Normas de compensación para la demolición de viviendas industriales y comerciales individuales

Los métodos de compensación para la demolición de viviendas urbanas son los siguientes:

(1) La fórmula de cálculo de compensación para los usuarios de viviendas no demolidas -las casas residenciales completas se ajustan a:

Precio de compensación de demolición × área de construcción original precio promedio de vivienda asequible × área de subsidio de demolición

Entre ellos, el área de subsidio de demolición se calcula de acuerdo con el siguiente fórmula: área de subsidio de demolición área de construcción original × coeficiente de compensación de demolición. El precio de la compensación por demolición será determinado por los gobiernos del distrito y del condado con referencia al precio de los productos residenciales ordinarios en el área donde se encuentran las casas demolidas, y se implementará después de la aprobación de la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales Municipales. Con la aprobación del gobierno municipal, los precios de compensación por demolición de viviendas para proyectos de construcción municipal urbana como transporte por carretera, suministro de agua, suministro de gas, calefacción, protección ambiental, tuberías de alcantarillado, ríos y lagos urbanos, energía eléctrica, servicios postales y telecomunicaciones. será determinado por el supervisor correspondiente del gobierno municipal. El departamento determina en función del nivel promedio de viviendas comerciales residenciales ordinarias dentro del alcance del proyecto en ese momento;

El precio promedio de viviendas asequibles en áreas urbanas y. los suburbios lo determinan los departamentos competentes pertinentes del gobierno municipal en función del precio de oferta de mercado de las viviendas asequibles en la ciudad en los suburbios exteriores. El precio medio de las viviendas asequibles del condado lo determinan los gobiernos del distrito y del condado en función del mercado local de viviendas asequibles; precio de oferta.

El coeficiente de compensación por demolición es generalmente de 0,7. Para la demolición de casas en los suburbios y condados de esta ciudad, los gobiernos locales y del condado pueden reducir el coeficiente de compensación de acuerdo con la situación real del proyecto de demolición de acuerdo con los documentos pertinentes del gobierno municipal, para la demolición de casas de; Los hogares pobres identificados, el distrito local y el gobierno del condado pueden decidir reducir el coeficiente de compensación por la demolición. El coeficiente se incrementa de 0,1 a 0,2.

Si la superficie de subvención de demolición calculada de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior sigue siendo inferior a 15 metros cuadrados, y se cumplen las siguientes condiciones, la superficie de subvención de demolición podrá calcularse en 15 metros cuadrados: no hay viviendas formales fuera del alcance de la demolición. Hay más de 2 personas (incluidas 2 personas) con residencia permanente y residencia a largo plazo en esta ciudad que no son adquiridas por nuevos residentes mediante alquiler de casas, análisis de propiedad, intercambio, donación y; otros procedimientos dentro de los tres años anteriores a la fecha del anuncio de demolición. ; Casas que no pertenecen a los caseríos originales de los agricultores.

(2) Cuando se derriba un conjunto completo de casas residenciales en el terreno asignado originalmente, la compensación a los usuarios de las casas demolidas no incluye la tarifa de transferencia del terreno. Las normas específicas se refieren a las normas pertinentes sobre la cotización de viviendas públicas adquiridas.

En segundo lugar, requisitos de tiempo

(1) El demoledor compensará a las personas demolidas con las casas reubicadas y los terrenos asignados obtenidos antes de junio de 1992, o como un proyecto construido conjuntamente con las unidades pertinentes. , las casas divididas por proyectos de construcción conjuntos, las casas compensadas se gestionarán de acuerdo con la política de vivienda asequible.

(2) Las casas en terrenos colectivos proporcionadas por la parte demolidora solo pueden usarse para compensación por demolición después de que el proyecto de construcción, la planificación, el uso de la tierra y otros procedimientos se hayan completado de acuerdo con la ley.

En tercer lugar, requisitos para los tipos de casa

(1) Si la casa es demolida y tiene cocina y baño completos, se compensará como una casa completa. Cuando se demuele una residencia pública con cocina y baño o una residencia pública con baño y cocina, el usuario de la casa demolida será compensado después de aumentar el área de construcción asignada del baño o cocina públicos.

Derribar toda la vivienda residencial, cocina, baño, etc. Si las viviendas son compartidas por dos o más hogares, los usuarios de las viviendas derribadas serán indemnizados como viviendas residenciales completas. El área de construcción original se calcula en función del área de construcción de la habitación utilizada únicamente por el usuario de la casa demolida más el área de edificios auxiliares asignados a la casa.

Esto es todo para ti. Después de que las casas de los hogares industriales y comerciales individuales sean demolidas, también serán compensadas de acuerdo con las normas pertinentes. El país es muy amigable con quienes apoyan el desarrollo de causas nacionales.