Dongguan ha puesto a la venta terreno industrial con una superficie aproximada de 49.865 metros cuadrados.
1. La situación básica y los requisitos del índice de planificación de las parcelas de tierra enumeradas para su transferencia:
(1) La infraestructura que rodea la parcela de tierra tiene alcanzado el nivel de agua, electricidad, el tee de acceso se entregará de acuerdo con el estado actual dentro de los 30 días posteriores a la finalización de la transacción, el Gobierno Popular de la ciudad de Xiegang, ciudad de Dongguan, entregará el terreno al postor según el estado actual; estado de la tierra.
(2) El depósito de la oferta se fija en 9 millones de yuanes.
(3) Requisitos de planificación y construcción: 1. El desarrollo y la construcción se llevarán a cabo de acuerdo con los indicadores económicos y técnicos y los requisitos específicos especificados en las condiciones de planificación del terreno de construcción 2020-21-1017 2. El período de desarrollo y construcción del terreno es de 27 meses, y el proyecto de construcción del terreno; comenzará antes del 27 de junio de 2022. Se completará antes del 27 de septiembre de 2024.
(4) Los estándares de protección ambiental para la construcción de terrenos cumplen con la "Respuesta a la Solicitud de Indicadores de Control de Protección Ambiental del Lote No. 017 en la ciudad de Xiegang en 2020".
(5) El postor debe firmar una carta de confirmación del resultado de la transacción dentro de los 5 días hábiles posteriores a la fecha límite para la inclusión en la lista de la parcela de tierra y comunicarse con el Gobierno Popular de la ciudad de Dongguan ( Dongguan City Xiegang Town People's Gobierno) firmó un acuerdo de beneficios de inversión del proyecto y luego firmó un contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal con la Oficina Municipal de Recursos Naturales.
(6) Si el propietario de la tierra solicita transferir el derecho de uso de la tierra dentro del período de uso de la tierra, debe obtener el consentimiento del Gobierno Popular de la ciudad de Xiegang, ciudad de Dongguan. Después de la transferencia, el cesionario debe. cumplir con los términos del "Acuerdo de Beneficios de Inversión del Proyecto" (supervisado por el Gobierno Popular de la ciudad de Xiegang, ciudad de Dongguan).
(7) Si la parcela de tierra la gana una empresa no registrada en la ciudad de Xiegang, ciudad de Dongguan, el postor debe establecer una subsidiaria de propiedad total con personalidad jurídica independiente en la ciudad de Xiegang, ciudad de Dongguan, dentro de un plazo de un año. mes de la transacción de la parcela de terreno uso de desarrollo del terreno. La subsidiaria de propiedad total acuerda con el cedente firmar un contrato complementario para asumir todos los derechos y obligaciones del acuerdo de ingresos de inversión del proyecto y pagar impuestos en la ciudad de Xiegang, ciudad de Dongguan (supervisado por el Gobierno Popular de la ciudad de Xiegang, ciudad de Dongguan). .
(8) Los proyectos de uso del suelo deben cumplir con los requisitos políticos actuales relevantes de la ciudad para edificios prefabricados.
2. Calificaciones y requisitos de la licitación:
Los licitadores deberán cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
(1) Sólo empresas registradas en la República Popular de. China y China pueden presentar su solicitud por separado;
(2) El proyecto operado por el solicitante debe ser un proyecto importante en la ciudad de Dongguan (incluidos los proyectos preparatorios importantes) reconocido por el "Grupo líder de proyectos importantes de la ciudad de Dongguan";
Sin embargo, los solicitantes no participarán en la licitación bajo ninguna de las siguientes circunstancias:
(1) Violación del contrato de transferencia de tierras e incumplimiento del precio de transferencia de tierras y otras leyes y regulaciones. ;
(2) El representante legal, responsable principal, contralor efectivo y responsable directo de afectar el cumplimiento de la deuda del sujeto de ejecución por deshonestidad (las calificaciones de los postores serán determinadas por el Gobierno Popular de la ciudad de Xiegang, ciudad de Dongguan con la asistencia del Centro Municipal de Comercio de Recursos Públicos).
Tres. El postor ganador se determinará basándose en el principio del mejor postor para la cotización en línea del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal.
Cuatro. Esta actividad de cotización y transferencia en línea se lleva a cabo a través del Sistema de Comercio en Línea de Comercio de Recursos Públicos de la ciudad de Dongguan (en adelante, la "Red de Comercio"). Consulte las "Instrucciones para el listado en línea y la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción" para conocer los requisitos específicos para esta transferencia de listado en línea. Los solicitantes pueden descargar el anuncio de transferencia de cotización, las instrucciones y los documentos de transacción relevantes del sistema de comercio, y participar en licitaciones en línea de acuerdo con los procedimientos operativos especificados en los documentos anteriores.
5. La fecha límite para el registro y pago del depósito para la transferencia pública en línea de derechos de uso de suelo de propiedad estatal es 2021, y el horario de cotización en línea es: 2021, 17 de mayo, 9:00, a 2021. 28 de mayo, 16:00 horas.
6. Otros asuntos que deben anunciarse:
(1) El listado en línea y la transferencia de derechos de uso de terrenos para la construcción solo aceptan ofertas en línea y no aceptan llamadas, correos electrónicos, presentación de ofertas escritas, orales u otras formas de presentación de ofertas y cotización de ofertas.
(2) El plazo de pago del precio de transacción de la parcela de terreno es de 30 días y se paga en una sola cuota, es decir, el precio total de la transacción se paga dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato. "Contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal". El momento del pago del precio del terreno es el momento en que se emiten los "Ingresos no tributarios (facturas electrónicas)" de la provincia de Guangdong.
Además del precio de la transacción, el postor también debe pagar los siguientes impuestos y tasas (los estándares impositivos se calculan de acuerdo con la normativa vigente. Si hay algún cambio, el "Aviso sobre Cargos por la Transferencia de Derechos de Uso de Suelo de la 2021WT048 "Plot" prevalecerá): impuesto sobre la escritura (basado en el precio de la transacción) 3%), impuesto de timbre (calculado como el 0,5 ‰ del precio de la transacción), etc.
(3) Después de vender la parcela de tierra, el cesionario debe pagar el depósito dentro de los 15 días posteriores a la firma del "Contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal" (el monto del depósito es equivalente al monto del depósito , y puede confiarse a la Transacción de Recursos Públicos de la ciudad de Dongguan. El centro convertirá el depósito de licitación pagado en un depósito de parcela de tierra (si el monto del depósito es inferior al 10% del precio de la transacción, el depósito se fijará en el 10% de la transacción). precio). El depósito de garantía sirve como precio de transferencia por el derecho a utilizar el terreno edificable.