Propiedades de fugas de agua de alcantarillado sin importar a quién recurran para resolver el problema

La tubería de alcantarillado es la tubería privada del propietario y pertenece al propietario. Cuando la casa del propietario sufre daños debido a una fuga de agua debido a una ruptura de la tubería de alcantarillado, primero debe verificar la causa. de la fuga en la tubería, así que identifique a la persona responsable. El promotor asume la responsabilidad de la garantía de las casas vendidas. Durante el período de garantía, el promotor debe ser responsable de los problemas de calidad de la casa. Si el desarrollador tomó atajos y causó problemas de calidad en las tuberías de servicio, provocando que las tuberías de alcantarillado explotaran, causando fugas de agua en la casa y causando pérdidas a los propietarios, entonces los propietarios cuyas casas aún están en garantía pueden responsabilizar al desarrollador y exigirle el desarrollo El comerciante deberá compensar las pérdidas. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del reglamento de administración de propiedades, la obligación del personal de servicios inmobiliarios es brindar los servicios acordados en el contrato, como reparación de viviendas, mantenimiento de equipos, seguridad, limpieza, paisajismo, etc. La responsabilidad de la empresa de administración de propiedades por el mantenimiento de las tuberías depende de si existen disposiciones pertinentes en el "Contrato de servicios de propiedad" firmado entre el propietario y la empresa de administración de propiedades.

(1) Si el "Contrato de Servicios de Propiedad" estipula la obligación de reparar y limpiar, por ejemplo, si se acuerda claramente que los artículos de servicio incluyen la inspección y limpieza periódica de tuberías privadas, la empresa inmobiliaria debe hacer lo mejor que pueda. Responsable de la limpieza y dragado de tuberías públicas. Si la empresa administradora de la propiedad no cumple con sus obligaciones, no limpia las tuberías a tiempo o no puede demostrar que ha cumplido con sus obligaciones de limpieza, será considerada responsable.

(2) Si la empresa administradora de la propiedad no ha aceptado esta obligación, debe investigar inmediatamente la causa del daño después de que el propietario lo informe y evitar que la pérdida se siga ampliando si no hay negligencia grave. de mala gestión, no hay necesidad de asumir la responsabilidad.

La casa ha expirado el período de garantía, y el colapso y las fugas de las tuberías principales son causados ​​por el envejecimiento de las tuberías y por culpa del propietario. Dado que las tuberías principales son propiedad del propietario, la pérdida. debe ser asumido por* **Los propietarios*** comparten el costo. Si el propietario tiene la culpa, por ejemplo, si el propietario vierte desechos de cocina en la tubería de alcantarillado, provocando una obstrucción, provocando que la tubería de alcantarillado explote y tenga fugas, causando daños a otros, el propietario debe asumir la responsabilidad correspondiente de compensación y asumir el costo de reparar la tubería.

La forma más eficaz de limpiar un alcantarillado taponado

1 Alcantarillas tapadas en la cocina

Las alcantarillas de la cocina están obstruidas, normalmente en algunas hojas de verduras. o ollas. Las manchas de aceite están bloqueadas. Si el alcantarillado de la cocina está bloqueado, primero podemos usar detergente para limpiar el alcantarillado. Cuando lo use, primero vierta el detergente en polvo en la abertura obstruida y luego vierta agua caliente. Esto no solo eliminará la obstrucción, sino que también enjuagará algunas manchas de aceite en la alcantarilla.

2. Atasco en el baño

Si hay un atasco en el baño, suele ser algún residuo de pelo o papel de la bolsa de embalaje. Si no se trata a tiempo, provocará un bloqueo del alcantarillado. Algunos cabellos a menudo quedan bloqueados en la salida del alcantarillado, lo que emitirá algún olor durante mucho tiempo. Lo mismo ocurre con el método de los refrescos y el vinagre.

Base Legal

“Código Civil”

Artículo 296 “Si el propietario del inmueble utiliza inmuebles colindantes para agua, desagüe, tránsito, tendido de tuberías, etc. ., deberá evitar en la medida de lo posible los daños a los titulares de derechos inmobiliarios adyacentes.”