¿Qué tipo de tienda no se puede alquilar?

Cuando los novatos abren una tienda, a menudo se pasan por alto muchos detalles. He oído que un empresario ha trabajado duro para abrir una tienda, pero cuando el negocio no puede continuar, el propietario no tiene intención de renovar el contrato de arrendamiento de la tienda. Cuando nos encontramos con este tipo de cosas, a menudo se debe a que los detalles del contrato se ultiman al alquilar una tienda al principio. El tema de este artículo es hablar sobre qué tipos de tiendas no se pueden alquilar y algunas cosas a tener en cuenta al alquilar una tienda.

Qué tipo de tienda no se puede alquilar

1 En cuanto a la tarifa de transferencia, ambas partes acordaron en el contrato que el inquilino original tiene prioridad para alquilar, pero esta prioridad ha sido. quitado, es decir, cuando el propietario no está dispuesto a alquilar, esta prioridad no tiene significado 2. La cuestión del período de arrendamiento, por ejemplo, el inquilino original nos dijo que el alquiler no vence hasta medio año; si realmente lo creemos, entonces lo han engañado, porque es posible que el propietario no le alquile después de medio año y usted perderá mucho dinero 3. Cuando el inquilino actual no está dispuesto a contratar al propietario;

Algunas cosas a tener en cuenta al alquilar una tienda

1. Antes de firmar un contrato, primero debes saber para qué estás alquilando una tienda. Antes de abrir, primero debes solicitar el. documentos requeridos, como catering. Si necesita un permiso de descarga de aguas residuales, un permiso de catering, un permiso de saneamiento, etc., debe tenerlo en cuenta.

2. Se deben acordar claramente qué tarifas se deben pagar para abrir una tienda, cuándo pagar y cómo pagar.

3. Eliminación de la decoración

a. Si el arrendador se pone de acuerdo con el arrendatario para decorar la tienda, si hay alguna modificación o construcción especial, esto deberá acordarse claramente.

b. Al rescindir el contrato por incumplimiento de contrato, se deben considerar la indemnización por daños y perjuicios y las pérdidas de decoración del arrendatario, por lo que en el contrato en este caso también es necesario estipular que el arrendatario deberá. asumir el costo de las pérdidas de decoración.

3. Aclare cómo se manejarán las renovaciones y ampliaciones una vez que expire el contrato de arrendamiento.

4. Se debe informar el propósito de la casa y el uso del suelo para garantizar que el tipo de casa sea comercial. De lo contrario, correrá el riesgo de no poder solicitar una licencia comercial y de uso. la casa en violación de las normas.

5. El propietario del inmueble debe asegurarse de firmar un contrato de arrendamiento con el propietario u otro titular de derechos.

6. Confirmar que la capacidad de gas, agua y electricidad de la tienda cumple con los requisitos.

7. Acordar de antemano el rango de ajuste anual del alquiler en el contrato, como aclarar las condiciones bajo las cuales se puede ajustar el alquiler.

Resumen del editor: Las anteriores son algunas sugerencias para principiantes que alquilan una tienda. Espero que sean esclarecedoras y útiles para mis amigos. Abrir una tienda es algo muy costoso. Generalmente, la inversión se considera en la etapa inicial y el negocio se recuperará lentamente en la etapa posterior, por lo que debe prestar más atención al alquiler de la tienda si el negocio no se puede realizar debido a la situación. El propietario se niega a alquilar, entonces realmente no debería ser el caso.