¿Es ilegal usar el techo de una tienda del segundo piso en el tercer piso?
1. Los usuarios del tercer piso no pueden utilizar los techos de las tiendas del segundo piso. Esto es ilegal. Los promotores no son elegibles para vender los techos de las tiendas del segundo piso. El techo de la tienda del segundo piso es un espacio público que pueden utilizar los residentes de todo el edificio. Los residentes pueden utilizar los tejados de las tiendas del segundo piso, pero no tienen derecho a modificarlos y no se les permite construir edificios sobre ellos sin permiso.
2. Base jurídica: Artículo 5 de las “Medidas de Gestión de la Decoración Interior Residencial”.
En las actividades de decoración de interiores residenciales, están prohibidos los siguientes comportamientos:
(1) Cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin el consentimiento de la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes;
(2) Convertir habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños y cocinas.
(3) Ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales de; los muros de carga y eliminar las juntas de ladrillo y hormigón conectadas a las paredes del balcón;
(4) Dañar las instalaciones originales de ahorro de energía de la casa y reducir el efecto de ahorro de energía;
(5) Otras conductas que afectan a la estructura del edificio y a la seguridad de uso.
El término "cuerpo principal del edificio", como se menciona en estas Medidas, se refiere a la estructura estructural de la entidad del edificio, incluidos techos, pisos, vigas, columnas, soportes, paredes, nodos de conexión y cimientos.
El término "estructura portante", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los principales componentes estructurales y sus nodos de conexión que transmiten directamente su propio peso y diversas fuerzas externas a los cimientos, incluidos los muros de carga. postes, columnas, columnas de marco y pilares, losas de piso, vigas, cerchas de techo, cables de suspensión, etc.
2. ¿Cuáles son los criterios para identificar edificaciones ilegales?
1. No obtener un permiso de planificación del proyecto de construcción;
2. No construir de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción;'
3. No obtener una licencia de planificación de construcción rural de acuerdo con la ley;
4. No realizar la construcción de la vivienda de acuerdo con lo establecido en la licencia de planificación de construcción rural.