Naturaleza y propósito del uso general de la tierra
I. ¿Cuáles son las clasificaciones de las propiedades del suelo?
1. Según las características del relieve, el suelo se puede dividir en: montañas, mesetas, colinas, cuencas y llanuras.
2. Según la textura del suelo, también se puede dividir en: franco, arenoso y arcilloso.
3. Según la naturaleza de la propiedad de la tierra, se puede dividir en: propiedad estatal y propiedad colectiva rural.
4. Según el método de adquisición, se puede dividir en: concesión y adjudicación de tierras.
5. Según el estado de utilización actual, se puede dividir en: terrenos agrícolas, terrenos de construcción y terrenos no utilizados.
2. ¿Cuáles son los usos del suelo?
1. Tierras agrícolas
Las tierras agrícolas se pueden utilizar como arrozales, tierras de regadío, tierras secas, huertos, jardines de té, plantaciones de caucho, otros jardines, bosques de cenadores, bosques de bambú, manglares, pantanos forestales, matorrales y matorrales. Pantanos, otros bosques, pastizales naturales, pantanos, pastizales artificiales, caminos rurales, embalses, etc. Carreteras, caminos rurales, aguas de embalses, aguas de estanques, acequias, terrenos agrícolas de instalaciones, canales de campo, etc.
2. Terreno de construcción
El terreno de construcción al aire libre incluye terrenos comerciales minoristas, terrenos para mercados mayoristas, terrenos para restauración, terrenos para hoteles, terrenos comerciales y financieros, terrenos de entretenimiento, otros terrenos comerciales e industriales. suelos, suelos mineros, suelos de industria salinera, suelos de almacenamiento, suelos residenciales urbanos, suelos residenciales rurales, suelos de prensa y publicaciones, suelos de educación, suelos de bienestar social, suelos culturales, suelos deportivos, suelos de equipamientos públicos, etc.
2. Terrenos para instalaciones públicas, terrenos para deportes, terrenos para instalaciones públicas, terrenos para espacios verdes de parques, terrenos para instalaciones militares, terrenos para embajadas y consulados, terrenos religiosos, terrenos funerarios, terrenos para lugares escénicos y terrenos para ferrocarriles.
3. Tierra no utilizada
Se puede utilizar para otros pastizales, superficies de ríos, superficies de lagos, marismas costeras, marismas del interior, pantanos, glaciares y nieves permanentes, terrenos salino-alcalinos. , Suelo de arena y suelo de grava de roca desnuda.
¿Qué es el suelo edificable?
El terreno para construcción se refiere al terreno para la construcción de edificios y estructuras, incluidos terrenos residenciales urbanos y rurales y terrenos públicos, terrenos industriales y mineros, terrenos para energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones y otras infraestructuras, terrenos para turismo, Terreno militar, etc., se paga una cierta cantidad de inversión (costos de desarrollo y construcción del terreno) y se proporciona terreno para diversos usos de construcción a través de medios de ingeniería. Es terreno que utiliza la capacidad de carga o espacio de construcción del terreno y no tiene como objetivo principal la obtención de productos biológicos.
Los terrenos para construcción generalmente se dividen en terrenos residenciales, terrenos públicos, terrenos industriales, terrenos comerciales, terrenos para logística y almacenamiento, terrenos para instalaciones de transporte, terrenos para instalaciones públicas municipales, terrenos para plazas de carreteras, espacios verdes y terrenos especiales, etc. .
Base legal: el artículo 21 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China estipula: La escala de los terrenos de construcción urbana deberá cumplir con los estándares nacionales, hacer pleno uso de los terrenos de construcción existentes y ocupar nada o como la menor cantidad de tierra agrícola posible.