Después de comprar una casa comercial y convertir el balcón en una cocina con el consentimiento de un determinado propietario, ¿puedo solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria?
En primer lugar, no se permite cambiar la función de una casa que ha sido renovada por segunda vez. Si es necesario cambiarla, una empresa de diseño calificada debe emitir una decoración a partir de la unidad de diseño original. plan (de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Decoración y Decoración de Interiores")
En segundo lugar, el propietario es solo una empresa de servicios inmobiliarios y no tiene derecho a aceptar sus cambios
En tercer lugar, el balcón pertenece a la mitad de los derechos de propiedad (la mitad del área está incluida en el precio de la casa). Si lo cambia por una cocina, pertenece a Para edificios ilegales, el propietario ocupa la mitad del área.
Finalmente, la función de la cocina también debe considerar instalaciones auxiliares como ventilación, extracción de humos de aceite, tuberías de alcantarillado e introducción de tuberías de gas. El balcón no tiene estas funciones y las tuberías de agua utilizadas no pueden. aceptar exigencias. Modificar los gasoductos es ilegal y la compañía de gas no está de acuerdo con ello, y las modificaciones forzadas plantean enormes riesgos para la seguridad.
Después de hablar de la ley, hablemos de la realidad
Es habitual que un balcón se cierre hacia una habitación, apenas se cierra hacia un baño, pero es un espacio grande. Peligro oculto cuando se cierra en una cocina (el gas no usado es más seguro).
La solicitud de certificado inmobiliario no se verá afectada.
Pero si alguien lo denuncia, la empresa administradora de la propiedad se verá implicada y la oficina de administración de la vivienda le pedirá que la restablezca. Durante este período, se congelará su certificado de propiedad y se le impondrán multas.