¿Cuáles son las diferencias entre terrenos residenciales Clase I, Clase II y Clase III?
1. Calidad de construcción y número de pisos
1, un tipo de suelo residencial, el estándar nacional es R1, lo que significa: Suelo Municipal con equipamientos públicos completos, distribución completa, buen entorno y edificios residenciales principalmente de poca altura.
Se puede entender simplemente como una villa. El número de pisos de las casas independientes es básicamente de 3 pisos o menos. El área promedio de construcción de cada hogar es de 42 a 45 metros cuadrados, lo que es adecuado para trabajadores en fábricas y minas de nueva construcción. Para residencias de empleados en áreas remotas y periféricas, el área promedio de construcción por hogar puede ser mayor que esto, pero no excederá los 50 metros cuadrados.
2. La norma nacional para suelo residencial de segunda categoría es R2, lo que significa: suelo con equipamiento público municipal completo, trazado completo, buen entorno y principalmente edificios residenciales de altura media y alta. .
Puede entenderse simplemente como un edificio de varios pisos o de pequeña altura, generalmente de menos de 12 pisos. Este tipo de suelo se encuentra ampliamente distribuido por la ciudad y ocupa una posición dominante en el suelo residencial. De acuerdo con la tendencia a una oferta de suelo cada vez más escasa y el principio de utilización intensiva del suelo, en el futuro la posibilidad de construir viviendas de menos de 3 plantas es básicamente inexistente.
3. Suelo residencial de categoría III, la norma nacional es R3, lo que significa: equipamiento público municipal completo, trazado incompleto, ambiente medio o suelo mixto residencial e industrial. ? Aloja principalmente a empleados solteros de empresas o profesores y estudiantes solteros de escuelas. Este tipo de edificios residenciales suelen aparecer como instalaciones auxiliares en zonas industriales, zonas de almacenamiento y escuelas. La mayor diferencia en la estructura de los apartamentos entre los dormitorios individuales y las unidades normales es que no hay cocina independiente.
2. Disposición ambiental
1. El "terreno residencial de Clase I" es un terreno residencial de alta gama y de baja densidad, que incluye villas, casas con jardín independientes, casas con patio, etc. , con completas instalaciones públicas, instalaciones de transporte y servicios públicos, completa distribución y buen ambiente.
2. "Suelo residencial Clase II" se refiere a suelo residencial de densidad media y alta con instalaciones públicas, instalaciones de transporte e instalaciones de servicios públicos relativamente completas, un diseño relativamente completo y un buen ambiente.
3. "Terrenos residenciales de categoría tres" se refiere a terrenos residenciales que son principalmente áreas residenciales simples que necesitan ser renovadas, incluidos terrenos en ruinas con instalaciones públicas e instalaciones de transporte imperfectas, falta de instalaciones de servicios públicos y malas condiciones. medio ambiente, viviendas, barrios marginales y viviendas temporales. Existe una cierta cantidad de este tipo de terreno en la mayoría de las ciudades de mi país, y se suele utilizar para la investigación y clasificación de suelo residencial actual.
Datos ampliados:
En el pasado, la mayor parte de los terrenos residenciales para los residentes rurales eran terrenos colectivos, que eran construidos básicamente por los propios agricultores. La división del suelo residencial se concentra básicamente en las aldeas, y las casas autoconstruidas tienen la forma de casas unifamiliares de varios pisos o de altura media a alta, formando así un grupo densamente distribuido de casas unifamiliares con aldeas como unidades, que es una textura espacial material especial en la forma espacial urbana.
Centrándonos en la tendencia futura de la construcción urbana, las residencias rurales se renovarán gradualmente, centrándose en mejorar las instalaciones de vida y mejorar el medio ambiente. Por lo tanto, en esta "Tabla de códigos y clasificación de suelos urbanos", el suelo residencial rural original y sus correspondientes instalaciones de apoyo se consideran una categoría única de "cuatro tipos de suelo residencial", incluido el "terreno residencial rural original" (R41), " cuatro tipos de viveros" "Terreno" (R42), "Cuarto tipo de suelo comunitario para instalaciones deportivas" (R43), "Cuarto tipo de suelo comunitario para otras instalaciones".
Materiales de referencia:
Enciclopedia de suelos residenciales de Baidu