Tengo que decir que debes conocer esas trampas decorativas.
No significa qué empresa de decoración tiene una cotización alta, sino qué empresa tiene una trampa de decoración. La trampa de la decoración significa que las empresas de decoración elevan mucho los precios unitarios de algunos proyectos para maximizar sus beneficios. Para lograr que los clientes aceptaran este precio, la empresa de decoración se aprovechó de la ignorancia del propietario sobre la cantidad real de trabajos de decoración, subestimó deliberadamente la cantidad de trabajo en el presupuesto, creó un precio presupuestado total falso y ocultó su cielo. -alto precio unitario. Después de atraer a los clientes para que firmen un contrato de decoración, por supuesto, el acuerdo debe basarse en la cantidad real del proyecto. De esta forma, los proyectos de decoración que se subestiman deliberadamente en el presupuesto generarán una gran cantidad de gastos adicionales. El presupuesto es de 10.000 yuanes y la liquidación es de 20.000 yuanes.
Manifestaciones comunes de las trampas decorativas
En general, las trampas decorativas pueden existir en todos los aspectos de la decoración del hogar. La trampa decorativa de la construcción de agua y electricidad es un proyecto clave para que las empresas de decoración ganen dinero. Los métodos de carga incluyen llave en mano, carga por potencial, carga por cable o conducto y carga por tubería de agua. Si la empresa de decoración gana más dinero con el segundo método de cobro, entonces se puede decir que el tercer método es un robo de dinero.
En la trampa decorativa de la construcción impermeable, el área impermeable a menudo se subestima en el presupuesto de cotización, creando un precio falso bajo. La cotización indica la marca del material impermeable, no el modelo. Por ejemplo, el K11 resistente al agua que se usa comúnmente en el mercado tiene diferentes modelos y diferentes precios, que van desde 180 yuanes por juego hasta más de 300 yuanes por juego. Si solo se escribe material impermeable K11 en el formulario de cotización, entonces la cotización es de más de 300 yuanes y la mayoría de los materiales utilizados superan los 180 yuanes.
La trampa decorativa de los revestimientos parece un misterio oculto, pero en realidad es muy sencillo de decir, es limitar el espesor de la capa de arena de cemento. Generalmente, en la cotización se indicará que "el espesor de la capa de cemento y arena no excederá los 5 cm; de lo contrario, se cobrará una tarifa adicional por nivelación del suelo".
Cuando se trata de trampas decorativas para la construcción con pintura de látex, las empresas de decoración suelen cotizar una construcción simple con pintura de látex por separado, de modo que los cargos por cada subproyecto no son altos, lo que da a los clientes la ilusión de precios bajos. . Además, la cotización sólo indica la marca de pintura y no el número de modelo. Además, los precios de los distintos tipos de pinturas látex de la misma marca también son diferentes.
La trampa de la decoración con pintura para madera es que la pintura para madera representa una gran proporción del costo total de producción de muebles, y el costo de la pintura a menudo excede el costo de los tableros del armario. Las empresas de decoración pueden reducir los procesos o utilizar pinturas para madera de baja calidad y respetuosas con el medio ambiente, lo que puede reducir los costes de material aproximadamente al doble.
Además, las trampas decorativas, como las tarifas de manipulación de materiales de decoración, los materiales principales y auxiliares, los procesos comerciales, las cotizaciones de paquetes y la calidad de la construcción, también son trampas comunes en la decoración del hogar.
Cómo evitar la "trampa de la decoración"
1. Elige el diseñador y la empresa de decoración adecuados. Una buena decoración depende de dos puntos clave: belleza y practicidad. Por eso, es especialmente importante elegir un buen diseñador y una buena empresa de decoración. En primer lugar, debe obtener la evaluación de calificación de la empresa de diseño y decoración con anticipación, luego revisar y aprobar los planos de diseño y los pasos de construcción de acuerdo con sus propios deseos, y determinar el plan de decoración, la asignación de fondos, el progreso del proyecto y la construcción. proceso junto con la empresa de diseño y decoración.
2. Controlar presupuesto y contrato de decoración. La mayoría de los problemas presupuestarios están ocultos en el contrato de decoración, como direcciones poco claras, términos ambiguos y falta de descripción detallada de los elementos clave de la decoración. Una vez que el proyecto haga estas cosas, la empresa de decoración tendrá lagunas jurídicas que aprovechar y los propietarios a menudo serán tontos. Si visitas más empresas de decoración comprobarás que los presupuestos varían mucho para las mismas necesidades.
3. Tenga cuidado al comprar materiales. Los materiales recorren todo el proceso de decoración, desde el presupuesto inicial hasta la selección de materiales, la adquisición, la construcción y la aceptación final, todos están estrechamente relacionados con los materiales. Para poder hacer la decoración con tranquilidad, el control de calidad y coste de los materiales también es muy crítico. Se puede indicar la calidad de los materiales y se puede informar falsamente el precio. En caso de problemas de construcción, puede ocurrir un desperdicio excesivo de materiales, por lo que los materiales deben adquirirse con precaución.
4. Poner fin a las retrabajos y controlar la construcción. Las dos cosas más problemáticas en la renovación son el gasto excesivo y la repetición de trabajos, que desperdician tiempo y dinero. En decoración, la tasa de retrabajo durante la fase de construcción es la más alta, por lo que muchos propietarios se toman el tiempo para visitar el sitio de construcción después de un intenso trabajo. Pero basta con mirar la escena. Después de todo, simplemente mirar es inútil. En este momento, puede considerar contratar a un supervisor con conocimientos como supervisor externo.
5. Tenga cuidado durante la etapa de aceptación. Cuando se trata de aceptación, significa que se acabó la decoración. En este momento, el propietario del automóvil debe indicar "calificado" o "no calificado". Si falla, hay que rehacerlo. Si está calificado, se garantizará que este tipo de problemas de decoración no ocurrirán a largo plazo.
Porque antes de que termine todo el negocio de decoración, lo que más preocupa al propietario es el servicio postventa. Así que también puedes buscar una empresa de decoración habitual e indicar en el contrato todos los problemas que puedas encontrar.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de noviembre de 2016; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes).
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