¿Has oído que los precios de la vivienda en Aviation New City están a punto de subir a 18.000?
La zona núcleo se convertirá en el pico de precios del suelo donde radica la esencia de la ciudad.
Cuando se trata de desarrollo regional, lo primero que hay que tener en cuenta es la planificación regional. El "Plan Maestro de Construcción y Desarrollo de la Nueva Ciudad de Jinwan Aviation" muestra que el área inicial de la Ciudad Nueva de Aviación es: Airport East Road en el este, Airport North Road en el oeste, Zhuhai Avenue en el norte y la planificada Central Carretera principal del río en el sur. La superficie total del terreno es de unos 10 kilómetros cuadrados. El alcance del área central es: Airport East Road en el este, Xihu North Road en el oeste, Jinhu Avenue en el norte y la carretera principal planificada de Central River en el sur, con una superficie total de 3,8 kilómetros cuadrados. .
El plan general muestra que el objetivo general de construcción del área central de Aviation New City es "ciudad verde, ciudad costera, ciudad jardín". Al integrar efectivamente los recursos y elementos del área central, el área central se convertirá en la esencia de la ciudad, un centro de distribución de personas y logística, un lugar conveniente para información sobre transporte, un lugar de reunión para el comercio y el comercio, un lugar intensivo para servicios financieros y un lugar máximo para los precios del suelo urbano. Un lugar privilegiado para que las empresas compitan.
Vale la pena mencionar que el dicho "los precios de la tierra han alcanzado su punto máximo" se puede ver en el hecho de que en los últimos años, los reyes de la tierra en el distrito de Jinwan son todos del área central, y están subiendo y más alto. En 2014, China Shipping adquirió terrenos en el área central de Aviation New City a un precio mínimo de 4.050 yuanes/㎡, convirtiéndose en el rey de las tierras de Jinwan ese año; en 2015, Poly también adquirió terrenos en el área central; Aunque el precio mínimo de 3.500 yuanes/㎡ es el precio más bajo, seguía siendo el precio unitario más alto en Jinwan en aquel entonces. En 2016, Longguang ganó la tierra en el área central con un precio mínimo de 6.730 yuanes/㎡, matando al rey de la tierra de Jinwan hace dos años de una sola vez. Parece natural que el área central de Aviation New City sea un "pico de precio de la tierra".
La Sala de Atención al Ciudadano se encuentra en medio del lago y la futura experiencia frente al mar es el tema principal.
Integrando la planificación urbana con la historia y cultura locales, la agricultura, el paisaje, el agua y el suelo de Jinwan, está previsto convertir el área central de Aviation New City en una ciudad costera flotante. En el futuro, además de las líneas de autobús de circunvalación interior y exterior, también se instalarán autobuses acuáticos para desviar a ciudadanos y turistas, como en una Venecia oriental.
En términos de tamaño de la población, el rango de planificación y diseño es de 50.000 a 80.000 en el corto plazo, de 654,38 millones a 15.000 en el mediano plazo y de 18.000 a 250.000 en el largo plazo. En la actualidad, la población permanente de las ciudades de Hongqi y Sanzao en el distrito de Jinwan es de aproximadamente 200.000 habitantes. Para entonces, sólo un área central de 3,8 kilómetros cuadrados de Aviation New City será equivalente al tamaño de población actual de las ciudades de Hongqi y Sanzao. Desde esta perspectiva, es probable que los precios de la vivienda en Aviation New City aumenten pronto a 18.000.
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1, lote
Para elegir una buena ubicación, primero observe los aspectos más destacados, como transporte conveniente, buen ambiente cerca del parque y algunos edificios emblemáticos o atracciones turísticas cercanas. En segundo lugar, es importante señalar que la inversión requiere una perspectiva a largo plazo y un buen ojo para las ubicaciones potenciales.
2. Desarrolladores
Los grandes desarrolladores tienen abundantes fondos y es menos probable que acaben con malos resultados o tengan problemas de calidad, lo que ahorra mucho a los inversores.
3. Tipo de casa
Intenta evitar el tipo de casa que justo necesitas. Aunque una casa así es fácil de vender, no hay mucho margen de apreciación. Si la ubicación es razonable, a veces puedes arriesgarte y elegir apartamentos con formas inusuales.
4. La situación inmobiliaria de la comunidad
¡Las buenas propiedades pueden resolver muchos problemas de la vida y la relación de vecindad será armoniosa!
5. La calidad general del propietario
Esto depende del propio criterio del inversor. En general, los bienes raíces educativos son relativamente seguros y se deben considerar más las ciudades nuevas cerca de los suburbios.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de marzo de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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