¿Cuáles son las ventajas y desventajas de Shanghai Yuzhou Commercial Plaza (oficina comercial)?
Yuzhou Commercial Plaza está ubicado en la ciudad de Huinan, distrito de Pudong. Es un complejo urbano de 170.000 metros cuadrados, con productos que abarcan apartamentos comerciales y con servicios.
La ciudad de Huinan es la sede del antiguo gobierno del distrito de Nanhui y cuenta con instalaciones comerciales y médicas muy completas. El supermercado Auchan y el supermercado Tesco, las instalaciones comerciales locales más grandes, se encuentran a 5 kilómetros de la comunidad. El complejo comercial a gran escala del International Life Center frente a la comunidad ha comenzado la construcción. La comunidad tiene sus propias instalaciones comerciales de 100.000 metros cuadrados. haciendo que las compras después de mudarse sean muy convenientes.
La ciudad de Huinan ha construido instalaciones médicas básicas completas. El hospital de Pudong de grado III-A está a sólo 2 kilómetros del proyecto, por lo que podrá disfrutar cómodamente de servicios médicos de alto nivel.
El proyecto está cerca de la autopista Hunan, la carretera principal de la ciudad de Huinan, lo que hace que sea muy conveniente viajar en coche. Hay 17 autobuses que pasan por la autopista de Hunan y que pueden llegar fácilmente a varios distritos de la ciudad. Se encuentra a 2,6 kilómetros de la estación Huinan de la línea 17 del metro y a 300 metros hay un autobús número 1 de Huinan para realizar traslados.
El proyecto adopta un diseño de paisaje cerrado y consta de cuatro pisos de edificios comerciales y tres apartamentos estilo hotel. La mayor parte de la parte comercial es propiedad del promotor y la parte de apartamentos ahora se vende principalmente a terceros. Principalmente pequeños apartamentos de unos 50 metros cuadrados, con un precio medio de 18.500, aptos para autoocupación e inversión por parte de clientes con necesidades básicas.
Ventajas del proyecto:
1. Las instalaciones comerciales, médicas y de transporte son muy completas
2 Ubicado en el área central de la ciudad de Huinan, la ubicación. es superior y se alquilará más tarde. Es más fácil cambiar de manos.
3 El precio es relativamente bajo y la presión para el pago inicial y el pago del préstamo es relativamente pequeña.
Desventajas del proyecto.
1. El cuarto piso inferior es un complejo comercial, la multitud es relativamente mixta y no hay ambiente residencial.
2. Para proyectos comerciales, los derechos de propiedad son solo de 40 años, no pueden liquidarse y no existen cuotas de inscripción.