¿Por qué es fácil rebelarse en el segundo piso?
Principales causas y situaciones de remanso
En el caso de un alcantarillado independiente en el primer piso, el segundo piso es el punto más bajo de la tubería de todo el edificio cuando es el fondo. de la tubería está bloqueada o la capacidad de drenaje es insuficiente. En este momento, las aguas residuales se acumulan en el tubo ascendente de drenaje y el nivel del agua se eleva por encima del segundo piso. Las aguas residuales en la tubería regresarán desde la tubería de alcantarillado de la cocina, el baño o el inodoro. desagüe del piso del segundo piso hacia la habitación del segundo piso. Los accidentes en la cocina y el baño se dividen aproximadamente por igual.
En general, las principales situaciones de reflujo son:
1 Hay problemas con el diseño y construcción de la tubería, el diámetro de la tubería es demasiado delgado, hay problemas con la ventilación conductos, las tuberías enterradas están dañadas y hay obstáculos, la parte inferior de la tubería horizontal es demasiado larga, hay demasiadas curvas, el ángulo de la curva es demasiado agudo, la pendiente no es suficiente o incluso la pendiente inversa, la distancia entre el ramal horizontal más bajo y la parte inferior del tubo ascendente o el fondo del tubo horizontal no cumple con los requisitos de especificación, el radio del codo de intersección del tubo ascendente Demasiado pequeño (los requisitos estándar son) dos codos de 45 grados o 4 veces diámetro de la tubería (codo o codo reductor), capacidad de drenaje insuficiente, etc. Se recomienda estudiar el capítulo "Drenaje" del "Estándar de diseño de drenaje y suministro de agua de edificios GB50015" para encontrar problemas. Cabe señalar que incluso si se cumplen los estándares, existe una pequeña probabilidad de fuga de agua. Algunas tuberías en el segundo piso cumplen completamente con los requisitos de las especificaciones. La distancia desde la tubería horizontal hasta el pozo de aguas residuales es corta, la capacidad de descarga es suficiente y el riesgo de reflujo de agua es muy pequeño. Los tres tubos verticales conectados al fondo de la tubería de alcantarillado y la tubería de ventilación también tienen una función de drenaje y desbordamiento relativamente fuerte.
2. Los desechos de la construcción se bloquean. Durante la etapa de construcción y decoración, algunos trabajadores tienen malos hábitos y vierten pegamento de cemento y otros desechos de la construcción en la alcantarilla, lo que puede bloquear fácilmente la tubería, provocar reacciones violentas. se adhieren a la pared interior de la tubería, lo que provoca que el diámetro real de la tubería se vuelva más pequeño y la capacidad de descarga de aguas residuales disminuya, lo que provoca peligros ocultos de reflujo de agua. De hecho, la capacidad normal de lavado de las tuberías es relativamente fuerte y algunos escombros de la construcción serán arrastrados; de lo contrario, los accidentes en aguas estancadas serán más comunes. La experiencia de "evitar el período de renovación, los espacios en blanco deben cerrarse y limpiarse antes de abrirlos" es muy razonable. Algunas casas toscas de gran altura se someterán a un largo período de renovación. La probabilidad de que este problema ocurra en una habitación completamente amueblada es menor.
3. Uso inadecuado o descuidado por parte de los residentes del piso de arriba, y negligencia en el mantenimiento por parte del propietario o de la propiedad. Artículos grandes como compresas sanitarias, plásticos, toallas, cabello, botellas y latas caen al alcantarillado a través del inodoro. La situación es mejor en los lugares donde se usan comúnmente los inodoros, porque el diámetro del tubo interior del inodoro es de solo unos pocos centímetros, por lo que los desechos grandes se atascarán en el inodoro y es menos probable que se produzcan obstrucciones en el baño después del período de renovación. . Cuando suba las escaleras, vierta todo el balde de agua en el inodoro. El agua del tubo vertical se desbordará instantáneamente o generará una fuerte presión, provocando reflujo y burbujas de aire. Los residuos de comida del lavavajillas se vierten en las tuberías de la cocina. El aceite en sí puede condensarse y solidificarse fácilmente para formar incrustaciones o obstrucciones, y la propiedad no se draga o no se draga a fondo.
Antes de elegir un plan de tratamiento, lo mejor es comprobar la situación del remanso o las posibles causas. Lo mejor es averiguar el tipo de suelo, el número total de pisos, la antigüedad de la casa, la ubicación del baño y. cocina de abajo, material de las tuberías, condiciones de las tuberías de agua interiores y exteriores, si han sido renovadas y el flujo de aguas residuales a los pozos de aguas residuales, etc. Para casas toscas, puede verificar directamente el estado de las tuberías. Para casas entregadas con fina decoración, puede acudir a la administración de la propiedad o al archivo de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para copiar los planos de drenaje de decenas de pisos de todo el edificio. tipo de apartamento
Segunda rectificación y mantenimiento para limpiar las tuberías y utilizar zanjas de drenaje de manera civilizada
Primero encontrar responsable al desarrollador o propietario, especialmente para casas recién adquiridas y casas dentro del período de garantía. Intente dejar que el desarrollador resuelva el problema primero. Si se trata de un problema con el diseño y la construcción de la tubería, se debe realizar una reparación o reconstrucción, y al menos debe cumplir con las especificaciones de los "Estándares de suministro de agua para edificios" y pasar la prueba de bola. Una vez finalizada la rectificación, se puede exigir al promotor que aumente significativamente la pendiente del tubo transversal, hasta varias veces la norma nacional, dejando un cierto margen de maniobra, ya que la norma nacional a veces no es suficiente. Es fácil que los anillos de sellado o las acumulaciones sobresalgan de la pared interior de la tubería en las juntas de las tuberías, lo que afecta el paso de las aguas residuales, especialmente la suciedad. Cuando la tubería transversal está bloqueada, se deben eliminar las protuberancias en las juntas y la pendiente. debe incrementarse mucho.
El tubo de hierro fundido del tubo horizontal inferior se puede desmontar en una sección. Puede solicitar a la empresa administradora de la propiedad o a la empresa correspondiente que desmonte y limpie el tubo de hierro fundido y luego lo vuelva a colocar. La máquina de dragado y lavado con agua a alta presión montada en un vehículo tiene una gran capacidad de dragado y el efecto de dragado es más completo que el de una máquina de dragado de resorte sin dañar la tubería.
El propietario debe ser diligente y responsable en el dragado y mantenimiento de las tuberías. Si es posible, debe comprar y utilizar una máquina de dragado y lavado con agua a alta presión montada en un vehículo. Las tuberías propensas al reflujo de agua deben inspeccionarse y dragarse para evitar el reflujo de agua. Cuando se produce agua estancada, el equipo de administración de la propiedad debe llegar inmediatamente y notificar al piso de arriba para suspender el suministro de agua o cerrar la válvula de suministro de agua de la unidad para contener el agua estancada, limpiar las tuberías y limpiar. Si se causan pérdidas al propietario por motivos patrimoniales, el propietario deberá compensar las pérdidas de conformidad con la ley. Al mismo tiempo, también se debe recordar a las empresas de administración de propiedades que insten a los propietarios y residentes de las comunidades a utilizar las alcantarillas de manera civilizada.
El uso racional de los canalones por parte de propietarios y residentes de pisos altos no es sólo una exigencia moral, sino también una clara obligación legal. La empresa de administración de la propiedad debe colocar carteles en lugares visibles para recordar a los residentes que utilicen las tuberías de manera razonable y de acuerdo con la ley. Las tuberías de alcantarillado no son botes de basura. El letrero recordatorio puede ser un letrero de plástico permanente o un letrero de metal. Un ejemplo del texto en el letrero es "Estimados residentes, para el uso normal de las tuberías de alcantarillado, no arrojen al inodoro nada más que papel higiénico". No arroje residuos de comida, etc. en la tubería de la cocina, de lo contrario podría causar obstrucción y retrolavado de la tubería de alcantarillado. Gracias por su apoyo. También se puede añadir la frase "Si se causan pérdidas a los residentes pertinentes, éstos deberán ser indemnizados de conformidad con la ley". O el propietario puede pegarlo en la puerta del ascensor o en la cabina. Se pueden agregar recordatorios a mensajes de texto de grupos de propiedades, grupos de propietarios, etc. Informe a todos los propietarios y residentes que el uso indebido de las canaletas es ilegal.
En cuanto a los vecinos****, las leyes que también utilizan tuberías de drenaje son:
El artículo 83 de los "Principios Generales del Derecho Civil" establece que los vecinos de los inmuebles Las relaciones adyacentes en interceptación de agua, drenaje, tráfico, ventilación, iluminación, etc. deben manejarse correctamente con un espíritu propicio para la producción, conveniente para la vida, solidaridad y asistencia mutua, y justo y razonable. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida.
El artículo 86 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que los titulares de derechos inmobiliarios deberán proporcionar las comodidades necesarias para que los titulares de derechos adyacentes utilicen agua y drenaje. El uso del agua corriente natural debe distribuirse razonablemente entre los titulares de derechos de inmuebles adyacentes. La descarga de agua corriente natural debe respetar la dirección natural del flujo.
El artículo 92 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que cuando un propietario de un inmueble utilice inmuebles adyacentes para agua, drenaje, tráfico, tendido de tuberías, etc., deberá tratar de evitar causar daños a los inmuebles adyacentes. propietario de bienes inmuebles; , debe ser compensado.
El artículo 6 de la Ley de Responsabilidad Extracontractual establece que si un actor tiene la culpa de infringir los derechos e intereses civiles de otros, asumirá la responsabilidad extracontractual. Según la ley, se presume que el actor tiene culpa si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.
Si se produce un accidente grave o se producen pérdidas importantes, los responsables correspondientes tienen la obligación de indemnizar. Si el diseño y la construcción de la tubería no son razonables, el desarrollador será responsable de una compensación. Si la fosa séptica, pozo de aguas residuales o canalización pública se obstruye, o no se cumple con la obligación de limpiarlo, el propietario es responsable. Si hay atasco de residuos de construcción, la vivienda que adorna el piso de arriba será solidariamente responsable; si hay atasco de residuos domésticos, todos los residentes del piso de arriba serán solidariamente responsables, salvo que el interesado pueda acreditar su inexistencia de responsabilidad; o culpa. Si la decoración o los muebles y electrodomésticos resultan dañados por la inundación, provocando grandes pérdidas, se recomienda conservar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales para exigir al responsable que compense las pérdidas. Los asuntos pertinentes se pueden confiar a un abogado y se deben conservar los documentos sobre los gastos de decoración. Siempre que las pruebas sean suficientes, el tribunal definitivamente las respaldará. Hay algunos casos ya preparados en línea y, por lo general, el monto de la pérdida se puede compensar en un 90%. La indemnización la exige el tribunal y no es necesario pedirla a las autoridades superiores. Puede que al segundo piso no le importe la compensación, pero la compensación es una advertencia y una educación para la propiedad y los residentes. Si hay una pérdida por falsificación, puede demandar una compensación una vez.
Podemos comunicarnos con la línea directa gubernamental 12345 o con la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, etc. Puedes salir en la televisión para defender tus derechos. Si hay presión de la opinión pública, el promotor o el departamento de administración de la propiedad o la comunidad harán todo lo posible para solucionarlo.
El segundo piso es el nivel más bajo de la tubería. Puede prestar más atención a la tubería y supervisar la propiedad en el segundo piso. Si descubre que no hay agua en el baño o la cocina, llame al departamento de administración de la propiedad de inmediato.
De vez en cuando, se puede usar agua caliente a 60 grados o un agente de dragado de tuberías en el segundo piso para lavar el alcantarillado de la cocina y eliminar el aceite en el tubo ascendente para evitar que el aceite se condense y se obstruya. Tenga cuidado de no quemar ni corroer las tuberías durante el funcionamiento. Cuando los residentes del segundo piso estén fuera de casa durante mucho tiempo, preste atención al uso de monitoreo de red y otros métodos para verificar la situación en casa.
Mientras la propiedad esté debidamente desobstruida y todos los residentes no pierdan el tiempo, no habrá rebelión en el segundo piso.
Tres medidas de transformación diversas.
Hace miles de años, Dayu tomó medidas para dragar y gestionar los remansos al controlar el agua. También se centró en el dragado y el bloqueo como complemento.
Los problemas de la cocina son fáciles de solucionar si aún no han sido reformadas. Generalmente se trata de instalar un tubo rebosadero. Aquellos que pueden fabricar tuberías de desbordamiento deberían intentar fabricar tuberías de desbordamiento para resolver completamente el problema, lo cual es mejor que varias válvulas de cierre. La válvula de cierre bloquea el paso del agua al tercer piso, lo que viola el espíritu del derecho civil. Las aguas residuales del piso de arriba se filtrarán y contaminarán el techo y las paredes. Si la tubería de salida de agua de la cocina es vertical, puede instalar una T inclinada en la parte inferior de la tubería de alcantarillado y extender el ramal que conecta la tubería de desbordamiento a la pared exterior o a la plataforma del equipo (oculta e invisible). Si la tubería de salida de agua de la cocina es horizontal, puede instalar una T recta, conectar el codo al codo y luego conectar la tubería de desbordamiento al exterior de la pared. La tubería de desbordamiento debe estar ligeramente más alta que la tubería de salida de agua. uso normal, las aguas residuales del fregadero no se desbordarán cuando fluyan hacia la tubería de alcantarillado. En este momento, se puede instalar una válvula de bola entre la T y la tubería de desbordamiento, o no es necesario instalarla. El tubo de desbordamiento solo se extiende fuera de la pared exterior en una sección corta y la administración de la propiedad generalmente no se opondrá. El tubo de desbordamiento se puede pintar con el color de la pared exterior para reducir el impacto en la apariencia. Cuando la parte inferior de la tubería principal está obstruida, las aguas residuales que regresan a las tuberías del segundo piso se desbordarán de la tubería de desbordamiento y no regresarán al fregadero. Al mismo tiempo, cuando el puerto de desbordamiento está bloqueado, habrá una señal de alarma de advertencia de remanso. Después de que la administración de la propiedad la escuche, se podrá limpiar y se podrá restablecer el uso de la tubería. El olor de las aguas residuales de la cocina es ligero, el agua retrocede durante varios meses o años y el número de desbordes es muy pequeño. Es perjudicial para el público y tiene un impacto mínimo en el medio ambiente. El diámetro de las tuberías y las tes debe ser de 50 mm, así que pídale que lo haga un fontanero.
Tubería rebosadero para cocina
Las principales soluciones para baño incluyen tuberías de alcantarillado independientes, tuberías rebosadero, muros de contención más tuberías rebosadero y dispositivos de alarma antirreflujo.
Las tuberías independientes tienen un mayor impacto en la fachada, si la propiedad u otros propietarios no están de acuerdo con los cambios. Si hay una tienda o un vestíbulo en la planta baja, es posible que no sea posible cambiar las tuberías. Si cambia la tubería independiente, también puede hacer una tubería de desbordamiento para el tercer piso. De lo contrario, las aguas residuales del tercer piso se filtrarán a la planta baja y empaparán el techo. Las aguas residuales producirán bacterias dañinas, moho, etc. el techo y las paredes, lo que dificulta la limpieza. Simplemente llame a un plomero para que reemplace las tuberías.
El rebosadero tiene poco impacto en la fachada. Los propietarios y otros propietarios generalmente no se oponen a él, y hay muchas opciones. El tubo ascendente de la capa superior se puede utilizar como tubería de desbordamiento con curvatura de agua (antiolor). La tubería de desbordamiento en el segundo piso se puede conectar desde el tubo ascendente principal a la pared exterior o a la plataforma del equipo (con una apariencia oculta), o se puede equipar con una trampa de agua, etc. El diámetro de la tubería es de 75 mm, lo que generalmente es adecuado. para que no se desborde. Cuando el fondo está bloqueado, las aguas residuales se desbordarán del tubo de desbordamiento y no contaminarán el ambiente interior. La propiedad se descubre a tiempo y se limpia a tiempo. Tiene la doble función de eliminación de desbordamiento y alarma de bloqueo. Dado que la probabilidad de reflujo de agua es pequeña, la frecuencia de que las aguas residuales se desborden al aire libre es muy baja y se tratan de manera oportuna, lo que es seguro para los ciudadanos y tiene poco impacto en el medio ambiente. Si se instalan tuberías debajo de la losa del segundo piso, se requiere el consentimiento del primer piso. Pídale a un plomero que lo haga.
La solución de muro de contención de agua está dirigida principalmente a la pequeña probabilidad de peligro de estancamiento en casas finamente decoradas. En algunos casos, el riesgo de traición se descubre después de la renovación, y algunas áreas requieren una decoración fina. Cada vez más personas compran casas con una decoración fina. Construya un muro de contención en la entrada del baño para bloquear las aguas residuales y permita que las aguas residuales se descarguen desde el orificio de desbordamiento (tubería) hacia el exterior cuando se produzca un reflujo de agua. La boca de la tubería solo sobresale una corta distancia de la pared exterior y, en general, no hay aguas residuales ni olor alguno, por lo que los demás no suelen oponerse. Cuando el agua regrese, las aguas residuales solo inundarán los baños que no temen inundarse, y la sala de estar y los dormitorios estarán a salvo. Después de que las aguas residuales fluyen al aire libre, la empresa de administración de la propiedad puede detectarlas a tiempo y eliminarlas de inmediato. Una vez que las aguas residuales exteriores se limpien a tiempo, tendrán poco impacto en los ciudadanos y el medio ambiente. El extremo del muro de contención es de material semicircular o redondeado, lo que tiene menor impacto en el tráfico. La altura del muro de contención se puede reducir según corresponda a la pendiente del terreno.
Si crees que la probabilidad de retorno de agua es muy pequeña y no quieres destruir la decoración e instalar un dispositivo rebosadero, pero no estás del todo tranquilo, puedes instalar un antirretorno de agua. dispositivo de alarma.
En la puerta del baño se instala una alarma de desbordamiento electrónica con monitoreo de alta definición. Se conecta al teléfono móvil a través de WiFi. Cuando suena la alarma del teléfono móvil, toque la cámara para confirmar (se puede colocar una tabla de madera o una boya de plástico). en el suelo). La combinación de alarma de desbordamiento y cámara de alta definición básicamente elimina las falsas alarmas. El descubrimiento oportuno y la eliminación inmediata pueden reducir en gran medida las pérdidas por inundaciones, como las de muebles de decoración. Al mismo tiempo, se puede instalar una cerradura inteligente en la puerta de entrada. Una vez que se descubre una situación, si el propietario está lejos, el propietario puede usar la contraseña para ingresar a la casa y solucionarlo lo antes posible. Si las aguas residuales fluyen lentamente, la empresa de administración de la propiedad o usted deben solucionarlo a tiempo. Esto puede reducir en gran medida la pasividad y aumentar la seguridad psicológica. Cuando se utilizan cámaras cerca de los baños, se debe proteger la privacidad.
Los componentes antirretroceso de la válvula de retención del inodoro, etc., pueden provocar obstrucciones, ser insatisfactorios o no duraderos, así que tenga cuidado al intentar instalarlos.
Las anteriores son algunas soluciones simples convencionales, que son suficientes para resolver la mayoría de los problemas de remanso de agua del segundo piso. Es posible que sea necesario ajustar y modificar los detalles de la solución según la situación específica. Si el problema es complejo, se puede resolver consultando con el promotor, el propietario y los vecinos.