húmedos o mohosos.

3. Mira la distribución sin fijarte en los materiales de construcción

A la hora de comprar una casa de segunda mano, lo mejor es fijarte en la casa vacía, porque la casa vacía no está bloqueado por muebles, electrodomésticos y otras cosas, y se puede ver claramente el patrón completo de la casa. La distribución ideal es abrir la puerta del salón, luego del comedor, de la cocina, del baño y finalmente del dormitorio. Si la puerta del salón da al dormitorio, la privacidad será escasa. Lo mejor es distinguir eficazmente varias áreas funcionales, como áreas funcionales para banquetes, áreas funcionales para descanso, etc.

4. No mires a la pared, mira las esquinas.

Comprueba si la pared está plana, húmeda o agrietada, lo que puede ayudarte a entender si hay filtraciones de agua. La esquina es más importante que la pared. La esquina es el lugar donde se reciben las fuerzas estructurales superior, inferior, izquierda y derecha. En caso de un terremoto, la gravedad de la esquina es la clave. la esquina, se producirán problemas de fugas de agua en cualquier momento.

5. No te fijes en la decoración sino en la mano de obra

Una buena decoración hará que los ojos de las personas brillen más. A veces, una decoración exquisita tapará problemas como esquinas agrietadas, moho y agua. fugas, etc. Por lo tanto, debemos prestar atención a los problemas de mano de obra, especialmente el proceso de sellado de bordes de esquinas, bordes de ventanas y techos, que a menudo se pasan por alto fácilmente. Una vez que ocurren los problemas, las reparaciones en estas áreas pequeñas serán muy problemáticas. Identificar estos pequeños problemas puede aumentar sus puntos de negociación con el propietario.