¿Cuál es el proceso de traspaso para tiendas de segunda mano?
Muchos amigos relativamente ricos invertirán en comprar tiendas para abrir sus propias tiendas o alquilarlas. Después de comprar la tienda, pasarán por los procedimientos de transferencia de propiedad. ¿Cuál es entonces el proceso de traspaso para las tiendas de segunda mano? Averigüemos con el editor a continuación.
¿Cuál es el proceso de traspaso de una tienda de segunda mano?
1. Firmar un contrato de compraventa.
El comprador y el vendedor deben negociar el precio de venta y método de transacción de la tienda y luego firmar el contrato de venta de la tienda.
2. Entrega
Los compradores y vendedores deben llevar los materiales pertinentes al departamento de administración de vivienda local para registrar la transferencia de propiedad. Los materiales necesarios para la transferencia de tiendas de segunda mano incluyen específicamente el. siguiente:
(1) Formulario de solicitud original.
(2) Documentos de identidad originales del comprador y del vendedor. Si hay una persona ****, se debe proporcionar una copia de la tarjeta de identificación de la persona **** y se debe traer el original. para verificación.
(3) Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda de la tienda de vivienda de segunda mano. Si hay un dueño de propiedad independiente, también deberá aportar el original y copia del certificado de propiedad de la propiedad.
(4) Se debe traer una copia del certificado de derecho de uso de la tierra de la tienda de segunda mano junto con el original para su verificación.
(5) Contrato de compraventa original en tienda.
3. Pagar impuestos y tasas
Después de que la Autoridad de Vivienda reciba la solicitud y los materiales relacionados, el comprador y el vendedor deben acudir al departamento de impuestos correspondiente para pagar varios impuestos y tasas de acuerdo con sus requisitos. Deberán traer su respectivo DNI original y los impuestos y tasas a pagar respectivamente.
4. Manejar las transferencias y certificados de impuestos pagados
Después de que el comprador y el vendedor hayan pagado sus respectivos impuestos y tarifas, acudirán a la Autoridad de Vivienda para confirmar los impuestos y tarifas juntos. con sus respectivas cédulas de identidad y todas las facturas fiscales. Luego de realizar el trámite, realizar los trámites de transferencia y recibir el comprobante de transferencia. Luego, el comprador de la casa puede presentar su documento de identidad y el recibo de transferencia a la Autoridad de Vivienda para obtener el nuevo certificado de propiedad para la casa de segunda mano de acuerdo con el tiempo especificado en el recibo de transferencia.
Para garantizar la seguridad de las transacciones en tiendas de segunda mano, todo el mundo debe estar familiarizado con todos los procesos de venta en tiendas, para poder proteger mejor sus derechos e intereses legítimos. Lo anterior es una introducción detallada al proceso de transferencia de tiendas de segunda mano. Espero que pueda ayudar a todos.
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