La ciudad de Qingyang, provincia de Gansu, anunció nuevas regulaciones del mercado inmobiliario, que no implementan plenamente restricciones de compra ni de precios. ¿Qué impacto tendrá?
En primer lugar, los ingresos por transferencias de tierras han disminuido significativamente y los gastos siguen aumentando. Este es otro agujero cada vez mayor. Así que ahora es obvio que la lógica de relajar el mercado inmobiliario y promover las ventas de bienes raíces es muy clara: las malas ventas de bienes raíces en la primera mitad del año llevaron a las empresas inmobiliarias.
La tierra de Sina se ha reducido significativamente, por lo que los ingresos fiscales locales también se han reducido significativamente.
En la segunda mitad del año, los precios del petróleo también cayeron, lo que fue aún peor para las finanzas. Entonces sólo podrá estimular las ventas de bienes raíces y promover el mercado inmobiliario.
Ve y deja que los promotores consigan más terrenos para aumentar sus ingresos. ?
Como me faltaba dinero, trabajé duro para ganarlo, así que volví mi atención a la gente común. Pero la pregunta es: ¿a la gente no le falta dinero?
Los datos existentes muestran que en el primer trimestre de este año, el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en la ciudad de Qingyang fue de 9.986 yuanes, un aumento neto de 457,4 yuanes, un aumento interanual de 4,8 .
La tasa de crecimiento de los ingresos de los residentes es mucho menor que la tasa de crecimiento de los ingresos fiscales y mucho menor que la tasa de crecimiento del gasto fiscal.
La gente se ha vuelto pobre y no tiene dinero para salir. ¿Es más importante reducir sus propios gastos financieros?
En segundo lugar, los ingresos del presupuesto público fueron de 3.357 millones y los gastos de 1.6272 millones. En medio año, esto creó un agujero de deuda de 1.295.438.050 millones de yuanes. Y si nos fijamos en el detalle de los ingresos específicos, la principal fuente de ingresos son los impuestos, que han aumentado más del 40% en el mismo calibre. Según el entendimiento, el crecimiento de los ingresos fiscales de Qingyang este año se debe principalmente al aumento de los precios internacionales del petróleo, y Changqing Oilfield y otras empresas relacionadas con el petróleo tienen un buen impulso de producción y ventas. El impuesto al valor agregado aumentó en 30,64 yuanes respecto al mismo período del año pasado, y el impuesto a los recursos aumentó en 320 millones de yuanes, un aumento de 111,96 yuanes. Sin embargo, desde la segunda mitad del año, los precios del petróleo han seguido cayendo. La estimación de ingresos de Qingyang para la segunda mitad del año se reducirá y la presión financiera aumentará aún más.
¿No es para comodidad de los compradores de vivienda? ¿Cuál es el mejor lugar para vender una casa por un precio elevado? Definitivamente no.
¿Entonces debemos proteger a los desarrolladores? Los promotores han ganado dinero durante más de 20 años y no necesariamente perderán dinero vendiendo casas a precios reducidos. Incluso si pierden un poco, lanzarán algunos proyectos lo antes posible.
Quitarlo no te romperá los huesos. La clave es que una vez bloqueada la liquidez de esta manera, los proyectos con alto apalancamiento y alta rotación no podrán soportarla. No compres
¿No dijiste que el desarrollador estaba haciendo el ridículo?
¿Crees que los jóvenes quieren casarse sin tener hijos? ¿Crees que los desarrolladores van a atacar? ¡Tú elegiste esto, ídolo!
El único propósito del límite de precios es mantener los precios de la tierra, y estoy acostumbrado a una vida cómoda vendiendo tierras a precios altos. De ahora en adelante venderé mi tierra barata y moriré.
En tercer lugar, pero esto crea un nuevo problema. Todos encontrarán que la contradicción entre los tres es irreconciliable. Luego hubo una escena muy rara. Cada vez que en una gran ciudad, la gente local tomaba un descanso colectivo. Las empresas estatales y las empresas centrales han entrado en el mercado para apoyarlo, pero ¿de qué sirve?
El maestro cocina un plato de wontons por 100, pero nadie los compra y se los come él mismo. Si cocina 100 tazones, ¿cómo se los comerá?
Entonces los bonos de inversión en construcción urbana empezaron a tener problemas. Por ejemplo, Lanzhou Urban Construction no pudo pagar los intereses, lo que asustó a quienes compraron los bonos de inversión urbana.
Así que esta vez las nuevas regulaciones de Gansu realmente van por el camino correcto. La única manera de comprender verdaderamente la causa fundamental es dejar que aumente la liquidez.
El consumo local y la economía pueden recuperarse.
El precio puede ser ajustado por el mercado. Cuando la liquidez mejore, los precios se estabilizarán, y cuando los precios se estabilicen, regresará la confianza. Los precios de la vivienda han caído. Sí, se hinchó.
Nuestros precios de la vivienda ya no son sostenibles, pero desde una perspectiva de desarrollo, es muy beneficioso a largo plazo. Luego encontrar formas de desarrollar la producción local.
Una combinación de industria y atracción de inversiones, retención de talento, alto valor de la ciudad, buen empleo y altos ingresos de los residentes. Esta ciudad
¿Cómo puede ser que nuestra casa no valga nada?
Sólo desarrollando talentos e industrias se pueden salvar los bienes raíces, y los altos precios de la vivienda pueden ahuyentar industrias y talentos. Esto es realmente poner el carro delante del caballo y al final no se consigue nada.
Sí.
4. Qingyang Xifeng, una casa nueva hace dos años costaba entre 7.000 y 8.000 yuanes y el precio de la casa es ridículamente alto. En ese momento, algunas ciudades a nivel de prefectura en el oeste tenían más de 4.000 habitantes. Simplemente está lejos de la realidad. Hay varios condados empobrecidos en Qingyang, todos los cuales son barrancos empobrecidos. A la hora de comer depende del tiempo. Los regalos de compromiso se encuentran entre los mejores del país y los precios de las viviendas se encuentran entre los mejores.
¡Algunas ciudades de tercer y cuarto nivel son incluso más caras!
En muchas zonas montañosas, el entorno de vida es incluso peor que las escenas ocultas en el polvo.
La posible razón es que un número muy pequeño de personas ricas, como el campo petrolífero de Changqing, las minas de carbón y el gas natural, están promocionando el sector inmobiliario. Cuanto más pobre es el lugar, más corrupto es.
Si tienes dinero, especula en bienes raíces. Como resultado, los precios de la vivienda siguen siendo altos. Existe una grave desconexión con los ingresos de los agricultores locales.
Salvar el mercado es salvar a los especuladores inmobiliarios, seguir vaciando seis carteras y seguir chupando la sangre de la gente corriente.
He visto casas en un condado agrícola que se agotaron tan pronto como se construyeron. Los precios de las viviendas son muy fuertes.
El condado trasladó a un gran número de profesores de la ciudad a la sede del condado. Como resultado, la calidad de la educación en las zonas rurales ha disminuido drásticamente y el número de personas admitidas en la escuela secundaria también ha disminuido drásticamente.
¿Puedo ir a la escuela en el condado si la educación rural no es buena?
Me sentí avergonzado y tuve que comprar una casa en la ciudad del condado, y luego vacié mis seis billeteras en el campo para construir un edificio de gran altura en la ciudad del condado. ¿Cuántos condados hay desde que se promulgó?
¿Tienes dinero? No hay ningún río donde se hayan construido dos puentes, y luego son demasiado feos e impopulares, lo que da como resultado una zanja maloliente debajo.
5. ¿Te da vergüenza que te abofeteen? No creo que las ciudades que abren temprano puedan ganar algunos clientes potenciales en el mercado inmobiliario y ser un buen lugar para la economía.
En esta zona, todavía puedes liberar animales salvajes sin restricciones. Incluso si la gente de Anyang paga por ello, no se molestarán en prestarte atención.
Sería demasiado dejar de lado por completo a aquellas regiones que intentan esconderse cuando no se pueden pagar los salarios financieros locales.
Es muy tarde
Suzhou, que fue cerrada recientemente, también es una de las mejores estudiantes del continente debido a su propia situación económica.