Hangzhou Binjiang Ciudad de las Flores Wanjia en la Ciudad de las Flores Wanjia

Introducción de la propiedad: Hangzhou Binjiang Wanjia Flower City está ubicada en la calle Pingshui, distrito de Gongshu, ciudad de Hangzhou, y está dividida en dos fases. La primera fase está delimitada por Planning Huagong Road al este, Pingshui Street al sur, Leyi Road al oeste y Shuiyue Street al norte. El número de la casa es el número 380 de la calle Pingshui y la casa fue entregada en septiembre de 2009. La segunda fase está delimitada por Leyi Road al este, Pingshui Street al sur, Gongyuan Road al oeste y Shuiyue Street al norte. El número de la casa es el número 400 de la calle Pingshui y fue entregado en febrero de 2009. Código postal: 310011. La propiedad está planificada y diseñada conjuntamente por Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co., Ltd. (compañía del proyecto: Hangzhou Wanjia Huacheng Real Estate Development Co., Ltd.) y la internacionalmente reconocida australiana Taobo (Melbourne) Architectural Design Co., Ltd. Considerando plenamente las características del proyecto desde la perspectiva de las residencias ecológicas verdes en términos de medio ambiente, arquitectura, conservación de energía, protección del medio ambiente, materiales de construcción, etc., el diseño dinámico y moderno, los paneles curvos y las torres puntiagudas están dispuestos al azar para formar. un espacio completamente abierto en dirección norte-sur.

El diseño paisajístico de Wanjia Flower City es aún más "superior". El avance en las operaciones tradicionales es que al comienzo de la planificación y el diseño, se invitó a Hong Kong Belgolin a intervenir en el diseño del paisaje, lo cual es poco común en los proyectos inmobiliarios. Cabe mencionar que en la primera fase de planificación de Wanjia Flower City, existen tres grandes parques paisajísticos con una superficie de más de 10.000 metros cuadrados. Se diseña una capa superior de 5,1 m de altura en la parte inferior del edificio para conectar visualmente el verde, el paisaje y los jardines, interpretando conjuntamente el momento feliz de la Ciudad de las Flores. Detalles: Tipo de propiedad: Área residencial

Condición del piso: Piso alto

Ciudad/Condado: Ciudad de Hangzhou/Distrito de Gongshu

Dirección de la propiedad: Desde Fengtan Road East, al sur de la carretera Pingshui.

Desarrollador: Hangzhou Wanjia Huacheng Real Estate Development Co., Ltd.

Año de construcción 20091231

Relación de superficie construida: 2,4

Tasa de ecologización: 30 %

Superficie ocupada: 130.000 metros cuadrados

Área de construcción: 400.000 metros cuadrados

Número total de hogares: 2.648

Unidad principal: 90 metros cuadrados

Compañía inmobiliaria: Hangzhou Binjiang Property Management Limitado.

Relación de plazas de aparcamiento: 1:0,83 o 1820, 220 en tierra.

Transporte comunitario: Shenhua Road, Fengtan Road, Pingshui Street, Moganshan Road y línea 5 del metro (metro de Hangzhou). Plan Fase II) constituye una red de transporte completa. Está a sólo 1.000 metros de la comunidad de Cuiyuan, a 2,5 kilómetros del campus de Zijingang de la Universidad de Zhejiang, a 5,5 kilómetros del Lago del Oeste y a 7,3 kilómetros del centro comercial de Wulinmen. Parada de autobús: Puente Baby Harbour (Fase I): No. 93, No. 129... Intersección Gongyuan de la calle Pingshui (Fase II): No. 93, No. 129, No. 303...

Empresas circundantes: ciudad de Hangzhou Yintai (ciudad de Yintai occidental), Moganshan Road Wumei, Gudun Road Impression City y Xinwulin Commercial Center.

Instalaciones de apoyo municipales: Escuela: Campus Shenhua Road de la escuela primaria de Daguan (distrito escolar). Banco: Banco Agrícola de China, sucursal de Leyi (tienda 12, fase I, calle Leyi, calle Pingshui); sucursal de China Construction Bank Pingshui Road (tienda 23-3, edificio 23, fase II, calle Gongyuan, calle Pingshui); Sucursal Hangzhou Fengtan (Yufeng frente a la segunda fase del edificio). Hospital: Sucursal Chengxi del Hospital Estomatológico de Zhejiang. El ranking de transacciones de viviendas nuevas y de segunda mano más popular en 2010 es Wanjia Flower City.

La segunda casa nueva, como su nombre indica, es una casa de segunda mano relativamente nueva, refiriéndose generalmente a una casa con menos de 5 años. Las ventajas de la segunda casa nueva son que la comunidad es relativamente nueva, el entorno y el paisaje son buenos y el diseño del apartamento es fácil de usar. En comparación con una casa nueva, la mayor ventaja es que puedes ver la casa existente y mudarte directamente con muy poco riesgo. Como resultado, los compradores de primera vivienda y de mejora siempre han buscado segundas viviendas nuevas.

Según las estadísticas de la Oficina de Investigación del Índice K de Kuaifang.com, a finales de octubre (lo mismo a continuación), se han vendido un total de 1.588 unidades en las 20 principales comunidades de viviendas subnuevas de Hangzhou, que representó el 10% del volumen total de transacciones de viviendas de segunda mano en la principal zona urbana de Hangzhou en 2010. 7,2%. El precio medio de transacción de estas casas es de 21.362 yuanes por metro cuadrado y la superficie media es de 1.01,4 metros cuadrados. Entre ellos, el distrito de Gongshu tuvo la mayor cantidad de transacciones, con un total de 405 unidades vendidas en 7 comunidades de viviendas subnuevas con casas de menos de 5 años de antigüedad; las transacciones de viviendas subnuevas en los distritos de Jianggan y Xihu también fueron buenas.

Además, sectores emergentes como Jiubao, Shenhua y Xiasha también han entrado gradualmente en el campo de visión de la multitud de viviendas de segunda mano en Zhongyi con el aumento en el número de casas entregadas.

La calidad es muy importante para que las comunidades de viviendas de segunda mano se vendan bien. Esta es una de las razones por las que los compradores prefieren los inmuebles desarrollados por empresas de marca.

Vale la pena mencionar que entre las transacciones de viviendas nuevas en 2010, Wanjia Flower City en el sector Shenhua ocupó el primer lugar con 204 unidades, Jinji Lu Xiao en Qianjiang New Town ocupó el segundo lugar con 138 unidades y Charming City en Jiubao ocupó el tercer lugar con 112 unidades. .