La Oficina de Bienes Raíces de Qitaihe se ha mudado allí. ¿Dónde puedo transferir la propiedad de una casa?

Para la ubicación específica, puedes llamar al 114 local para comprobarlo.

La transferencia de bienes inmuebles se puede gestionar directamente en el centro de transacciones inmobiliarias.

1. Materiales necesarios para la transferencia del certificado inmobiliario:

1. Proporcionar cédulas de identidad, registros de domicilio y certificados inmobiliarios de ambas partes.

2. Si no planeas volver a vender en el futuro, simplemente firma el regalo directamente, lo que te costará menos. Si planeas negociar en el futuro, lo mejor es ir a la casa. sala de transacciones para completar el contrato de venta y luego ir a la sala de transacciones de la casa para transferir la propiedad.

3. Sin embargo, habrá tarifas: si la superficie es menor o igual a 144 metros cuadrados dentro de cinco años, un impuesto comercial diferencial del 5,5 (la diferencia entre el precio de referencia del mercado y la compra original). precio) se cobrará el impuesto de escrituración: si la superficie es inferior a 90 metros cuadrados y si es la primera vivienda se cobrará 1, si es la segunda vivienda será 2, y el impuesto personal será 1. . Todo lo demás es una pequeña tarifa.

2. La transmisión del título de propiedad también se puede realizar mediante herencia. Cómo tramitar los trámites sucesorios de la vivienda:

1. El registro del hogar del fallecido es cancelar el registro del hogar y solicitar un certificado de defunción.

2. Vaya a la notaría del distrito o de la ciudad (anteriormente la notaría de la ciudad para propiedades comerciales de exportación) para solicitar la certificación notarial de los derechos de herencia. Hay dos tipos de herencia de propiedad: una es herencia testamentaria y la otra. es la herencia legal.

3. Para registrar la transmisión de vivienda, el solicitante es el heredero o legatario.

El solicitante deberá presentar ante la agencia registradora los siguientes documentos: “Solicitud de Registro de Bienes Raíces” (original), comprobante de identidad (copia), certificado de título de propiedad inmobiliaria (original), documento notarial de derechos de herencia. o testamento notarial y aceptación de legado (original) \ Certificado de pago de impuesto de escritura (original).

4. Los legados se diferencian de la herencia legal y la herencia testamentaria, y es necesario pagar impuestos.