¿Cuál es el precio de las villas rurales en Shanghai? Cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de construir villas rurales en Shanghai
Precios de villas rurales en Shanghai
1. La construcción de villas rurales en Shanghai se puede plantear en tres fases. Tomemos como ejemplo 300 metros cuadrados. La primera fase es principalmente la cimentación, incluyendo el proyecto principal, decoración de cocinas y baños, instalación de puertas y ventanas, alicatado de suelos y paredes exteriores, una pequeña cantidad de mobiliario, etc. Cuesta unos 400.000 yuanes y el área de construcción incluye la parte de goteo. La segunda fase de la construcción incluye principalmente pintura, barandillas de balcones y jardines, puertas de hierro del patio delantero, cercas del patio trasero, todos los muebles, refrigeradores y otros electrodomésticos, alrededor de 200.000, y todas las lámparas y cortinas también se incluyen en la segunda fase. La construcción del frente y el patio trasero se puede contar en tres fases, más otros costos adicionales, que ascienden a unos 300.000.
2. Fórmula de presupuesto parcial para la construcción de villa. Cojín de concreto: (Línea central de la pared exterior + Línea larga neta de la pared interior) * Espesor del cojín * Espesor del cojín * Precio unitario Cimentación de concreto: (Línea central de la pared exterior + Línea larga neta de la pared interior) * Área de sección transversal de la base * Precio unitario; Ladrillos de pared: (área real de la pared interior de la sala impermeable - área de puertas y ventanas de la sala impermeable)*precio unitario de la capa de aislamiento: área real del techo (área inclinada)*precio unitario de la capa de membrana impermeable; : área real del techo (área inclinada)*coeficiente de aumento de superposición*precio unitario.
3. Tomemos como ejemplo una villa de dos plantas construida por nosotros mismos. A juzgar por los precios actuales del mercado de barras de acero y cemento, cuesta alrededor de 13.000 yuanes. En términos de estándares de decoración, si solo quieres lucir bien y decorar simplemente, solo te costará 300.000 yuanes. Diferentes opciones tienen diferentes precios, como por ejemplo las tejas, que también tienen diferentes opciones. Por ejemplo, las tejas de arcilla domésticas cuestan 75 yuanes/m2; las tejas de cemento domésticas con revestimiento cuestan 46 yuanes/m2; las tejas de cemento domésticas cuestan 53 yuanes/m2; las tejas de fibra de vidrio domésticas oscilan entre 26 yuanes y 138 yuanes/m2, etc.
Cuestiones a las que se debe prestar atención al construir villas rurales en Shanghai
1 Las villas rurales en Shanghai a veces pueden implicar problemas de tierra. En circunstancias normales, la propiedad de la tierra pertenece a organizaciones económicas colectivas rurales. Según las regulaciones nacionales, la compra y venta aleatoria no está permitida, por lo que la tierra rural sólo puede transferirse entre los miembros colectivos de la aldea. Los ciudadanos sólo podrán comprar bienes inmuebles en sus viviendas y habrá procedimientos operativos. Todos deben comprender cuestiones como los derechos de propiedad durante la construcción o la compra, y no deben violar la ley.
2. Para garantizar los requisitos de durabilidad, el rendimiento de los materiales utilizados debe ser lo suficientemente fiable. Por ejemplo, la resistencia del hormigón utilizado no debe ser inferior a C20 y el refuerzo no debe ser inferior. que los requisitos estructurales y de tensión; el acero utilizado debe ser suficiente. La resistencia a la tracción, el límite elástico y el alargamiento, el contenido de azufre y fósforo deben estar dentro del rango permitido, y no se deben utilizar productos falsos ni inferiores. El grado de resistencia de la mampostería sometida a tensión debe cumplir con los requisitos de diseño, y la resistencia del mortero y la calidad del bloque también deben cumplir con los requisitos.
3. La composición de las habitaciones de la villa, como dormitorio, salón, garaje, baño, cocina, comedor, escalera, etc. , la cantidad debe ser suficiente y la relación entre habitaciones debe ser adecuada. Debe haber algunas habitaciones en la villa que reflejen la identidad, los gustos y los pasatiempos del propietario, y que puedan diseñarse de acuerdo con la situación del propietario.
Arriba, tenemos una comprensión aproximada de los precios de las villas en Shanghai. Shanghai es un área grande y los niveles económicos varían de un lugar a otro. Por lo tanto, los precios anteriores de las villas de Shanghai sólo se pueden utilizar como referencia y se debe realizar un análisis específico en función de la ubicación al construir o comprar. Además, al comprar o construir una villa, asegúrese de aclarar con antelación los derechos de propiedad del terreno y de la casa, y no sea descuidado.