Reglamento municipal de Zhuhai sobre la gestión del período de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal (revisado en 2016)
(2) Cincuenta años para suelos industriales, mineros, de almacenamiento y logísticos;
(3) Cincuenta años para suelos industriales nuevos
(4) Edificios de oficinas, hoteles, finanzas y gasolineras Cuarenta años para uso de suelo para servicios comerciales;
(5) Cuarenta años para suelos de turismo y entretenimiento;
(6) Cincuenta años para terrenos para ciencia, educación, caridad médica, cultura y deportes;
>(7) Terrenos para agencias gubernamentales, prensa y publicaciones, e instalaciones públicas por 40 años.
(8) Terrenos; para transporte durante 50 años
(9) Agricultura, silvicultura, Treinta años para tierras utilizadas para la cría de animales, pesca, viveros y cría;
(10) Treinta años para otras tierras; ;
Si existen más de dos usos de suelo en un mismo terreno, se utilizarán terrenos de construcción de propiedad estatal. El período de transferencia correcto se determinará de acuerdo con el período de transferencia especificado en el párrafo anterior. Artículo 3 El contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de construcción de propiedad estatal firmado el 1 de septiembre de 2016 se determinará de acuerdo con el período de transferencia en el artículo 2 de este reglamento. Artículo 4 Si se ha firmado un contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal antes de la implementación de este reglamento, o si el período de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal aprobado y registrado excede el período prescrito, el período de transferencia originalmente acordado o aprobado permanecerá sin cambios. Artículo 5 Si el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal se modifica tras la aprobación, se firmará un acuerdo para cambiar el contrato de transferencia del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal. El período de transferencia de terreno después del cambio no excederá el período máximo de transferencia para el nuevo uso, deduciéndose el período de uso original. Salvo disposición en contrario del gobierno municipal. Artículo 6 Este reglamento entrará en vigor el 1 de septiembre de 2065.
Anexo: Tabla de clasificación de usos del suelo y periodo máximo de transferencia
Anexo
Tabla de clasificación de usos del suelo y periodo máximo de transferencia
Nota de uso del suelo : Período máximo de transferencia - Los terrenos residenciales se refieren a terrenos utilizados principalmente para diversos tipos de casas e instalaciones auxiliares para que vivan las personas, incluidos terrenos para residencias ordinarias, apartamentos, villas, etc. Los terrenos de almacenamiento industrial y minero durante 70 años se refieren a terrenos utilizados principalmente para la producción industrial y el almacenamiento de materiales. 50 años 1 El suelo industrial se refiere al suelo utilizado para la producción industrial y al suelo utilizado para instalaciones auxiliares que sirven directamente a la producción industrial. 50 años 2 Tierras mineras se refiere a tierras de producción terrestre tales como minas, canteras, campos de arena (arena), campos de sal, hornos de ladrillos, sitios de almacenamiento de relaves, etc. 50 años 3 Terrenos de almacenamiento logístico se refieren a los terrenos destinados al almacenamiento, traslado, distribución, operaciones de distribución, transporte, carga y descarga de materiales, lugares de comercio e instalaciones auxiliares correspondientes. Los nuevos terrenos industriales de 50 años se refieren a terrenos que integran funciones industriales innovadoras como I + D, incubación, experimentación, creatividad, software, información, animación y producción libre de contaminación, así como instalaciones de apoyo relacionadas estrechamente con la producción. Los terrenos comerciales a cincuenta años se refieren a terrenos utilizados principalmente para industrias comerciales y de servicios. Cuarenta años 1 Terrenos mayoristas y minoristas se refiere a terrenos utilizados principalmente para la venta mayorista y minorista de bienes, incluidos centros comerciales, tiendas, supermercados, diversos mercados mayoristas (minoristas), gasolineras y sus pequeños almacenes, talleres, talleres, etc. 40 años 2 Terrenos de alojamiento y restauración se refiere a terrenos utilizados principalmente para proporcionar servicios de alojamiento y restauración, incluidos hoteles, hoteles, restaurantes, hoteles, casas de huéspedes, complejos turísticos, restaurantes, bares y otros terrenos. Cuarenta años 3 Los terrenos comerciales y financieros se refieren a terrenos de oficinas para empresas e industrias de servicios, así como terrenos de oficinas comerciales, incluidos edificios de oficinas, espacios de oficinas comerciales, lugares para actividades financieras y espacios de oficinas independientes fuera de las fábricas corporativas. Cuarenta años 4 Otros terrenos de servicios comerciales se refieren a otros terrenos comerciales y de servicios distintos de los terrenos mencionados anteriormente, incluidas exhibiciones comerciales, lavados de autos, talleres de teñido y teñido, estaciones de reciclaje de materiales de desecho, puntos de mantenimiento, estudios fotográficos, peluquerías, lugares de baño. , etc. El suelo utilizado para la administración pública y los servicios públicos en los últimos 40 años se refiere al suelo utilizado por agencias gubernamentales, prensa y publicaciones, ciencia y educación, cultura y salud, lugares escénicos e instalaciones públicas. 1 La tierra utilizada por agencias y organizaciones gubernamentales se refiere a la tierra utilizada por agencias gubernamentales y del partido, grupos sociales y organizaciones autónomas de masas. Cuarenta años 2 Los terrenos para prensa y publicaciones se refieren a los terrenos utilizados por estaciones de radio, estaciones de televisión, estudios cinematográficos, periódicos, revistas, agencias de noticias, editoriales, etc. La tierra de ciencia y educación de 40 años se refiere a la tierra utilizada para diversos tipos de educación, investigación científica independiente, topografía, diseño, popularización de tecnología, popularización de la ciencia, etc. Cincuenta años 4 Tierras de caridad médica y sanitaria se refieren a tierras utilizadas para tratamiento médico, salud y prevención de epidemias, primeros auxilios y rehabilitación, inspección de medicamentos, asistencia social, etc. El terreno cultural y deportivo de 55 años se refiere a varios tipos de terreno cultural y deportivo.
6. Los terrenos de esparcimiento durante cincuenta años se refieren a diversos tipos de terrenos de esparcimiento y plazas públicas. Los terrenos para instalaciones públicas a cuarenta años se refieren a terrenos de infraestructura urbana y rural, incluido el suministro de agua y drenaje, el suministro de energía, la calefacción, el suministro de gas, el servicio postal, las telecomunicaciones, la protección contra incendios, el saneamiento y el mantenimiento de instalaciones públicas. 8. El terreno turístico de cuarenta años se refiere a terrenos de construcción en lugares escénicos y lugares escénicos (incluidos lugares escénicos, atracciones turísticas, sitios revolucionarios, etc.). ) y órganos de gobierno. Cuarenta y cinco años de terrenos de transporte se refieren a terrenos para líneas y estaciones terrestres de transporte, incluidos aeropuertos civiles, puertos, terminales, tuberías de transporte terrestre y diversos terrenos de carreteras. Los terrenos ferroviarios a 50 años se refieren a líneas ferroviarias, trenes ligeros y terrenos de estaciones dentro del alcance del diseño, incluidos terraplenes, cortes, zanjas, puentes, árboles, etc. 50 años 2 Terreno carretero se refiere al terreno utilizado para carreteras nacionales, caminos provinciales, caminos comarcales y caminos rurales, incluidos terraplenes, cortes, zanjas, puentes, paradas de autobús, árboles y terrenos auxiliares que les sirven directamente. Los terrenos de 3rd Street a 50 años se refieren a vías públicas (incluidos pasos elevados) y terrenos con árboles en las calles de ciudades y pueblos, incluidos estacionamientos públicos, estaciones de transporte de pasajeros y carga y estacionamientos. 4. Los terrenos aeroportuarios durante cincuenta años se refieren a los terrenos aeroportuarios de uso civil y militar-civil. Los terrenos utilizados para terminales portuarias en los últimos 50 años se refieren a los terrenos utilizados para la construcción artificial de lugares de atraque para buques de pasajeros, de carga, de pesca y de trabajo y sus construcciones auxiliares, excluida la parte situada por debajo del nivel normal del agua. El terreno para el transporte por oleoductos dentro de 50 años se refiere a la parte aérea del terreno utilizado para transportar carbón, petróleo, gas natural y otros oleoductos y sus correspondientes instalaciones auxiliares. La tierra utilizada para agricultura, silvicultura, cría de animales, pesca, viveros y cría en los últimos 50 años se refiere a la tierra utilizada para plantar cultivos, árboles, bambúes, arbustos, árboles frutales, árboles de té y otros cultivos leñosos y herbáceos, criar ganadería, cría y pesca de animales acuáticos. Terrenos para plantas, cultivo de viveros, etc. Treinta años, siete años para otro uso de suelo, treinta años.