¿Por qué ahora hay tantos comercios cerrados y las calles llenas de agencias inmobiliarias, farmacias y teterías?
¿Cómo sucedió eso? Un amigo en Wuhan me contó un hecho objetivo. Este amigo ha estado involucrado en la industria de la confección en Wuhan durante muchos años y comprende bien la situación específica en Wuhan. Los amigos de la marihuana dijeron que muchas personas que deambulan por las zonas urbanas se están mudando a la forma urbana. Uno de ellos son los hogares industriales y comerciales que se dedican a los negocios. Los negocios se han vuelto cada vez más difíciles en los últimos años y muchas tiendas han cerrado. Estos hogares industriales y comerciales individuales sólo pueden buscar áreas con alquileres de tiendas más rentables y, finalmente, evitar el centro de la ciudad para los trabajadores migrantes comunes, cuanto más cerca de la ciudad, mayor es el alquiler; De hecho, simplemente trabajan para los propietarios de viviendas para ganar dinero durante todo el año, y estos trabajadores inmigrantes comunes y corrientes están evitando poco a poco el área urbana.
De hecho, esta situación no sólo se da en Wuhan, sino también en muchas ciudades importantes. Las personas cuidadosas pueden descubrir que muchas tiendas en las grandes ciudades están cerrando gradualmente y que las calles comerciales peatonales que alguna vez fueron bulliciosas ahora se están volviendo cada vez más deprimidas. Los cierres de carreteras se han vuelto cada vez más comunes y experimentados por muchas personas. La tienda a la que fui de compras el mes pasado cerró y se convirtió en otra tienda este mes. Lo que es aún más desconcertante es que las calles y callejones de hoy están llenos de agencias inmobiliarias, farmacias y tiendas de bebidas. Los amigos cuidadosos pueden descubrir que mientras sea una comunidad callejera animada, habrá al menos varias farmacias, agencias inmobiliarias y tiendas de bebidas en una calle. Ahora, por un lado, muchas tiendas han cerrado y, por otro, cada vez hay más farmacias, agencias inmobiliarias y tiendas de bebidas. ¿Cómo pudo ocurrir este extraño fenómeno del desarrollo social? Hay tres razones clave.
En primer lugar, la aparición del comercio electrónico ha tenido un gran impacto en muchas industrias físicas, pero las agencias inmobiliarias, farmacias y tiendas de bebidas no se verán afectadas. En los últimos años, el auge del comercio electrónico ha cambiado inmediatamente la forma en que vivimos nuestra vida diaria. En el pasado, todo el mundo iba a las tiendas físicas para comprar productos, pero con la aparición de diversas plataformas de comercio electrónico, cada vez más personas compran productos online.
En términos de requisitos de compra, el poder adquisitivo total de todos es seguro. Ahora que el comercio electrónico se ha separado de algunas necesidades de compra, inmediatamente ha debilitado las necesidades de compra de todos en las tiendas físicas y las ventas de las tiendas físicas se han visto muy perjudicadas.
Además, los productos en las tiendas físicas no son tan competitivos como los online. Debido a que el costo de las ventas por Internet es muy bajo, incluso puede garantizar la venta al por mayor de los fabricantes, mientras que es probable que los productos en las tiendas físicas pasen por muchos agentes. Además del costo de la tienda física en sí, el precio de los productos es completamente diferente al de la tienda física. el precio en la plataforma de comercio electrónico en comparación con.
En general, la aparición del comercio electrónico ha dificultado cada vez más el funcionamiento de las tiendas físicas. Ahora cada vez más tiendas físicas no pueden soportarlo más y han cerrado. Las agencias inmobiliarias, farmacias y tiendas de bebidas prácticamente no se ven afectadas. Debido a que el comercio electrónico no afectará a esta industria, no es fácil para las personas comprar casas en línea y rara vez compran medicamentos en línea. La mayoría de ellos van a farmacias y tiendas de té, y la mayoría se compra en tiendas. Por lo tanto, esta área no se ha visto afectada por el auge del comercio electrónico.
Segundo: a medida que aumentan los precios de la vivienda, el poder adquisitivo de la gente disminuye gradualmente, pero los gastos de comprar una casa, tomar medicamentos y beber té con leche no se han debilitado. En los últimos años, a medida que los precios de la vivienda siguen aumentando, el coste de comprar una casa sigue aumentando. Las personas que no han comprado una casa intentan reducir su consumo diario para ahorrar lo suficiente para el pago inicial de la compra de una casa. Los que ya han comprado una casa deberían apretarse el cinturón, porque aunque ya hayan comprado una casa, todavía tienen que soportar la presión de los préstamos hipotecarios durante 30 años. Bajo la enorme presión de los préstamos hipotecarios, todo el mundo tiene que reducir el consumo para reducir el coste de la vida diaria.
Se puede decir que debido al impacto del aumento de los precios de la vivienda, el poder adquisitivo de todos se ha reducido tanto como sea posible. Aunque los salarios de todos son cada vez más altos, el poder de consumo de todos está disminuyendo lentamente. Con la reducción del consumo de energía, el consumo de energía de todos en las tiendas físicas también ha disminuido mucho. Por supuesto, el negocio de las tiendas físicas gradualmente no es tan bueno como en el pasado, por lo que la reducción del poder adquisitivo de las personas también es una razón clave para el cierre de las tiendas físicas.
Aunque el poder adquisitivo de todos se está debilitando gradualmente bajo la presión del aumento de los precios de la vivienda, el desempeño de las ventas de las agencias inmobiliarias no será malo. Como la demanda de compra de viviendas siempre está ahí, las farmacias no se verán afectadas. Por un lado, no es fácil para todos recibir un buen tratamiento médico. Además, cada vez más personas mayores prestan atención a la salud y el bienestar. Los productos sanitarios en las farmacias son el principal beneficio de las farmacias.
Los principales consumidores de las tiendas de bebidas son mujeres jóvenes, cuyo poder adquisitivo básicamente no es vulnerable a la compra de una vivienda. Se puede decir que el grupo de consumidores más grande que hoy puede mantener la tendencia de desarrollo de la economía real de China son las mujeres.
Tercero: los alquileres de las tiendas son cada vez más altos y las ganancias de muchas tiendas no pueden mantenerse al día con los alquileres de las tiendas. Hoy en día, cada vez más propietarios de tiendas físicas se lamentan: después de un año duro, aparte de los salarios de los empleados y el alquiler de la tienda, es difícil ganarlo todo por sí mismos. La esencia de abrir una tienda física es trabajar para el propietario y ganar dinero. Lo mismo ocurre con los hechos objetivos. Hoy en día, el alquiler de mejores tiendas en las ciudades metropolitanas cuesta cientos o incluso cientos de miles de dólares al año. Si se añaden los costes salariales de los empleados, el gasto anual es inimaginable.
En lo que respecta a mi amigo, abrió una tienda de moda en Wuhan. El alquiler anual es de 240.000, lo que equivale a 20.000 mensuales. A** tiene cinco empleados. El salario estándar más el salario extra es de 20.000 mensuales, lo que equivale a 40.000 mensuales. Súmale la factura mensual de agua y electricidad de 5.000 yuanes, lo que equivale a 1.500 yuanes por día. Al final, mi amigo perdió cientos de miles al abrir esta tienda. La mayor parte de sus ahorros los invirtió en ella y todavía debía mucho dinero en su tarjeta de sobregiro.
Esencialmente, el alquiler es un costo más alto para las tiendas físicas. Hoy en día, a la mayoría de las tiendas físicas les resulta difícil ganar el costo del alquiler de hacer negocios en casa. No es difícil entender por qué muchas tiendas van cerrando paulatinamente. Al final, cada vez más personas tienen que elegir tiendas con beneficios altísimos, es decir, agencias inmobiliarias, farmacias y tiendas de bebidas. Incluso si eliges una tienda así, hay mucha gente que pierde dinero.
Al final de escribir, con la apertura de muchas tiendas, por un lado, les recuerdo a todos que no es necesario seguir ciegamente la tendencia a la hora de abrir tiendas físicas. Hoy en día, muchas personas están endeudadas porque siguen ciegamente la tendencia y abren tiendas físicas. El efecto adverso de seguir ciegamente la tendencia es que la tienda cerrará y eventualmente tendrá muchas deudas. También le recuerda que el período de tres generaciones de una tienda ya pasó; En el futuro, no todas las tiendas merecerán la inversión del proyecto. Sólo un pequeño número de tiendas de alta calidad tendrán un gran valor de inversión.