¿Cuál es el impacto de la epidemia en la industria inmobiliaria? ¿Cosas a tener en cuenta al comprar una casa?
Con la llegada de la epidemia en 2020, varias ciudades han implementado cierres de pueblos y distritos, sin salidas ni reuniones. Ha tenido un impacto en la economía de China y el sector inmobiliario no es una excepción. Por supuesto, si es bueno comprar una casa en 2021 también es un tema de preocupación para todos, especialmente para algunas personas que tienen necesidades de vivienda y quieren saber si es adecuada para comprarla. Entonces, ¿el autor presentará qué impacto tiene la epidemia en las empresas inmobiliarias? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?
Impacto de la epidemia en las empresas inmobiliarias
1. Impacto en la inversión en promoción inmobiliaria.
De acuerdo con la estructura del proyecto que consiste en tarifas de compra de terrenos, tarifas de construcción de ingeniería, tarifas de compra de equipos y equipos, etc. en fondos de desarrollo inmobiliario, debido a razones tales como transacciones de tierras, suspensión de nuevos proyectos de construcción, y el aplazamiento del inicio de obras, es posible que en el primer trimestre de este año esto se traduzca en una disminución de la inversión de aproximadamente el 37,53%.
2. Impacto en las ventas de inmuebles.
Afectadas por la epidemia, algunas ciudades han emitido avisos de "suspensión de actividad" para el mercado inmobiliario. El aviso prohíbe claramente que las oficinas de ventas y las tiendas intermediarias sigan funcionando. Las estadísticas muestran que desde finales de enero, el volumen de transacciones de las empresas inmobiliarias ha disminuido un 95% en comparación con el período de la Fiesta de Primavera de años anteriores. El volumen de ventas de viviendas comerciales en las diez provincias con epidemias graves representó más del 60%. Las ventas online son sólo una medida de emergencia temporal y son difíciles de implementar.
3. Impacto en las empresas inmobiliarias.
En 2019, la rentabilidad de las ventas (incluidos préstamos hipotecarios personales, depósitos y anticipos) se ha convertido en la fuente de financiación más importante de las empresas inmobiliarias, representando el 49,62%. Si las ventas caen un 50% en el primer trimestre, perderá 1.439.814 millones de yuanes. Esto puede provocar la ruptura de la cadena de capital de las empresas inmobiliarias.
4. Impacto en el mercado inmobiliario en zonas con salida neta de población.
Las ciudades de tercer y cuarto nivel no son tan buenas como las de primer y segundo nivel en términos de logística y entorno de vida. En el contexto actual de apertura de asentamientos en ciudades grandes y medianas, la población puede salir aún más de las ciudades de tercer y cuarto nivel en el futuro, lo que requiere una gran atención a los riesgos inmobiliarios en las ciudades de tercer y cuarto nivel. .
5. Impacto en el crecimiento económico general.
Si la tasa de crecimiento de la inversión inmobiliaria de mi país cae un 37,53% en el primer trimestre de 2020, según la situación de los últimos tres años, la disminución de la inversión inmobiliaria conducirá a una disminución del crecimiento del PIB. tasa de 0,16 puntos porcentuales. Industria inmobiliaria Las 42 industrias clasificadas por la Oficina Nacional de Estadísticas tienen distintos grados de correlación perfecta, especialmente la industria de la construcción, que está estrechamente relacionada con la industria inmobiliaria. Su contribución al PIB sigue siendo ligeramente superior a la de la industria inmobiliaria. , y también tendrá un impacto en el crecimiento económico.
6. Impacto en el empleo.
Si la inversión inmobiliaria cayó un 37,53% en el primer trimestre de este año, la epidemia afectará al empleo urbano de 1,7485 millones de personas en la industria inmobiliaria (calculado en base a la escala de 2018, la misma a continuación ). El coeficiente de consumo total de la industria inmobiliaria sobre la industria de la construcción es 0,027066. Se puede estimar que el número de empleos urbanos en la industria de la construcción afectados por la epidemia debida a la industria inmobiliaria es de 73,37 millones. Si se tiene en cuenta el impacto de la epidemia en el propio sector de la construcción, el número de puestos de trabajo afectados será aún mayor.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa
1. También debes aprender a ahorrar dinero al comprar una casa. Aunque comprar una casa es algo muy caro, todavía existen muchas formas de ahorrar dinero si somos inteligentes. Si compras una casa de segunda mano, debes aprender a negociar con el arrendador. Aunque sea la casa que te gusta, recuerda no presumir delante del arrendador, si puedes rebajar el precio, es mejor. p>
2. Intenta no comprar casas finamente decoradas Sin mencionar el alto precio de una casa, si compras algo que no te gusta y luego lo derribas y lo renuevas, será un gran desperdicio. Si tiene miedo de tener problemas, compre una casa de segunda mano. No solo elige una casa con una superficie grande e instalaciones comunitarias maduras, sino que también puede mudarse llave en mano. Para aquellos nacidos en la década de 1980 que aún no son financieramente sólidos, si quieren ser holgazanes y ahorrar dinero comprando una casa de segunda mano, pueden vivir en ella directamente, lo cual es económico y práctico.
3. Al comprar una casa, lo único que desea es vivir una vida estable y tranquila. Está bien dejar estas cosas desordenadas en manos del equipo de administración de la propiedad.
Por lo tanto, antes de comprar una casa, asegúrese de examinar detenidamente la empresa administradora de la propiedad.
¿Lo anterior es mi introducción a la epidemia en las empresas inmobiliarias? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa? La llegada de la epidemia no sólo tiene un impacto en el sector inmobiliario, sino que también tiene un gran impacto en algunos sectores de la restauración. Si necesitamos una vivienda, podemos considerar comprarla. Después de todo, el precio de las casas es estable y no aumentará. Sin embargo, si invertimos, aún debemos considerarlo cuidadosamente.