¿Cuándo se liberarán las viviendas de Shangcai?

Granja se refiere a tierras de propiedad colectiva ocupadas y utilizadas por familias o individuos rurales como propiedad familiar.

Los terrenos familiares incluyen tres categorías: en primer lugar, terrenos en los que se han construido casas; en segundo lugar, terrenos en los que se han construido casas; en cuarto lugar, terrenos en los que se han construido casas pero que ya no están cubiertos o son inhabitables; , terreno donde se van a construir casas. La propiedad del terreno pertenece a los miembros del colectivo de agricultores.

Información ampliada:

Efecto legal de la transferencia de derechos de uso de vivienda:

1. Los derechos de uso de vivienda no se transferirán individualmente, siendo las siguientes transferencias. considerado inválido:

(1) Comprado por residentes urbanos

(2) Comprado por personas jurídicas u otras organizaciones

(3) El cedente no; sido aprobado por la organización colectiva

(4) Traslado a persona distinta a miembro de la organización colectiva

(5) El cesionario ya tiene casa y no cumple con los requisitos; condiciones para la asignación de viviendas.

2. La transferencia de derechos de uso de vivienda deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) El cedente posee más de dos casas rurales (incluidas las viviendas);

> (2) El cedente es miembro de la misma organización económica colectiva;

(3) El cesionario no tiene casa ni finca, y cumple las condiciones para la asignación de derechos de uso de finca;

(4) Transferencia El comportamiento debe ser aprobado por la organización colectiva;

(5) El derecho de uso de la propiedad no se transferirá por separado, y el terreno se transferirá junto con la casa;

Lo anterior es la guía del Tribunal Popular Supremo en la práctica judicial. Opinión: la comprensión y aplicación de las disposiciones de la "República Popular China" y la "Ley de Propiedad Nacional". Para preguntas detalladas, consulte. a las regulaciones provinciales locales compiladas por el Grupo de Investigación sobre Derecho de Propiedad del Tribunal Popular Supremo.

Artículo 1: Con el fin de fortalecer la gestión de las viviendas rurales, normalizar el orden de los terrenos de construcción rural y proteger los derechos e intereses legítimos de los pobladores rurales, de conformidad con la "Ley Nacional de Ordenamiento Territorial del República Popular China" y el "Reglamento de gestión de tierras de la provincia de Hebei" 》 y otras leyes y reglamentos pertinentes, y estas medidas se formulan en función de las condiciones reales de esta provincia.

Las zonas rurales mencionadas en el artículo 2 de estas Medidas incluyen aldeas y ciudades comerciales.

El término “tierra de vivienda rural”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a la tierra utilizada por los aldeanos rurales para construir residencias, cocinas, baños y otras instalaciones, así como terrenos para patios.

El artículo 3 de estas Medidas se aplica a la gestión de fincas rurales dentro de la región administrativa de esta provincia.

Artículo 4 Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables de la gestión de las propiedades rurales dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Artículo 5 Los gobiernos populares de todos los niveles y sus departamentos y comités de aldea pertinentes alentarán a los aldeanos rurales a construir residencias de más de dos pisos y transformar las aldeas antiguas de acuerdo con la planificación de aldeas y ciudades comerciales.

Cuando los aldeanos rurales construyen residencias, deben usar la tierra de manera racional e intensiva, y usar la tierra en estricta conformidad con el plan general de uso de la tierra y la planificación de la aldea y la ciudad comercial. Si en el pueblo hay terrenos libres que pueden ser utilizados, no se ocuparán terrenos cultivados para construir edificios residenciales.

Artículo 6 Cuando los residentes rurales construyan viviendas, deberán obtener derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley. Se prohíbe la ocupación ilegal de terrenos para construcción residencial. Está prohibido comprar, vender o transferir ilegalmente terrenos residenciales rurales.