¿Cuántos pisos y qué tamaño de casa es mejor para usted?
El consumo residencial debe prestar atención a la comodidad y la practicidad. Cuanto más grande sea la casa, mejor. Con la aceleración de la urbanización, la población urbana ha crecido rápidamente y la demanda de vivienda ha seguido aumentando, lo que también ha estimulado el rápido crecimiento de los precios de la vivienda. Desde la perspectiva de salvar los recursos urbanos existentes y proteger la tierra, cuanto más grande sea la casa, mejor. Una familia de tres personas que viva en una casa de 85 a 100 metros cuadrados es suficiente. Entonces, ¿qué piso y tamaño de casa es mejor para usted?
Cómo elegir el suelo
A la hora de comprar una casa, todo el mundo sabe que cuanto más alto es el suelo, más caro es. De hecho, los pisos altos tienen mejor aire, menos ruido y. incluso menos mosquitos. Para vivir en una casa toda la vida, muchos compradores de viviendas están dispuestos a gastar un poco de dinero en comprar un edificio de gran altura. Sin embargo, cuanto más alta sea la vivienda, mejor. ¿Cuántos pisos en un edificio alto es el mejor?
Los mejores pisos - entre 3/1 y 3/2 del edificio. Tomando como ejemplo un edificio de 21 pisos, los mejores pisos se encuentran entre el 7º y el 14º. Tanto la iluminación como el aire aquí son muy buenos, y el efecto visual también es muy bueno si se trata de un edificio paisajístico, las personas a esta altura no se sentirán mareadas al estar en el balcón, lo cual es muy adecuado para personas jóvenes y de mediana edad; ; esta altura está a cierta distancia del suelo, no se verá muy afectada por el ruido de la carretera. Incluso si el ascensor está averiado, no es un problema para los residentes subir más de 10 pisos.
Las residencias de varios pisos tienen buenos planos de planta y las residencias de varios pisos utilizan principalmente estructuras de ladrillo y concreto. El coste de este tipo de estructura es bajo, unos 40 yuanes menos que el de las estructuras de hormigón armado. Este tipo de casa tiene una durabilidad media y se deprecia rápidamente. Su ventaja es que, debido a diversas limitaciones, las casas generalmente solo pueden ser casas de madera, la mayoría de las cuales son transparentes de norte a sur, debido a la limitación de menos columnas y vigas, la distribución de las casas también es mejor; Por lo general, no hay ascensores en los edificios de varios pisos. El área de los pisos públicos, como los huecos de los ascensores y las salas de espera, es pequeña y la tasa de utilización de las habitaciones es alta. Los mejores pisos para varios pisos son el tercer y cuarto piso.
Los edificios residenciales en altura son edificios de hormigón armado. Se divide además en estructura de marco, estructura de muro de corte de marco, estructura de tubo de marco, etc. La estructura del marco utiliza varias columnas y vigas para enmarcar toda la casa. Esta estructura puede cambiar el diseño de la casa a voluntad. La desventaja es que en la habitación hay vigas y columnas, lo que afecta la apariencia y la disposición de los muebles.
La ventaja de la estructura de corte de marco es que las vigas y columnas están ocultas, pero la desventaja es que hay vigas y columnas en la habitación, lo que afecta la apariencia y la ubicación de los muebles. La desventaja es que la distribución de la habitación es limitada y la mayoría de las paredes interiores no se pueden quitar, lo que dificulta la decoración. Es inevitable que los apartamentos en el mismo plano tengan una mala distribución. Estructura de tubo de marco: todo el edificio se compone principalmente de varios marcos grandes para soportar la carga. Las paredes de la unidad no soportan carga. En un edificio móvil real, las paredes se pueden cambiar a voluntad, e incluso todo. El piso se puede espaciar a voluntad. Esta es la estructura más avanzada disponible actualmente.
Aunque el precio de venta de este tipo de suelo es mucho más caro que el de otros suelos, sigue siendo el primero en agotarse. Hay un dicho que dice que debido al "efecto cañón", muchas zonas residenciales de gran altura en medio de zonas residenciales tienen una "zona de alta densidad de contaminantes", comúnmente conocida como capa gris. El llamado "efecto cañón" se refiere a líneas de transporte público o fábricas circundantes, así como a edificios residenciales de gran altura. Bajo la influencia del viento de la calle, el flujo de aire que contiene polvo no fluye suavemente, sino que "vaga" arriba y abajo en un área determinada entre los edificios de gran altura.
Los contaminantes cercanos al suelo se elevarán hasta una cierta altura con el flujo de aire y luego se disiparán hacia abajo u horizontalmente. Algunos dicen que la altura está entre los pisos 9 y 11. Según los expertos, esto también requiere un análisis específico de edificios concretos y no puede generalizarse. Por ejemplo, en algunas zonas del centro hay polvo al lado de las fábricas, pero se ve afectado por muchos factores y la altura no es necesariamente entre los pisos 9 y 11. En algunas comunidades con buen ambiente circundante, este fenómeno no ocurrirá.
En China, cuanto más alto es el piso, más caro es, pero los expertos sugieren que a la hora de comprar una propiedad, el sexto o séptimo piso es la mejor ubicación.
En primer lugar, desde la perspectiva de la calidad del aire, la calidad del aire es peor cuando la altura supera los 30 metros. Además, el aire en los edificios de gran altura es relativamente fino y las personas con determinadas enfermedades son propensas a sufrir síntomas de malestar, especialmente aquellas con bronquitis crónica, enfermedades cardíacas, angina de pecho y enfermedades cardiovasculares. Deben tener más cuidado al elegir edificios altos. levantar edificios. Además, la estructura de hormigón armado obligará a que las ondas eléctricas generadas por los equipos eléctricos circulen a lo largo del cuerpo del edificio, y una parte considerable de las ondas eléctricas se transmitirán al piso superior, por lo que es más probable que los residentes de edificios de gran altura sufre síntomas de dolor de cabeza.
En segundo lugar, desde una perspectiva psicológica, las personas que viven en edificios de gran altura tienden a sentirse "inestables" y a menudo se sienten deprimidas. Caminar en una comunidad con muchos edificios de gran altura también puede hacer que la gente se sienta deprimida.
Además, vivir en edificios de gran altura durante mucho tiempo también es muy perjudicial para el crecimiento y desarrollo de los niños, lo que fácilmente puede provocar que los niños sean inactivos y tengan una personalidad cerrada.
La residencia ideal de las personas debería ser la mejor residencia cerca del suelo, cerca de la naturaleza y con seis o siete pisos de altura. Los suelos demasiado bajos pueden provocar problemas como iluminación insuficiente, humedad excesiva y circulación de aire lenta. Además, los coches y las carreteras asfaltadas aumentarán la saturación de formaldehído, monóxido de carbono y nitrógeno en el aire. Es seguro elegir edificios de poca altura a al menos 200 metros de las carreteras principales.
No creas que los pisos noveno a undécimo en los edificios de gran altura son buenos. Entonces estás totalmente equivocado. Estos pisos son capas de polvo. El aire sucio se detendrá a esta altura. No hay mucho que decir.
Primer piso
Beneficios: Cuando ocurre un terremoto, derrumbe, incendio u otro accidente, el primer piso es el piso más seguro. En este caso, sería más fácil escapar de la habitación del primer piso si las ventanas exteriores no están equipadas con rejas antirrobo.
Desventajas: El primer piso es el menos silencioso. Si da a la calle, los gases de escape de los automóviles y la contaminación del polvo al borde de la carretera son los más graves. En algunas comunidades antiguas, los sótanos se humedecen, lo que facilita la reproducción de los mosquitos. Además, el primer piso también es el más vulnerable a los robos.
El segundo piso
Beneficios: más seguro que el primer piso, especialmente indicado para familias con niños.
Desventajas: Al igual que las desventajas del primer piso, el segundo piso también es ligeramente más bajo.
Cuarto, quinto y sexto piso
Ventajas: Desde el punto de vista medioambiental, la seguridad es lo mejor.
Desventajas: Si no hay ascensor, será problemático para las personas mayores subir y bajar escaleras.
Séptimo piso
Ventajas: Para edificios residenciales de gran altura, el séptimo piso es el "piso dorado". Este piso es relativamente silencioso, no se verá afectado por los gases de escape de los automóviles, etc., y no provocará que la gente tenga miedo a las alturas.
Beneficios: Los pisos siete y superiores no son aptos para personas con enfermedades cardiovasculares y mareos.
Los pisos octavo al decimosexto
Ventajas: Los pisos octavo al decimosexto no son adecuados para personas con enfermedades cardiovasculares y mareos: del octavo al decimosexto piso y superiores, es el Pisos más luminosos. Los árboles más altos no alcanzan esta altura, por lo que la luz no se bloquea fácilmente.
Desventajas: Estos suelos se verán más afectados si hay tuberías que vierten los residuos encima y debajo de ellos.
Piso decimosexto y superiores
Beneficios: mejor vista y aire más fresco. El calor en los edificios residenciales es creciente, por lo que la temperatura más alta es por encima del piso dieciséis.
Desventajas: No es fácil escapar en caso de incendio. Los gases tóxicos que emite el fuego se propagan de abajo hacia arriba, por lo que es el suelo más peligroso.
Planta alta
Ventajas: En caso de incendio se puede realizar el rescate desde el tejado. Algunos edificios han añadido instalaciones auxiliares en el último piso para aumentar la viabilidad del rescate.
Desventajas: En algunas comunidades antiguas, la presión del agua en los edificios residenciales de gran altura es generalmente baja y, en ocasiones, el suministro de agua se detiene. Además, los residentes de los rascacielos deben preparar sus propios suministros de salvamento, como cestas colgantes, ganchos de anilla con cierre automático, etc., mientras que los residentes de los rascacielos bajos deben preparar cuerdas y escaleras para facilitar el escape.
?¿Cuál es la zona adecuada de la casa? Sala de estar: mínimo 14 metros cuadrados, preferiblemente 25 metros cuadrados
Para las familias comunes, la sala de estar es el espacio más grande porque es el área donde el propietario realiza más actividades, como mirar televisión, escuchar música y fiestas familiares, etc., también son áreas para entretener a los invitados. El área es demasiado pequeña, lo que afecta la comodidad de vida. La sala de estar de 125 metros cuadrados del MCC Yique Jiangshan tiene una superficie de unos 14 metros cuadrados. Es un espacio moderado y puede satisfacer las necesidades de una familia. Pero para familias con mucha población lo mejor es controlarlo a unos 25 metros cuadrados, y los pasillos no deben ser demasiado anchos para evitar desperdicios.
Restaurante: al menos 6 metros cuadrados, preferiblemente 10 metros cuadrados
Según los hábitos alimentarios chinos, el restaurante es el mejor lugar para que los miembros de la familia se reúnan y charlen. Este espacio ocupa. la mayor parte de la conversación diaria es 80 o más, así que no subestimes este espacio, es la mejor zona para asegurar que los miembros de la familia se lleven bien.
La casa de 125㎡ en Zhongyue Yique Jiangshan tiene 5,7㎡ reservadas para el restaurante. El espacio está un poco abarrotado. Por lo tanto, para los compradores de mejoras, es mejor tener 10㎡ de espacio para restaurante, mientras que la casa de dos habitaciones tiene entre 6 y 10. ㎡ reservado.
Cocina: mínimo 5 metros cuadrados, preferiblemente 8 metros cuadrados
Además del dormitorio y la sala de estar, el lugar favorito de las personas que saben vivir es la cocina, donde ollas y sartenes Encontrar la alegría de vivir y preparar comidas deliciosas para su familia es una felicidad que no se puede describir con palabras. En la unidad de 125 metros cuadrados de MCC Yique Jiangshan, la cocina está diseñada con un espacio de aproximadamente 6 metros cuadrados. Es de tamaño moderado y puede ser operada por dos personas. El diseño del balcón también facilita el almacenamiento. Por lo tanto, para las familias comunes, el espacio de cocina adecuado es de 5 a 8 metros cuadrados. Si es demasiado pequeño, es incómodo de operar y si es demasiado grande, es un desperdicio. Baño: mínimo de 3 a 6 metros cuadrados, preferiblemente 5 metros cuadrados
En el diseño residencial moderno, el baño ya no es un lugar para simplemente resolver problemas fisiológicos, sino que incluye maquillaje, lavado, limpieza y lavandería. Es un lugar con muchas funciones como entretenimiento, ocio, etc. Siempre que te sientas cómodo, puedes diseñar el baño como quieras. Mientras te sientas cómodo, puedes diseñar el baño como quieras y tener las funciones que quieras. El baño de 125 metros cuadrados en MCC Yiqu Jiangshan está relativamente bien diseñado. El dormitorio principal tiene un baño independiente, que es muy privado. Hay alrededor de 5 metros cuadrados de espacio donde se puede colocar una bañera para bañarse; , el baño tiene unos 4 metros cuadrados de espacio, tamaño moderado y fácil de usar.
Por eso, el autor recomienda que a la hora de adquirir una casa, el baño tenga un espacio de 3-6 metros cuadrados. Sala de estudio: al menos 6 metros cuadrados, preferiblemente 10 metros cuadrados
¿Cómo es la sala de estudio en tu imaginación? ¿No es sólo una gran estantería y ventanales? Hoy en día, la sala de estudio no es solo un lugar para guardar libros, sino también un ambiente de trabajo tranquilo y sin molestias, por lo que el área de esta área también debe ser moderada, el mínimo debe mantenerse en 6 metros cuadrados y el La iluminación debe ser buena. Generalmente se deben reservar 8 metros cuadrados de espacio, lo mejor es mantenerlo en 10 metros cuadrados. La sala de estudio de MCC Yiqu Jiangshan está diseñada para tener aproximadamente 8 metros cuadrados, lo cual es un espacio moderado y muy adecuado tanto para leer como para trabajar. Dormitorio: mínimo 8 metros cuadrados, preferiblemente 12 metros cuadrados
(La respuesta anterior se publicó el 10 de septiembre de 2015; consulte la política de compra actual)
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