¿Qué debo hacer si hay un problema con la calidad de la casa amueblada que compro?
2. Contactar con la Asociación de Consumidores. Después de encontrar un desarrollador de viviendas, si la otra parte se niega a presentarse para las reparaciones según lo acordado y la disputa no es grave, puede acudir directamente a la Asociación de Consumidores local para obtener ayuda.
3. Acudir a arbitraje o demanda. Si el desarrollador aún se niega a resolver el problema mediante las medidas anteriores, el comprador puede primero recopilar y organizar pruebas suficientes, como el contrato original, la lista de materiales, la factura de pago y otros materiales de prueba.
La "Garantía de Calidad Residencial" también estipula la vida útil de otras partes de la casa de la siguiente manera:
Un año después de que se cae la capa de yeso de la pared y el techo.
Las puertas y ventanas estaban agrietadas y los herrajes dañados durante 1 año.
El suelo estaba hundido y agrietado, y en un año se produjo arena en una gran área.
La tubería estuvo bloqueada durante dos meses.
Sistemas y equipos de calefacción y refrigeración 1 Ciclos de calefacción o refrigeración.
Aparatos sanitarios durante 1 año.
Iluminación e interruptores eléctricos durante 6 meses.
El período de garantía de las demás piezas será acordado entre la empresa promotora inmobiliaria y el usuario.
Antes de comprar una casa finamente decorada, se deben realizar diversas inspecciones y trabajos de aceptación. Al mismo tiempo, también debe prestar atención a si existe un período de garantía claro para la parte de decoración fina en el contrato de compra. Si no está claro, deberá indicarse claramente en el anexo del contrato.
¿Cuáles son los problemas de calidad habituales en las estancias finamente decoradas? ¿Cuáles son las garantías de 1 y 1 año que ofrece la promotora en el momento de la entrega del edificio?
Las fugas de agua son un problema habitual en nuestra vida diaria. Su casa tiene goteras, ¿quién será responsable de las reparaciones y la compensación por las pérdidas relacionadas? Esto depende de las disposiciones pertinentes de la "Garantía de Calidad Residencial".
Beijing exige a los promotores que proporcionen a los propietarios una "Garantía de calidad residencial" y un "Manual de instrucciones residencial" cuando la casa se entregue para su uso. La "Garantía de Calidad Residencial" estipula el contenido de la garantía y la vida útil de cada componente de la casa en condiciones de uso normal. Entre ellos, se requiere claramente que el techo sea impermeable por 3 años, las paredes, los pisos de cocina y baños, los sótanos y las tuberías tengan goteras por 1 año;
2. El acuerdo es meticuloso y los términos de la tapa dura no son poca cosa.
Actualmente no existe un sistema de aceptación específico para habitaciones finamente decoradas. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben llegar a acuerdos detallados con el promotor sobre las principales piezas decorativas, materiales, equipos, etc. Al comprar una casa completamente decorada, se acuerda cómo compensar el incumplimiento de las normas acordadas para proteger los propios derechos e intereses.
En la práctica, debido a la influencia de diferentes proyectos, precios y calidades, los requisitos de calidad, decoración y estándares de equipamiento para casas finamente decoradas también son diferentes. circunstancias específicas. Además, el desarrollador hará que la casa modelo sea muy hermosa y le dirá: "Mientras no se pueda mover, es nuestro estándar de decoración fina". Los compradores de viviendas no deben creer fácilmente en las promesas verbales, porque los estándares de decoración de la casa. Las casas modelo no tienen efectos legales obligatorios. Además, la mayoría de las casas modelo serán demolidas cuando se entreguen, por lo que no hubo ninguna referencia en ese momento.
3. El promotor es el primer responsable del aseguramiento de la calidad de la fina decoración.
"Cuando la gente se queda en casa, la desgracia viene del cielo" se utiliza a menudo para describir los accidentes de la vida. El Sr. Li, que vive en una comunidad en Qingdao, provincia de Shandong, realmente sufrió un accidente de este tipo. Mientras el Sr. Li descansaba en casa, la pantalla de mosaico de vidrio en el medio de la sala de estar cayó repentinamente. Los fragmentos de vidrio que volaron rasparon la pantorrilla del Sr. Li, causando alrededor de 2.000 yuanes en gastos médicos y gastos laborales perdidos. Dado que el Sr. Li compró una casa completamente decorada y las lámparas fueron proporcionadas e instaladas por el desarrollador, el Sr. Li pidió al desarrollador que compensara las pérdidas. Sin embargo, el desarrollador cree que la caída de la pantalla es un problema de calidad de fabricación del fabricante de iluminación y no es causado por una instalación incorrecta por parte del desarrollador. El desarrollador no debe ser responsable de esto. Actualmente, la disputa aún se encuentra bajo mediación.