¿Por qué no puedo entender el plano de la casa? Análisis de diferentes planos de planta.

Cuando entras en una casa en venta, lo primero que te preguntará tu agente inmobiliario es qué tamaño de casa quieres ver, ¿verdad? Luego, te darán un plano de la casa. Pero, ¿puedes realmente entender un plano de planta?

No subestimes un papel tan fino, ¡contiene mucha información! La orientación y la iluminación pueden quedar ocultas, lo que puede incluso provocar la protección de derechos en el futuro y otros problemas. Si prestas atención a algunos detalles desde el principio, ¿podrás evitar muchos problemas innecesarios?

Bien, ahora comenzaremos desde el más simple, arriba, sur, abajo y norte, para enseñarte una comprensión integral del plano de la casa. Los principiantes en la compra de una casa, así como los compañeros de clase que son descuidados e impacientes al hacer las cosas, ¡guárdenla rápidamente y echen un vistazo! ¿Cómo ver los planos de planta?

1. Consigue un plano de planta. Debes conocer los puntos más básicos superior, medio, inferior, izquierdo, derecho y derecho. Algunos planos de casas indicarán la orientación norte-sur. De esta forma podrás saber si la orientación de tu dormitorio, balcón, etc. es buena. Por ejemplo: un tipo de casa como el de abajo no es bueno. La sala de estar, la cocina y los dormitorios están todos en el lado norte, y casi no hay luz solar en el área norte durante todo el año. Ambas habitaciones están en el lado oeste, lo cual no es una buena opción para alguien que vive con una estufa grande.

2. En todos los planos de las casas (por ejemplo, consulte la imagen de arriba), el color negro de los marcos circundantes significa que se trata de muros de carga moldeados in situ. No se permiten daños durante. decoración posterior y no se permiten modificaciones. Esto también es de sentido común. Sin embargo, algunos planos de casas están marcados con recuadros negros. En este momento lo mejor es preguntar al asesor inmobiliario dónde están los muros de carga. No creas fácilmente que otros pueden cambiar aquí o allá, de lo contrario será demasiado tarde para llorar. Una vez que comprenda la ubicación aproximada del muro de carga, lo sabrá bien durante la decoración posterior. 3. Fíjate en la ubicación del tipo de apartamento en todo el piso, pero también en la ubicación del edificio en toda la comunidad. Si el edificio está ubicado en el área central del paisaje sin obstrucciones en el frente y en la parte trasera, puede ser el rey de los edificios legendarios y, por supuesto, ¡el precio también será el rey! Esto generalmente se muestra en el plano de la propiedad. Está en la esquina y es fácil de pasar por alto. Por ejemplo: La siguiente imagen es un plano de planta relativamente común. El cuadro rojo en la esquina superior derecha es la disposición de varios edificios cercanos. El círculo azul es la ubicación del edificio que está mirando en el plano de planta. es lo que ves en tu mano de este tipo de casa. En otras palabras, este tipo de apartamento se encuentra en los extremos este y oeste del Edificio 1. Generalmente, la iluminación en los extremos este y oeste será mejor y más transparente que la del tipo de apartamento intercalado en el medio.

4. ¡Comprueba si la distribución de cada habitación en el plano es razonable! En otras palabras, ¿la ubicación de la sala, el balcón, el dormitorio principal, el dormitorio secundario, la cocina, el comedor y el baño son consistentes con los hábitos de vida diarios? El salón debe tener buena iluminación, preferiblemente orientado al sur. Tener un balcón fuera del salón está más acorde con los hábitos de vida de la mayoría de las personas. La privacidad, el largo y el ancho del dormitorio deben ser razonables y, en general, es mejor que el dormitorio principal esté orientado al sur. Generalmente el ancho debe ser superior a los 3 metros, porque una cama de 2 metros también necesita una mesita de noche. ¡O tal vez incluso una cama de 1,5 metros necesite un armario! El área debe ser superior a 12 metros cuadrados (muchos apartamentos ahora tienen 10 metros cuadrados, lo que en realidad es un poco reacio) y la longitud debe ser superior a 3 metros. La cama suele tener 2 metros de largo y la gente no podrá. ¡para superarlo si no está ahí! La cocina generalmente es más conveniente en la puerta. Puedes tirar algo de comida directamente a la cocina después de comprarla, para no traerla y ensuciar la casa. En general, no estés demasiado lejos del restaurante, ya que los platos y las sopas pueden calentarse fácilmente en las manos. Si está demasiado lejos, se puede derramar fácilmente al suelo. El baño suele estar en la zona del dormitorio, y la ventilación también es muy importante. Además, hay que tener en cuenta el lugar para secar la ropa. Algunas prendas sólo se pueden colgar en el jardín, lo que afecta la apariencia.

5. ¡Los datos de tamaño marcados en el plano no se pueden ignorar! Esto está directamente relacionado con si el tamaño de cada habitación es razonable. Para vender la casa, los desarrolladores harán muy buenos dibujos, agregarán muebles, etc., para que parezca razonable y adecuada para vivir, pero no pensará que todas estas son versiones reducidas, todo para embellecer el plano de planta. Incluso para un dormitorio de dos metros de ancho, KFS le ofrece una cama y dos mesitas de noche. No seas supersticioso con las imágenes, mira los datos, ¡los datos no se pueden falsificar!

6. Lee cada palabra del plano con claridad, ¡incluso si es un anuncio! ¡Esto es crucial! Por ejemplo: mire más de cerca la imagen a continuación: definitivamente se dirá que esta casa tiene tres dormitorios cuando se venda, pero debe ver claramente que el eslogan promocional del desarrollador aquí es: ¡dos dormitorios se convierten en tres dormitorios! ¡No es un apartamento estándar de tres habitaciones! Tal vez, después de mirar el plano, sienta que es fácil convertir esta casa en tres dormitorios. Todo lo que necesita hacer es quitar las paredes de este espacio cambiante y sellar el exterior.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 29 de diciembre de 2016; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes)

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