¿Cuáles son las diferencias entre terrenos residenciales Clase I, Clase II y Clase III? Introducción al inventario.
Un tipo de suelo residencial
En mi país, el suelo residencial se divide en cuatro categorías: La categoría 1 se refiere a terrenos con instalaciones municipales completas, diseño completo y buen ambiente, con residencias independientes. como villas Principalmente la segunda categoría se refiere a terrenos con instalaciones públicas municipales completas, diseño completo y buen ambiente, principalmente edificios residenciales de altura media y alta, la tercera categoría se refiere a terrenos con instalaciones públicas municipales completas; trazado incompleto y ambiente medio, o Terreno mixto con suelo industrial y la cuarta categoría se refiere a casas sencillas;
Vivienda comercial Clase I debe referirse a vivienda comercial Clase I en terreno residencial, es decir, edificios residenciales independientes (de tres pisos o menos).
La superficie media de construcción de cada hogar es de 42 a 45 metros cuadrados, lo que es adecuado para trabajadores de fábricas y minas de nueva construcción. Para residencias de empleados en áreas remotas y periféricas, el área promedio de construcción por hogar puede ser mayor que esto, pero no excederá los 50 metros cuadrados.
Los "terrenos residenciales de primera clase" y los "terrenos residenciales secundarios" son principalmente terrenos residenciales urbanos, que pertenecen a terrenos de propiedad estatal. Los propietarios de las áreas residenciales urbanas tienen los derechos de uso del suelo de las áreas residenciales.
Los terrenos residenciales de primera categoría se refieren a terrenos donde las viviendas unifamiliares están relativamente concentradas, con instalaciones de apoyo completas y una distribución completa. El número de viviendas unifamiliares es básicamente de 3 plantas o menos.
Dos tipos de suelo residencial
Se dividen las formas de construcción residencial. Las residencias urbanas actualmente en construcción incluyen residencias independientes y residencias unitarias ordinarias. El número de casas independientes es muy pequeño, principalmente en forma de villas de poca altura; las casas modulares son una forma común de vivienda en las ciudades, generalmente edificios multifamiliares de varios pisos, de media altura y de gran altura, con una sola planta. Apartamento por escalera.
La zona residencial formada por casas independientes y casas unitarias es una residencia planificada construida por la unidad de desarrollo. Los edificios están distribuidos uniformemente y las instalaciones de vivienda son relativamente completas.
El segundo tipo de terreno residencial "cubre terrenos donde los edificios residenciales modulares de varios pisos, de media y gran altura están ampliamente distribuidos, con instalaciones de soporte completas y diseño completo. Este tipo de terreno está ampliamente distribuido en las ciudades y entre los suelos residenciales Tomando una posición dominante De acuerdo con la tendencia de una oferta de suelo cada vez más escasa y el principio de uso intensivo del suelo, la posibilidad de construir viviendas modulares de menos de 3 pisos en el futuro es básicamente inexistente. p>
Tres tipos de terrenos residenciales
El "terreno residencial de categoría tres" se refiere principalmente a terrenos residenciales construidos en áreas funcionales como áreas industriales, áreas de almacenamiento y escuelas (especialmente colegios y universidades). Aloja principalmente a empleados solteros de empresas o profesores y estudiantes solteros de escuelas. Estos edificios residenciales se utilizan a menudo como instalaciones auxiliares en áreas industriales, áreas de almacenamiento y escuelas. No hay cocinas independientes.
Actualmente hay dos formas principales de construir dormitorios individuales en Shenzhen. Una es facilitar que los empleados vayan a trabajar. Los dormitorios individuales construidos en zonas industriales de Clase I y II ocupan lugares separados. áreas y no se permite mezclarlas con plantas industriales Para cumplir con los requisitos de espacio para edificios residenciales, se toman las medidas necesarias de protección de la salud y el medio ambiente para que los dormitorios ocupados por trabajadores solteros ocupen áreas industriales. dormitorios de empleados construidos en grandes áreas fuera de terrenos industriales. Estas áreas de dormitorios a menudo tienen funciones de vivienda y vivienda relativamente independientes, forman un cierto tamaño de población y área de construcción, y tienen sus propias instalaciones de vivienda. Las normas pertinentes para terrenos residenciales se utilizan para la planificación y la construcción. Desde la perspectiva de favorecer la gestión del suelo, la gestión de la planificación y satisfacer las necesidades actuales de desarrollo y construcción de dormitorios individuales, en las estadísticas de terrenos de construcción, el terreno ocupado por dormitorios individuales en el primer caso se incluye en el suelo industrial (M). , el terreno ocupado por dormitorios individuales en el último caso pertenece a la tercera categoría de suelo residencial (R3).
A través de la introducción anterior, tenemos una comprensión aproximada de algunas diferencias entre la primera, segunda y tercera. categorías de suelo residencial urbano. Este artículo presenta principalmente sus respectivos conceptos para su referencia. Se puede observar que el primer tipo de suelo residencial es el lugar con las instalaciones más completas de la ciudad, muy adecuado para que los niños vayan a la escuela. y jugar, el segundo tipo es más adecuado para vivir y el tercer tipo es principalmente para la producción de productos químicos, adecuado para personas que trabajan cerca de casa, por lo que todos deben elegir según su situación real en lugar de seguir ciegamente la tendencia. p>