¿A qué debes prestar atención al comprar una villa?
1. Comprenda si el proyecto tiene derechos de propiedad.
Asegúrese de que el promotor de la villa haya pagado la tarifa de transferencia del terreno en su totalidad y pueda proporcionar una licencia de venta de bienes raíces si así lo desea; Para comprar sobre plano, el desarrollador debe proporcionar un permiso de preventa y un permiso de construcción.
2. Existen instalaciones de apoyo municipales
La mayoría de las villas están lejos del área urbana. La construcción de instalaciones de apoyo municipales representa una gran proporción de la inversión total del desarrollador. Se deben garantizar el suministro de agua, alcantarillado, gas y calefacción, así como comunicaciones, suministro de energía, televisión vía satélite y otras instalaciones de apoyo.
3. ¿Es conveniente el transporte?
Aunque la villa está ubicada en un lugar remoto, el transporte es conveniente, no hay atascos y hay suficientes "transportes urbanos". autobuses". "Aunque la carretera está más lejos, no tiene impacto en el tiempo de viaje", se pueden considerar proyectos de este tipo.
Cuatro.
4. Entorno comunitario
La villa está lejos del área urbana. Si las instalaciones de vivienda son inconvenientes, como vivir en la montaña, debe estar completamente equipada, como por ejemplo. clubes, gimnasios, restaurantes, supermercados, etc., para garantizar que se puedan satisfacer las necesidades de vida más básicas, también debe tener un área determinada que refleje el lujo del entorno de vida;
5. Gestión de la propiedad
La gestión integral de la propiedad es muy importante, y el trabajo de seguridad es especialmente importante. La gestión de la comunidad debe ser sistemática, continua y holística, el departamento de mantenimiento debe ser altamente eficiente, el alcance del servicio de administración de propiedades debe ser amplio, la actitud de servicio debe ser mejor que la de otras comunidades y el nivel de servicio debe ser alto. , el cobro de los honorarios de administración de la propiedad también debe ser Razonable.
6. Selección de tipos de apartamentos
Comprar una villa es experimentar tu propio espacio, disfrutar de la naturaleza y tener buena privacidad. Intenta elegir la dirección sur, este o sureste. Dado que en el interior de la villa hay escaleras, preste atención a la seguridad de los niños que suben y bajan las escaleras. El dormitorio principal debe tener un baño, la cocina debe ser lo suficientemente grande y debe haber un comedor grande y uno pequeño. habitación.
Ampliación:
Clasificación de la villa:
1. Villa unifamiliar
Es decir, hay un espacio independiente arriba y un territorio de jardín privado debajo Una villa unifamiliar es un tipo de villa unifamiliar con buena privacidad. Se caracteriza por espacios independientes a la izquierda, derecha, frente y arriba. Generalmente hay espacios verdes y patios de diferentes tamaños alrededor. la casa.
2. Chalet dúplex
Es un producto intermedio entre adosados y chalets unifamiliares. Consta de chalets de dos unidades y un chalet unifamiliar. La villa 2-PAC más popular en los Estados Unidos es un tipo de villa dúplex.
3. Townhouse
Es decir, un Townhouse tiene su propio patio y garaje. Las casas adosadas son una de las formas de villas más económicas.
4. Villa superpuesta
Es una extensión de la superposición de Townhouse, entre villas y apartamentos. Es una combinación de dúplex estilo villa de varios pisos apilados hacia arriba y hacia abajo.
5. Sky Villas
Las Sky Villas tienen su origen en Estados Unidos y se denominan “lofts” o “lofts in the sky”. Originariamente se referían a viviendas de lujo situadas en los últimos pisos de las casas. Edificios de gran altura en el centro de la ciudad. Generalmente se entiende como un gran bungalow dúplex/loft o una villa tipo loft en forma de villa construida en el último piso de un apartamento o edificio de gran altura.
Referencias:. Enciclopedia Baidu-Villa