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La transferencia de bienes inmuebles se puede gestionar directamente en el centro de transacciones inmobiliarias.

1. Materiales necesarios para la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria:

1. Proporcionar cédulas de identidad, registros de domicilio y certificados de propiedad inmobiliaria de ambas partes.

2. Si no planeas venderlo en el futuro, puedes firmarlo directamente como regalo, lo que te costará menos. Si planea comerciar en el futuro, es mejor completar el contrato de venta en la sala de comercio de viviendas y luego gestionar la transferencia en la sala de comercio de viviendas.

3. Pero habrá tasas: si la superficie es inferior o igual a 144 metros cuadrados y tiene menos de cinco años, la diferencia en el impuesto empresarial se cobrará al 5,5 (la diferencia entre el mercado). precio orientativo y precio de compra original). Impuesto de escrituración: si el área es inferior a 90 metros cuadrados, el primer conjunto se cobra a 1, el segundo conjunto se cobra a 2 y el impuesto personal es 1. Todo lo demás está en propina.

2. La transmisión del título de propiedad también se puede realizar mediante herencia, por lo que cómo realizar los trámites de herencia de la vivienda:

1. donde el registro del hogar del fallecido es cancelar el registro del hogar y solicitar un certificado de defunción.

2. Vaya a la notaría del distrito o de la ciudad (la casa comercial de exportación original fue a la notaría de la ciudad) para la certificación notarial de los derechos de herencia. Hay dos tipos de herencia patrimonial: una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal.

3. Para registrar la transmisión de vivienda, el solicitante es el heredero o legatario.

Los solicitantes deben presentar los siguientes documentos a la autoridad de registro: solicitud de registro de bienes raíces (original), prueba de identidad (copia), certificado de propiedad de bienes inmuebles (original), documento de derechos de herencia notariado o certificado de testamento, y Certificado de aceptación notariada del legado (original)\Certificado de pago de impuesto de escritura (original).

4. Los legados se diferencian de la herencia legal y la herencia testamentaria y requieren tributación.