¿Qué impacto tendrá la retirada de Wanda del sector inmobiliario en la industria inmobiliaria?
Wanda es una reconocida empresa inmobiliaria. Por supuesto, detrás de cada gran empresa hay líderes inteligentes, y Wang Jianlin es uno de ellos. Los líderes inteligentes definitivamente no mirarán a la empresa cuando la industria esté en recesión. Esto es irresponsable para con la empresa y sus empleados.
La industria tiene sus propias leyes de vida. Los altibajos son las leyes, pero no serán permanentes. Entonces, ¿será exitosa la transformación de Wanda?
Todos sabemos que Wang Jianlin fue soldado. Los soldados prestan atención a obedecer órdenes como su deber ineludible. A lo que les prestan atención es a que una vez pronunciada una frase, es difícil recordarla. A lo que prestan atención es a la prohibición, la determinación, la intransigencia, el cumplimiento de su palabra y la capacidad de ejecución.
¡Cómo podría perder alguien con una capacidad de ejecución tan fuerte! De hecho, todo el mundo sabe que la prosperidad del sector inmobiliario es un proceso histórico y la transformación de los promotores también es inevitable. Todos los desarrolladores que ingresan a Fortune Global 500 buscan diversificación, al igual que Greenland, Vanke y Evergrande. Aunque los conocidos Baoneng y Sunco han incursionado en el campo financiero o están involucrados en el cine, la televisión y los deportes, ninguno de ellos es tan decidido, decisivo, imprudente, limpio y despiadado como Wanda.
Establece pequeñas metas para los demás. Aunque 100 millones no es demasiado pequeño y el gran objetivo lo fija usted mismo, no tiene nada que ver con los números. En 2016, Wanda redujo significativamente sus ingresos inmobiliarios en 60 mil millones de yuanes. En una era de crecimiento vertiginoso del sector inmobiliario, creer firmemente en la transformación requiere no sólo coraje, sino también determinación. Este año, los activos del Grupo Wanda aumentaron un 21,4% interanual hasta los 796.100 millones de yuanes, y las cuentas por cobrar alcanzaron los 254.980 millones de yuanes, aunque solo aumentaron un 3,4% interanual. Wang Jianlin está muy orgulloso del hecho de que la industria de servicios representa el 55% de los ingresos totales, superando al sector inmobiliario por primera vez en la historia, y lo mismo ocurre con las ganancias. Wanda completó el objetivo de su fase de transformación un año antes de lo previsto, lo que también se puede decir que es un punto de inflexión en la historia del desarrollo de Wanda. Incluso Wanda Comercial, núcleo empresarial en transformación, aunque sus ingresos inmobiliarios son superiores a los del alquiler, se estima que el beneficio neto del negocio de leasing representa más del 50%. En palabras de Wang Jianlin, Wanda Commercial no es una empresa de bienes raíces.
Para ser honesto, nadie creía esto hace tres años, pero nadie lo cree ahora, porque es la verdad. De la noche a la mañana, Wanda se convirtió en la cadena de cines más grande del mundo, ocupando el primer lugar en China, Estados Unidos y Europa, con un total de 1.352 salas y 14.347 pantallas, lo que representa aproximadamente el 12% del mercado global. Además de su cooperación comercial exclusiva original con organizaciones deportivas internacionales como la FIFA y la Federación de Hockey sobre Hielo, también ha cooperado con la FIFA y la Federación Mundial de Bádminton en China. Se lanzó la "Copa de China", entró el triatlón y el Tour del Estadio Ciclista de Guangxi se convirtió en un evento de propiedad intelectual. De repente, el modelo de activos ligeros de Wanda Commercial Real Estate se convirtió en un gran éxito. De los 50 Wanda Plazas abiertos a lo largo del año, el 40% eran activos ligeros y representarán el 80% en medio año. Todos estarán abiertos después de 2020.
¿Es fácil? No es fácil.
¿Qué es lo más difícil del mundo? Sosteniendo su cabeza entre sus manos y abandonando la tierra, negándose a sí mismo, especialmente a su otrora brillante y exitoso yo, matar bienes raíces se convirtió en su objetivo. Aunque fue, es y será el líder mundial en bienes raíces comerciales, quiere llevar su puesto de desarrollador al Océano Pacífico. ¡Quien diga que es desarrollador estará en problemas! Por supuesto, el retiro de Wang Jianlin del sector inmobiliario no significa que sea bajista con respecto al sector inmobiliario chino. La razón de esta elección es que el mercado inmobiliario de China es demasiado cíclico y Wanda ahora puede ganar dinero con su marca. El futuro de Wanda y sus ingresos por alquiler serán rentables. El objetivo de Wang Jianlin para el negocio de Wanda es mantener un crecimiento anual promedio de más del 25% para 2025. Para lograr este objetivo, el valor comercial de Wanda es inconmensurable y los pequeños objetivos de Wanda nunca son números pequeños.