Ahora que el comercio electrónico está tan desarrollado, ¿cómo elegir entre tiendas comunitarias y tiendas complejas? ¿Cómo valorar?
Este complejo es un centro comercial integral recién construido en los últimos años y es bastante popular. Sin embargo, las ventajas de los complejos urbanos sólo se hicieron evidentes en los primeros años de su popularidad. Por ejemplo, Wanda, como primera marca en construir un complejo, lanzó el eslogan de que Wanda es el centro de la ciudad, lo que de hecho promovió la prosperidad comercial de un distrito en ese momento. Pero mire la pequeña ciudad que acaba de acoger el primer complejo de la ciudad. ¿Cuántas Wandas son populares? Especialmente en algunas grandes ciudades, Wanda se ha convertido en un complejo de segundo o incluso de tercer nivel. Mire a los que llevan carteles pidiendo pagar y alquilar. ¿Sucederá esto si ganan dinero?
Así que no se trata sólo de la elección de la tienda en sí, sino más importante aún, del cambio de estilo urbano. En algunas ciudades, casi cada año se lanzan miles de nuevas empresas a nivel del suelo. Por no hablar de cuánto venden, más de un tercio se puede alquilar. También incluye a importantes desarrolladores de marcas como Evergrande, Greenland y Jinmao. En la gama alta, también hay muchos negocios subyacentes que no pueden arrendarse ni transferirse uno tras otro.
Aunque el complejo parece estar lleno de comerciantes, incluido el más popular de la ciudad de Vientiane, ¿cuántos comerciantes han cambiado en dos o tres años? Casi una tras otra, por no hablar de la ropa y la belleza, que son las que más cambian de tienda. Incluso restaurantes populares como Kuanzhai Alley y Xiabuxiabu han cerrado en las ciudades de Vientiane y Joy.
Se puede ver que es posible ganar dinero bajo una evaluación integral de bloque, costo, categoría de negocio, competitividad y alquiler. De lo contrario, es pura suerte y la probabilidad de fracaso será mayor.
En cuanto al desarrollo del comercio electrónico, no creo que afecte más a las entidades. Después de todo, la gente también necesita negocios físicos y el consumo físico ha aumentado en comparación con años anteriores. Por lo tanto, cómo aprovechar la oportunidad depende de las condiciones específicas de su ciudad, así como de las condiciones específicas de los negocios y complejos subyacentes. No se pueden generalizar diferentes ciudades, o incluso diferentes calles.
Ahora que sabemos que estamos en la era del comercio electrónico, si hay otras mejores opciones de inversión, trate de no tocar las tiendas, ya sean comerciantes comunitarios o tiendas complejas.
Las tiendas físicas son ahora una industria en decadencia. Una buena inversión en una tienda puede sustentar como máximo a una generación. Una mala inversión en tres generaciones puede sustentar una tienda o incluso generar pérdidas. Haga suficiente investigación y preparación mental antes de invertir.
La inversión en tienda se centra en la ubicación y la tasa de rendimiento. La ubicación debe ser en un lugar con transporte conveniente. Hoy en día, cada vez hay más coches privados y a los comercios les resulta difícil hacer negocios en carreteras con frecuentes atascos y en lugares donde es difícil aparcar.
El transporte conveniente puede atraer a residentes extranjeros y generar enormes recursos financieros; asegúrese de elegir una calle comercial bulliciosa. Cuanto más concentrada esté la población, más estable será el grupo de consumidores y más estables serán los ingresos por alquiler de tiendas.
La tasa de retorno es un indicador importante para evaluar el éxito o el fracaso de la inversión en la tienda. En la actualidad, la mayoría de las tiendas tienen una tasa de beneficio baja y no muchas pueden llegar a 5. Generalmente ronda los 3 o 4 puntos, lo que es peor que los depósitos bancarios. Ésta es también la razón principal por la que no se recomienda invertir en tiendas.
En comparación con los ingresos por gestión financiera de los bancos, las tiendas calificadas son aquellas con una tasa de rendimiento de al menos 7 o más. Si encuentra una tienda de este tipo, puede comprarla sin dudarlo. Y las tiendas de alto rendimiento suelen tener precios totales muy altos, que aún no alcanzan el estándar incluso después de liquidarlos.
¿Cómo elegir entre comercios residenciales y comercios complejos? Si elige uno, se recomienda invertir en el negocio subyacente de la comunidad.
Hoy en día, el ritmo de vida de las personas es muy rápido y todos se sienten cada vez más como en casa. No quieren ir más lejos y resolver problemas en la comunidad, principalmente porque no tienen mucho tiempo.
Los comercios comunitarios a ambos lados de la entrada principal pueden ser principalmente restaurantes y supermercados. La comida es lo más importante para la gente y nadie puede prescindir del otro. Los restaurantes no se ven muy afectados por las tiendas online. Un buen restaurante no sólo puede generar ingresos para los inquilinos, sino también garantizar el alquiler para los propietarios.
En comparación con las tiendas complicadas, la mayor ventaja de las tiendas comunitarias es que sus proyectos comerciales son flexibles y diversos, y están separadas de las tiendas circundantes, como atención médica, verduras y frutas, baños y fisioterapia, automóviles. reparaciones y otros proyectos comerciales que están cerca del sustento de las personas.
Las tiendas del complejo están sujetas a una promoción de inversiones unificada y una gestión centralizada. El propietario no tiene autonomía operativa y los proyectos que opera también están restringidos. Encontrar un comerciante que sea bueno para atraer tráfico pero que tenga una mala gestión a menudo provocará una falta de negocios en la tienda y pérdidas para los inversores.
Si debes invertir en una tienda compleja, primero debes considerar las tiendas a lo largo de la calle, seguidas por las tiendas en la entrada del centro comercial en el primer piso, y peor aún, las tiendas en el Pasaje en el primer piso, para que las tiendas puedan acomodar a más personas, incluidas las personas que pasan, el grupo de consumidores de la tienda interior se limita a aquellos que ingresan a la tienda para comprar.
En definitiva, la inversión es arriesgada y hay que tener cautela a la hora de entrar en el mercado. El actual entorno empresarial es lento y los altos precios de la vivienda están afectando al consumo. Es difícil hacer negocios en tiendas físicas y no se puede garantizar la rentabilidad de los inversores. Además, el mercado minorista está saturado y la inversión es más riesgosa que en el pasado. Por tanto, no se recomienda invertir en tiendas.
Por muy desarrollado que esté el comercio electrónico, ¿habrá restaurantes físicos? Cada uno tiene sus propias necesidades. Aunque existen poderosas empresas de comercio electrónico, las empresas de comercio electrónico no pueden satisfacer los artículos necesarios en la vida. Así como no puedes pedir un plato online y esperar a que esté listo mañana, ¿qué comerás esta noche? ¡bien!
¿Cómo elegir locales comerciales residenciales y comerciales complejos? ¿En primer lugar hay que pensar en su valor comercial? No falta gente en las calles de residencias y comercios, y la gente va y viene por las calles. Al elegir una tienda comunitaria, primero debe considerar la ubicación de la tienda, el número de hogares en la comunidad, si la ubicación de la tienda en el edificio es la primera tienda en la comunidad, si el alquiler en el mercado circundante de la La propiedad se puede alquilar, si hay espacio para tiendas de valor agregado en el futuro y comparar varios factores, como tiendas con mayor potencial de desarrollo en el área. ¡Ten cuidado al elegir una tienda compleja! ! Asegúrese de elegir un área clave de planificación gubernamental. La estación de metro alberga tiendas complejas conocidas y grandes marcas. Aunque no entiendo qué complejo comercial de la ciudad está comprando, según nuestro entendimiento en Nanning, las estaciones de metro son necesarias, como Nanning Wuxiang Hangyang City y Longguang International. Esta es la ubicación central de la sede de Wuxiang con dos estaciones de metro. ¡Al lado del edificio de oficinas de alta gama! También es un proyecto de desarrollo clave del gobierno, con 137 edificios de oficinas en el área circundante y casi un millón de gastos de consumo a plazo fijo. , por lo que es correcto elegir las políticas de desarrollo clave del gobierno, ¡y también debe comprender los cambios en las políticas locales!
La selección de tienda es lo más importante a la hora de invertir en una tienda. La ubicación, la popularidad y las instalaciones de apoyo no pueden dejarse de lado. Elegir el correcto te ayudará a hacer una fortuna. Si eliges el equivocado, solo podrás suspirar. Entonces, ¿cómo elegir una tienda? ¿Y cómo lograr ingresos estables con una sola inversión? Como stock de alta calidad realmente escaso, estoy aquí para darle una respuesta satisfactoria.
Para los aficionados o inversores que no tienen mucho tiempo y energía para investigar inversiones comerciales, elegir una tienda de un gran desarrollador de marcas puede ser un método simple, efectivo y confiable. Después de todo, elegir un desarrollador de marca puede garantizar la seguridad de los fondos, lo que también es un aspecto importante para una inversión exitosa en una tienda. La tienda residencial de alta gama de China Construction Optics Valley Star, invertida por China Construction Third Engineering Bureau, una subsidiaria de China State Construction Engineering Corporation Limited, está construida con precisión. La empresa promotora tiene sólidas capacidades de desarrollo, procesos de desarrollo completos y más socios, lo que proporciona un alto grado de garantía para las perspectivas comerciales de las tiendas y hará que los compradores de viviendas se sientan más cómodos.
Donde estoy también es una de las llamadas ciudades de tercer nivel. Han pasado casi cinco años desde que me mudé a una nueva urbanización. El primer y segundo piso son edificios comerciales. Escuché que están todos agotados, pero no muchos están abiertos al público. Se han construido buenos distritos comerciales y los precios son extremadamente altos. ¡Es mejor conservar el dinero durante la epidemia!
A la hora de comprar una tienda, necesitas un agente que entienda el mercado y que realmente pueda ayudarte. La ubicación, ubicación, ubicación que mencionó Li Ka-shing es en realidad una sopa de pollo venenosa. El precio unitario de una buena ubicación es alto y el desarrollador obtendrá todas sus piezas de valor agregado en los próximos 5 a 10 años, y la tasa de rendimiento no es cercana en absoluto. Por tanto, un buen escaparate debe tener un flujo fijo de personas, y el precio unitario no puede ser demasiado alto y debe ser proporcional a los alquileres del entorno. Posteriormente, no habrá restricciones en el formato. Todas estas son cosas a considerar. Conclusión final: Debes ser un experto que realmente te ayude a analizar qué ubicaciones son mejores en función de la situación inmobiliaria. Lo que escribo es solo una dirección general, ¡debe basarse en la situación real!
Hola, soy Swiss Aviation Industry Development.
El juicio sobre el negocio y cómo se desarrollará en el futuro se basa principalmente en la mejora de la eficiencia.
La tendencia futura del desarrollo empresarial depende de varias tendencias de desarrollo social.
Consumo personalizado:
En el futuro, el consumo de las personas será cada vez más personalizado y de marca.
Consumo experiencial:
Con el gran enriquecimiento de la vida material, las personas buscan cada vez más un espacio de experiencia integral que integre la vida, la educación, el entretenimiento y el cuidado entre padres e hijos.
Gridización de áreas comerciales:
El comercio electrónico es una forma más eficiente de comprar. Ahora se ha convertido en una forma de nuestro consumo diario. El comercio electrónico, los complejos urbanos, los centros comerciales regionales y las reuniones de negocios comunitarias forman la red de nuestras vidas.
El juicio de valor del futuro espacio comercial depende de si puede cumplir con la tendencia de desarrollo comercial futuro.
La inversión empresarial es muy profesional. Tiene mucho que ver con la ubicación, el tipo de negocio, la marca y el flujo de personas.
En cualquier momento, el comercio experiencial de servicios y el comercio electrónico online se complementan.
Si vale la pena invertir en una empresa depende de su tasa de rendimiento. La tasa de rendimiento en los distritos comerciales maduros es más segura, pero el riesgo de mantener las tiendas es mayor.
Los ingresos comerciales en la parte inferior de la comunidad no son tan grandes como los del complejo, pero al mismo tiempo, la seguridad es mayor que la del complejo.
No importa qué negocio esté haciendo, la elección de la litera es muy importante. ¡Hacer negocios depende del Feng Shui!
La inversión es arriesgada y requiere precaución.
Ahora que el comercio electrónico está tan desarrollado, el valor de los negocios de planta baja residencial es mayor que el de los negocios de planta baja compuesta, lo que se puede comprobar mediante la contratación de hipotecas para tiendas.
Siento que hacer negocios online es mejor, sin importar si es una tienda física, si es una tienda residencial o una tienda general. Desde alquiler hasta mano de obra, gastos de propiedad, facturas de agua y luz, etc. , el costo no es pequeño. En la última década, el comercio electrónico nacional se ha desarrollado rápidamente. Muchas tiendas físicas han centrado su atención en Internet y el coste de abrir una tienda online es menor. Posteriormente se introdujo la transmisión en vivo de mercancías, que pertenece al campo del desarrollo del comercio electrónico.
El comercio electrónico nacional ha llegado a un período de cuello de botella y el período de dividendos ha pasado. En parte, esto se debe a que las tiendas físicas y los profesionales nacionales del comercio electrónico están dirigiendo su atención a los mercados extranjeros y realizando comercio electrónico transfronterizo. Los beneficios del comercio electrónico transfronterizo son superiores a los de las tiendas residenciales y las tiendas complejas. Un producto de 30 yuanes se vende por 30 dólares en el extranjero. No es necesario tener una tienda. Si hay una consulta de un cliente, podemos responder a la pregunta del cliente dentro de las 24 horas. Una tienda carga miles de categorías de productos.
El comercio electrónico juega un gran papel.
Si tiene que elegir, es mejor elegir propiedades comerciales en la planta baja de edificios residenciales, porque las propiedades comerciales en la planta baja residencial al menos se pueden alquilar de manera más estable.