Contenido conceptual de Desarrollo SI
(1) Concepto de emisión adicional: Anunciado el 3 de noviembre de 2009, planea emitir de forma no pública no más de 300 millones de acciones para no más de 10 objetivos específicos. El precio de emisión no es inferior a 14,43 yuanes por acción y se espera que los fondos netos recaudados no superen los 4.200 millones de yuanes, que se prevé utilizar en Qingdao International Beer City, SI Zhujiajiao Characteristic Residential Area, Huzhou SI Holiday. Hotel, Huzhou? SI Cuatro proyectos inmobiliarios en Hujun Garden.
(2) Transferencia de capital: el 17 de agosto de 2010, el accionista mayoritario de la empresa, Shanghai Shangshi, planeaba transferir el 63,65% de sus participaciones accionarias en Shangshi Development al mismo controlador real (SI Holdings, una empresa que cotiza en Hong Kong). compañía bajo SI Group), se convertirá en el accionista mayoritario de SI Development. El 63,65% del capital social de SI Development asciende a 690 millones de acciones y el precio de transferencia se determina en 7,44 yuanes por acción, con un precio de transferencia total de 5,13 mil millones de yuanes. SI Holdings pagará el precio de la transferencia en efectivo a través de fondos propios y préstamos bancarios. SI Development dijo que una vez completada la transferencia de capital, SI Development se convertirá en una parte importante del segmento de negocios inmobiliarios de SI Group.
(3) Adquisición de acciones: el 15 de enero de 2010 se anunció que la junta directiva acordó que la empresa utilizaría su filial de propiedad absoluta Shanghai Shangshi Urban Development Investment Co., Ltd. como adquisición. sujeto a adquirir China Real Estate Opportunities (Pudong) Co., Ltd. La empresa posee el 50% del capital social de Qingdao Real Real Estate Co., Ltd., con un precio de compra de 376 millones de yuanes y se acuerda que la empresa lo hará; utilizar su filial de propiedad total Shanghai Industrial Development como sujeto de adquisición para adquirir el 45% del capital social de Shanghai Real Estate en manos de Shanghai Industrial. El precio es de 338,4 millones de yuanes.
(4) Innovación operativa: la empresa se posiciona como un integrador de recursos de la industria inmobiliaria, elaborando estrategias y combinando diversos recursos, impulsada por las cuatro ruedas de bienes raíces, bienes raíces, finanzas y tecnología; el desarrollo inmobiliario por un lado y la innovación financiera por el otro, a través de la gestión de activos y la acumulación de capital, explorar la diversificación de los canales de financiación y superar el problema común de las empresas inmobiliarias que dependen únicamente de préstamos bancarios, realizar vínculos de cartera nacionales y extranjeras, y crear la empresa en una empresa basada en el aprendizaje, el conocimiento y la investigación.
(5) Concepto de Exposición Mundial: La empresa alguna vez fue propietaria de una gran cantidad de terreno ubicado en el centro de la ciudad. A medida que se acerca la Exposición Universal, el desarrollo del río Pujiang se vuelve cada vez más intensivo y es necesario reubicar una gran cantidad de fábricas. Esto ha beneficiado mucho a las empresas a orillas del río Pujiang y a los terrenos de propiedad de la empresa. tiene un enorme potencial de valor agregado
(6) Concepto de cooperación de inversión extranjera: Yangtze Fund, una empresa conjunta establecida por la compañía y American Colony Capital Group, tiene actualmente una escala de aproximadamente 200 millones de dólares estadounidenses y un período de operación de 7 años. La dirección clave de la inversión es adquirir bienes raíces y proyectos relacionados con bienes raíces en China con potencial de apreciación. (American Colony Capital Group es un fondo de inversión y adquisición multinacional estadounidense que se especializa en invertir y adquirir proyectos, activos y empresas con potencial de apreciación. Sus fondos de inversión globales han alcanzado los 14 mil millones de dólares).
(7) Expansión de los mercados extranjeros: la empresa colaboró con SI Group, Bailian Group, Jinjiang International, etc. para establecer Shanghai Overseas Joint Investment Company para invertir y desarrollar la comunidad integral a gran escala "Baltic New City". " en San Petersburgo, Rusia. . La empresa tiene un capital registrado de 750 millones de yuanes, de los cuales la empresa invirtió 150 millones de yuanes, lo que representa el 20% del capital registrado. El proyecto se lanzó en abril de 2006, con una superficie total de construcción de 1,8 millones de metros cuadrados. una inversión total de aproximadamente 1.346 millones de dólares estadounidenses, la mayor inversión en el extranjero en la historia de Shanghai. El informe anual de 2007 muestra que el primer edificio, el centro de negocios, se completó y puso en funcionamiento con éxito y se inauguraron a gran escala zonas residenciales y comerciales. Los dos primeros grandes proyectos residenciales, 39-1 y 38-1, con una superficie de construcción de 310.000 metros cuadrados, aspiran a completar la cobertura estructural a finales de 2008.