¿Cuál es el extraño inquilino que más temen los propietarios?
Para evitar que la mente del propietario se vea ensombrecida por inquilinos externos, hoy hablaremos sobre qué inquilinos externos no están permitidos al evaluar a los inquilinos.
1. Personas que piden muchas cosas desde el principio de ver la casa.
De hecho, es normal que los inquilinos tengan problemas. Después de todo, si quieres vivir aquí durante mucho tiempo, debes estudiarlos detenidamente. Sin embargo, tenga cuidado si sus requisitos son demasiado altos. Por lo general, después de que estos inquilinos se mudan, es posible que tengan más requisitos. Los inquilinos que son demasiado exigentes todos los días realmente afectan la vida normal del propietario.
2. Una persona que no es puntual
Fíjate si llega a tiempo en su primera visita a domicilio. Si llega tarde, ¿se le avisará con antelación? Las personas puntuales suelen ser inquilinos honestos, respetuosos y respetuosos de las normas. Si dicho inquilino tiene algo con lo que lidiar en el futuro, rara vez será poco confiable.
3. La gente está descuidada y desordenada.
Una persona que no tiene buenos hábitos de vida y ni siquiera se preocupa por su propia propiedad, no le importará alquilar una casa, así que si Está mal vestido, acostúmbrate, es mejor no alquilarle la casa. Puedes juzgar el estilo de vida, los hábitos y los gustos de una persona mirando su ropa. Si puedes, echa un vistazo al coche que conduce para ver si es nuevo o viejo y qué tan limpio está por dentro. Si el coche está limpio, la habitación generalmente no estará demasiado sucia ni desordenada.
4. La persona que cuenta historias deshonestas
Durante la conversación con él, ¿encontraste alguna inconsistencia en la información? Compare la información que le brinda con la información en la solicitud de inquilino y verifique que la información en la solicitud que completa coincida con la información proporcionada por su arrendador y empleador. Tenga cuidado si hay diferencias menores.
Después de ver la casa, deberá pagar el depósito inmediatamente.
Personas que están a punto de mudarse
Cuanto más ganas tenga el inquilino de mudarse, más preguntas deberás hacerle. Se recuerda al propietario que no cobre el depósito en el acto, porque nuestra ley de alquiler estipula que una vez que el propietario recibe el depósito, se considerará como una decisión de no alquilarle después de que el contrato de arrendamiento entre en vigor. Pídale al arrendador que complete el formulario de solicitud y complete la verificación de antecedentes antes de cobrar el depósito y firmar el contrato de arrendamiento.
6. Personas con relaciones interpersonales complejas
Este tipo de personas dan mucho miedo y pueden resultar inseguras. Si está viendo la propiedad con amigos, puede juzgar si es segura en función de la forma en que interactúan entre sí. Después de todo, hay demasiados casos en los que los propietarios se han convertido en víctimas inocentes debido a disputas financieras y emocionales.
7. Personas que llaman en los últimos días del mes pidiendo mudarse inmediatamente.
Este es el mismo que el solicitante anterior. No olvide hacer una verificación de antecedentes ya que el tiempo es escaso. Por lo general, los buenos inquilinos han encontrado una casa antes de mediados de mes y no esperarán hasta fin de mes. Si el inquilino tiene circunstancias especiales, como simplemente mudarse de otro lugar por unos días, esa es una excepción. Pídale que complete el formulario de solicitud y complete la verificación de antecedentes antes de tomar una decisión.
8. Una persona que vive con unos pocos amigos pero sólo viene a ver la casa y rellenar el formulario de solicitud solo.
A la hora de concertar una cita para ver una casa, lo mejor es estipular que todas las personas vengan a ver la casa juntas, de modo que puedas conocer y hablar con cada solicitante, preguntarle sobre su situación y proponerle sus requisitos, como no fumar, no permitir mascotas, no subarrendar, etc. Al completar la solicitud, haga que cada persona complete su correspondencia personal, dirección, empleo, etc.
Cuando un inquilino extraño comete un error en la vida, el propietario definitivamente reducirá muchos riesgos si realmente sigue los ocho principios anteriores al seleccionar un inquilino. Pero reunirse con un inquilino una o dos veces antes de firmar un contrato no ayudará al propietario a identificar con precisión a un inquilino no identificado. Se requiere mano de obra y recursos financieros para investigar los antecedentes de los inquilinos y, a menudo, los clientes ya se han ido.
Como excelente ama de llaves para la gestión de viviendas de alquiler, Qingzhai enfrenta directamente los puntos débiles de los propietarios con buenas intenciones que están a la altura de sus usuarios y ayuda a los propietarios a resolver los problemas de identidades poco claras de los inquilinos y el hacinamiento.
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