Productos de la ciudad de comercio internacional de Shanghai Jinshan
Shanghai Zheshang Commodity City está ubicada en Jinshan, una nueva ciudad costera clave en Shanghai. Está en el centro de la zona de reunión comercial madura donde se encuentra el gobierno del distrito. Salida de la autopista ya 2 kilómetros de la Gobernación Distrital. El proyecto está delimitado por la avenida Jinshan al sur, la carretera Weihong al este, la carretera Rongwei al oeste y la carretera Longhai al norte, y está adyacente a la autopista Hangpu y la avenida Dongxi. El proyecto se encuentra junto a proyectos maduros de logística comercial, como el mercado de hardware y electrodomésticos de Jinshan, la plaza de muebles Deyijia, el mercado de automóviles de Jinshan y la base logística de Haide. En la planificación de otros proyectos comerciales y logísticos a gran escala, la planta petroquímica de Shanghai, el parque industrial de química fina de Shanghai y los proyectos urbanos de viviendas públicas de alquiler están a poca distancia, formando un área de aglomeración empresarial madura.
Una metrópolis internacional, líder en el área metropolitana del delta del río Yangtsé
Shanghai, una metrópolis internacional con una población de 25 millones de habitantes, es el centro económico más grande y activo de China y el líder del área metropolitana del delta del río Yangtze. Con su enorme poder de aglomeración y radiación,
Jinshan, la puerta de entrada suroeste de Shanghai, está ubicada en el centro del Triángulo Dorado Shanghai-Hangzhou-Ningbo.
Jinshan está situado en la puerta suroeste de Shanghai, el núcleo de la costa norte de la bahía de Hangzhou y el centro del Triángulo Dorado Shanghai-Hangzhou-Ningbo. Es una nueva área moderna de Binhai en construcción en Shanghai y una "cabeza de puente" que conecta Shanghai y Zhejiang. Es un importante centro de transporte que se extiende desde el ala sur de Shanghai hasta el delta del río Yangtze y tiene una red de transporte rápido y logística moderna y desarrollada. .
Distrito comercial maduro, transporte rápido y fácil acceso al mundo.
El proyecto está ubicado en el corazón del Jinshan New Town Business Cluster, protegiendo el eje principal de la avenida Jinshan, a sólo 1 km de la salida de la autopista y a 2 km del gobierno del distrito.
■ Entorno base: cerca del mercado de hardware y electrodomésticos de Jinshan, la plaza de muebles Deyijia, el mercado de automóviles de Jinshan, la base logística STO Express, la planta petroquímica de Shanghai, el parque de productos químicos finos de Shanghai, la antigua calle Jinshan de Groenlandia y Jinshan Wei. Ciudad Proyectos públicos de vivienda en alquiler y otros proyectos maduros de logística comercial.
■Puente que cruza el mar: está a 27 kilómetros del puente que cruza el mar de la bahía de Hangzhou y se tarda 30 minutos en coche.
■Autopista: 6 autopistas transfronterizas están conectadas con el Círculo Económico de la Autopista del Delta del Río Yangtze.
■Transporte ferroviario: se tarda 30 minutos en llegar al centro de Shanghai a través de la línea 22 de tránsito ferroviario; 30 minutos en llegar a Hangzhou a través del ferrocarril de alta velocidad Shanghai-Hangzhou.
■ Aeropuerto: Aeropuerto de Shanghai Hongqiao y Aeropuerto de Pudong, a 40 minutos en coche.
■Terminales portuarias: puerto de Shanghai, puerto de Yangshan, puerto de Luchao, puerto de Zhapu, terminal de cruceros de lujo de Jinshan a Putuo, etc.
De acuerdo con el “Duodécimo Plan Quinquenal” de Shanghai, la Nueva Ciudad de Jinshan se convertirá en una nueva ciudad costera integral, funcional y hermosa, un subcentro comercial y una ciudad de entrada en el sur de Shanghai, y una ciudad central. en la costa norte de la bahía de Hangzhou. Durante el período del Duodécimo Plan Quinquenal, la Nueva Ciudad de Jinshan se basará en la estructura de diseño de "un núcleo, dos centros y cinco distritos". "Un núcleo" se refiere al distrito comercial central de la nueva ciudad; se refiere al centro comercial de la ciudad antigua y al centro comercial de la ciudad nueva; las "cinco zonas" se refieren a las cinco zonas funcionales de servicios distintivas: zona funcional de servicios comerciales del centro de tránsito ferroviario, zona funcional de centros turísticos costeros de negocios y de ocio, zona funcional de comercio y logística moderna, zona funcional de servicios productivos y zona funcional de innovación y emprendimiento petroquímico.
En 2012, la región recibió 5,273,8 millones de turistas, un aumento interanual del 23,2%; los ingresos por turismo integral fueron de 3,0565438 millones de yuanes, un aumento interanual del 19,2%. El distrito de Jinshan ganó el título de "Área de demostración nacional de agricultura de ocio y turismo rural", convirtiéndose en el único distrito y condado de Shanghai en ganar este honor. El distrito de Jinshan y la ciudad antigua de Fengjing fueron seleccionados como "100 mejores ciudades turísticas y de ocio en el delta del río Yangtze"; las playas urbanas, el parque ecológico Sharan y la aldea de pintura de agricultores chinos fueron seleccionados como "100 lugares de visita obligada en el delta del río Yangtze"; el lugar escénico de Tuolingji fue clasificado como atracción turística de nivel 4A nacional; la ciudad antigua de Fengjing fue seleccionada como una de las "diez ciudades antiguas más importantes en el delta del río Yangtze" en la evaluación de la política turística de la ciudad, y la Oficina de Turismo del distrito de Jinshan ocupó el primer lugar; entre todos los distritos y condados de la ciudad.
El proyecto está ubicado en el distrito de logística comercial de Jinshan y se ha formado una atmósfera comercial madura en el área circundante, incluido el mercado eléctrico y de hardware de Jinshan, la plaza de muebles Deyijia, el mercado de automóviles de Jinshan, etc. Se están planificando más proyectos comerciales y logísticos. El distrito comercial principal dentro de los 2 kilómetros del proyecto tiene una población permanente y empleados de aproximadamente 50.000 personas. Las áreas residenciales incluyen Jinshan Old Street, Dream Home, Jinkang Garden, etc. La mayoría de los empleados de las casi 200 empresas de la Segunda Zona Industrial viven en el principal distrito comercial y se espera que su consumo anual alcance cientos de millones de yuanes. Hay 6,5438+0,5 millones de personas en el área de aglomeración comercial. Su producción y vida se concentran en torno al proyecto, y sus necesidades de producción y de vida son muy grandes.
Se estima de manera conservadora que el consumo anual es de casi 100 millones de yuanes.
El moderno portaaviones comercial de 660.000 metros cuadrados está dividido en cinco partes: área comercial, centro de exposiciones, almacenamiento y logística, áreas de apoyo comercial y área de servicios residenciales. El proyecto se divide en tres fases. El proyecto * * * se desarrolla en cuatro fases: Fase 1: Deyi Home Living Museum, Mercado de Hardware y Materiales de Construcción, Guomao First Street Fase 2: Shanghai Zheshang Commodity City Fase 3: Centro de Convenciones y Exposiciones, Centro de Almacenamiento y Logística Fase 4: Distrito de Comercio de Productos Químicos e instalaciones habitacionales.
Salas de venta directa de cinco importantes bases industriales
Shanghai Zheshang Commodity City, con una superficie total de construcción de 16.000 metros cuadrados, es un complejo de edificios emblemático situado en la avenida Jinshan, la Eje principal este-oeste de la ciudad, con la unidad comercial 1.2. El proyecto prevé construir cinco importantes salas de ventas directas de bases industriales: el Pabellón Pinghu, el Pabellón Yongkang, el Pabellón Haining, el Pabellón Yiwu y el Pabellón Jinshan, que se conectarán perfectamente con varias bases industriales de productos básicos grandes y pequeñas en Zhejiang.
Edificios de oficinas de cinco estrellas
Shanghai Zheshang Commodity City tiene dos edificios de oficinas de cinco estrellas totalmente equipados, que proporcionan un ambiente de oficina elegante para los comerciantes más grandes.
Exposiciones/Conferencias
Shanghai Zheshang Commodity City cuenta con un centro de exposiciones de primera clase, un gran salón multifuncional y otras instalaciones, adecuadas para celebrar diversos tipos de exposiciones y conferencias. Al organizar reuniones importantes como negociaciones comerciales, exhibiciones de nuevos productos, conferencias de información de productos y reuniones anuales de la industria para fabricantes nacionales y extranjeros, impulsaremos al personal relevante a profundizar su comprensión de Shanghai Zheshang Commodity City y aumentar la visibilidad y el valor de marca del proyecto.
Conexión de negocios
Shanghai Zheshang Commodity City tiene una calle que respalda la vida y los negocios, que proporciona instalaciones administrativas y de apoyo a la vivienda, como oficinas comerciales, industria y comercio, impuestos, banca, catering, ocio y entretenimiento, y hoteles. , brinde a comerciantes, comerciantes y consumidores instalaciones completas de apoyo a la vida comercial, mejore la calidad del proyecto y el efecto de la marca, y cree una plataforma de apoyo comercial incomparable.
Diseño arquitectónico
El estilo arquitectónico principal de Shanghai Zheshang Commodity City está de moda, con buena integridad y flexibilidad. Los bloques tridimensionales únicos rodeados por la Ciudad Prohibida adoptan un modelo de diseño unitario, con corredores al aire libre entre edificios individuales para formar un sistema de transporte tridimensional fluido y conectar perfectamente los bloques principales.
Cada tienda tiene un espacio de entrada independiente, con la puerta que se abre hacia el patio, integrando turismo y compras. Las tiendas que dan a la calle en el primer piso tienen dos salidas, que dan a la calle exterior y al corredor interior respectivamente, lo que aumenta la accesibilidad del edificio comercial y atrae a más personas.
El espacio arquitectónico combina las ventajas de los grandes centros comerciales y las calles comerciales es verde, de ocio, relajado y confortable, creando un ambiente comercial similar a un parque. Establecer un gran corredor verde para proporcionar un espacio público completamente abierto y servir como lugar principal para las actividades públicas de ocio.
Shanghai Zheshang Commodity City cuenta con 1.500 plazas de aparcamiento, lo que satisface plenamente las necesidades de aparcamiento.
■Gestión profesional: un equipo operativo maduro introduce orientación gubernamental y mecanismos de consulta de expertos para brindar un servicio integral.
■Promoción preferencial de inversiones: alquiler cero, dos años para cultivar rápidamente un mercado maduro. ■Apoyo gubernamental: Disfrute de las políticas preferenciales del gobierno en impuestos y préstamos financieros en el mercado profesional, comercio electrónico, emprendimiento de estudiantes universitarios, reempleo de despedidos, etc. ■Grandes fondos de promoción: 300 millones en 3 años y 500 millones en 10 años. ■Marketing online: cree un centro comercial online independiente, vincúlelo perfectamente con Taobao y abra canales. ■Marketing fuera de línea: se lanzan todas las tácticas de promoción de relaciones públicas, como exposiciones, grupos turísticos, festivales, actuaciones y actividades familiares. ■Servicio íntimo: Manejo integral de asuntos administrativos como industriales y comerciales, tributarios, etc. , dando prioridad a resolver la dificultad de que los niños ingresen al jardín de infantes y vayan a la escuela. ■Mercado de integridad: todos los precios están claramente marcados, la diferencia de precio se reembolsará tres veces y las quejas de calidad se pagarán por adelantado.
El área principal es de 26 a 38 metros cuadrados, la bahía es de 3,6 metros, la profundidad es de 6 a 8 metros, el primer piso tiene 5 metros de altura, el segundo y tercer piso son 4,5 metros y puede Se dividirá en dos plantas. El índice de ocupación máxima es superior al 81%. El edificio 7.8 es el primer piso del Pabellón Yiwu, que está previsto para joyería; el segundo piso está previsto para juguetes y artesanías y el tercer piso está previsto para pequeños electrodomésticos; 11. El edificio número 12 es el Pabellón Haining. El primer piso está diseñado para ropa de cuero; el segundo piso está diseñado para ropa de cuero; el tercer piso está diseñado para equipaje y artículos de cuero; (Los otros cinco edificios en construcción son el Pabellón Pinghu, el Pabellón Yongkang y el Pabellón Jinshan).
El proyecto tiene una duración de diez años, con una tasa de interés anual del 8% durante los primeros tres años. se deduce del pago de la casa de una sola vez al comprar la casa. Se paga anualmente un depósito de intereses del 3% del precio total del contrato de compra, el 80% del alquiler real se paga al propietario y el otro. El 20% se paga a la sociedad gestora. Los ingresos por alquiler en los dos primeros años no serán inferiores al 5% del precio total del contrato de compraventa. Coincidencia:
(1) Plataforma de gestión de información de transacciones: LAN interna, que se puede conectar perfectamente con la plataforma de comercio electrónico.
Sus funciones básicas son las siguientes: gestión de transacciones, gestión de logística y distribución, gestión comercial, gestión de membresías, gestión de organizaciones de terceros, gestión de promociones;
(2) Plataforma de comercio electrónico: guía de compras para miembros, promoción información, compradores y proveedores Proporciona funciones tales como gestión empresarial, consulta de transacciones y distribución, y acoplamiento de agentes de marca;
(3) Apoyo logístico: Shanghai South Parking Branch se ha convertido ahora en una de las cinco mayores empresas de distribución logística. , transporte de piezas grandes, líneas dedicadas LTL y servicios de información logística. Una empresa de logística integral con la industria principal;
(4) Centro de servicios de mercado: manejo de quejas, industria y comercio, impuestos, inspección de calidad, acceso a productos básicos y otras funciones;
(5) Centro de exhibición y plataforma turística: únase a la Federación de la Industria Ligera de China para construir una importante base de exhibición de productos de la industria ligera en China;
Distrito de Jinshan Tiene una costa de 23,3 kilómetros y sus hermosos paisajes y su larga historia le proporcionan un rico recurso turístico. La exitosa celebración del Torneo Internacional de Voleibol de Playa en mayo de 2004 creó la imagen de marca Gold Coast del distrito de Jinshan integrando turismo, ocio, observación y deportes. El desarrollo de recursos turísticos con el paisaje marino como núcleo está en ascenso.
(6) Oficinas comerciales y apartamentos;
(7) Bancos, hoteles, restaurantes e instalaciones de entretenimiento.
(8)Escuela de Formación