¿Qué obligaciones tienen las empresas de administración de propiedades durante el período de prevención y control de epidemias?
Análisis legal: Primero, la comunidad implementa una gestión cerrada y algunas salidas de la comunidad se pueden cerrar. Según las "Directrices operativas para la prevención y el control de la epidemia de neumonía por nuevo coronavirus en áreas de administración de propiedades residenciales (ensayo)" de la Asociación de Administración de Propiedades de China y el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de acceso de las empresas inmobiliarias en la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing" Áreas residenciales durante la prevención y el control de la epidemia de neumonía por nuevo coronavirus" De acuerdo con las disposiciones de las "Empresas de servicios inmobiliarios", durante el período epidémico, las empresas de servicios inmobiliarios tienen derecho a realizar la gestión de cierre de áreas de las comunidades que administran, cerrar la entrada y puertas de salida custodiadas por personal de mantenimiento desordenado, y algunas entradas y salidas comunitarias dispersas para facilitar la gestión, solo pueden abrir una entrada y salida para entrada y salida.
El segundo es centrarse en el seguimiento de las personas que han regresado de áreas con alta incidencia epidémica. El personal que encuentre una temperatura corporal anormal o tenga un historial de contacto con áreas epidémicas clave debe informar de inmediato a su representante. comunidad, control de enfermedades distritales y otros departamentos, y cooperar activamente con ellos para hacer un buen trabajo de prevención y control de epidemias. Fortalecer el seguimiento de fiebre y síntomas, realizar seguimiento y supervisión de su observación médica domiciliaria durante 14 días. Las comunidades urbanas y rurales calificadas pueden registrar vehículos y personas extranjeras en las entradas y salidas de comunidades y zonas residenciales.
El tercero es comprobar la temperatura corporal de las personas que entran y salen de la comunidad. La temperatura de los vehículos no residenciales, visitantes, nuevos inquilinos, etc. que ingresan a la zona residencial se debe medir uno por uno. Solo aquellos con temperatura corporal normal pueden ingresar a la comunidad y registrarse.
En cuarto lugar, en principio, el personal de entrega urgente, comida para llevar y otro personal tiene prohibido ingresar a áreas residenciales, pero las empresas de servicios inmobiliarios deben hacer todo lo posible para facilitar a las personas, establecer áreas específicas para el acceso a la entrega urgente, y adoptar métodos de traspaso sin contacto para prevenir infecciones cruzadas.
En quinto lugar, la empresa administradora de la propiedad tiene derecho a cerrar clubes comunitarios, áreas infantiles, estaciones de actividades para personas mayores y otros lugares específicos.
Base legal: "Reglamento de Administración de la Propiedad" Artículo 46 Las empresas de servicios inmobiliarios deberán ayudar en las medidas de seguridad dentro del área de administración de la propiedad. Cuando ocurre un accidente de seguridad, las empresas de servicios inmobiliarios, mientras toman medidas de emergencia, deben informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna y ayudar en las labores de rescate.
Cuando las empresas de servicios inmobiliarios contratan personal de seguridad, deben cumplir con las normativas nacionales pertinentes. Al mantener el orden público dentro del área de administración de la propiedad, el personal de seguridad cumplirá con sus funciones y no infringirá los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos.