¿Se pueden aplazar los préstamos hipotecarios durante la epidemia?

Los préstamos hipotecarios se pueden aplazar durante la epidemia, pero las circunstancias relevantes deben cumplir con los requisitos de la política. No podrán prorrogarse quienes no reúnan las condiciones poblacionales anteriores. Las circunstancias específicas también pueden revisarse y determinarse de conformidad con los procedimientos prescritos por la ley.

1. ¿Se pueden aplazar los préstamos hipotecarios durante la epidemia? No todo el personal puede solicitar una extensión y debe ser revisada y aprobada. Afectado por el nuevo coronavirus, el país ha entrado en un estado de prevención epidémica, los viajes están restringidos y la construcción se retrasa, lo que tiene un gran impacto en la vida económica. Para cooperar con el trabajo de prevención y control de la epidemia, el banco central y otros cinco departamentos emitieron el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del apoyo financiero para la prevención y el control de la neumonía por el nuevo coronavirus", aclarando que durante la epidemia del "nuevo coronavirus" la prevención y período de control, aquellos que no tienen ingresos y se ven afectados Los pagos de la hipoteca se pueden aplazar. dos. Regulaciones bancarias relevantes ICBC: ICBC anunció que para el personal médico, el personal, los pacientes confirmados, las personas sospechosas y sus cónyuges involucrados en la prevención y el control de epidemias, los préstamos personales, las deudas de tarjetas de crédito y las deudas de préstamos electrónicos adeudados por ICBC durante el período epidémico serán suspendido por inconvenientes en el pago. Si estuviera vencido, no se considerará incumplimiento de contrato y no se incluirá en la lista de clientes morosos. Aquellos que cumplan con los requisitos pueden comunicarse con el servicio manual 95588 para postularse. Banco de China: debido a la epidemia, para aquellos que han perdido temporalmente su fuente de ingresos debido a la epidemia, el período de pago se puede posponer adecuadamente, pero la situación específica debe ser confirmada por el banco local o llamar al 95566 para presentar la solicitud. . El préstamo se puede aplazar hasta por 3 a 6 meses y luego se puede reembolsar en una sola suma. Bank of Communications: Bank of Communications también anunció que las personas que hayan perdido temporalmente su fuente de ingresos debido a la epidemia pueden posponer razonablemente el período de pago. Sin embargo, los detalles específicos del pago aún no se han publicado, por lo que es necesario comunicarse con la sucursal bancaria y el gerente de cuenta donde se emitió el préstamo para operaciones específicas. China Construction Bank: De acuerdo con diferentes procedimientos y requisitos, puede consultar la cuenta oficial de atención al cliente de WeChat de China Construction Bank. Dado que las regulaciones de préstamos específicas de cada sucursal son diferentes, se recomienda que se comunique directamente con el banco manejador de préstamos durante el horario laboral para consultar sobre préstamos personales generales. El Estado ha emitido políticas pertinentes que permiten a las personas solicitar un tratamiento diferido en función de la situación real de las partes durante la epidemia, pero los préstamos hipotecarios obviamente no pueden estar exentos. Si la parte no puede pagar el préstamo debido a la epidemia y no puede retrasar el tratamiento, el banco debe determinarlo basándose en las pruebas pertinentes.

En segundo lugar, ¿qué regulaciones tiene el gobierno sobre la reducción de alquileres durante la epidemia?

De repente, las condiciones comerciales de COVID-19 no son tan buenas como antes. Para alentar a las empresas a continuar operando, muchos gobiernos han introducido políticas para reducir los costos de alquiler de locales comerciales. Sígueme a continuación para descubrirlo.

¿Qué regulaciones de reducción de alquileres tiene el gobierno durante la epidemia?

Beijing

Las pequeñas y medianas empresas que alquilan propiedades de empresas estatales en Beijing y la región para dedicarse a actividades productivas y comerciales, insisten en operar de acuerdo con los requisitos gubernamentales o suspender operaciones de acuerdo con las normas de prevención de epidemias, y no despedir empleados ni reducir el espacio de oficinas de la empresa, dar alquiler por 2 meses.

La reducción o exención del alquiler para los inquilinos que alquilen otros locales comerciales será negociada por ambas partes.

Durante la epidemia, el gobierno de la ciudad proporcionará ciertos subsidios financieros a las pequeñas y medianas empresas que alquilan casas reduciendo o eximiendo los alquileres.

Brindar apoyo político prioritario a las pequeñas y medianas empresas, parques científicos universitarios, espacios creadores, bases empresariales, parques industriales culturales, parques audiovisuales y otros operadores que alquilan casas durante la epidemia. Se anima a las empresas centrales de Beijing a seguir la implementación.

A través de la política "Rent Pass", se proporcionarán subsidios de alquiler a pequeñas y microempresas culturales calificadas.

Para los puntos de venta clave, como supermercados y tiendas de conveniencia, que se han visto gravemente afectados por la epidemia durante la prevención y el control de la epidemia o que protegen la vida básica de los ciudadanos, el límite superior del índice de apoyo se incrementará de 50 a 70.

Para las pequeñas y microempresas de Beijing que adopten una reducción y exención del alquiler durante la epidemia de neumonía por el nuevo coronavirus, se proporcionará una reducción total del alquiler y una exención de 30 RMB. El período del subsidio es desde el 1 de febrero de 2020 hasta el final de la respuesta de emergencia de la ciudad a la epidemia de neumonía.

Shanghai

Las pequeñas y medianas empresas alquilan las áreas operativas de empresas estatales, las bases empresariales y las incubadoras de empresas tecnológicas de Shanghai durante dos meses para las empresas que alquilan indirectamente, es necesario; para garantizar que las pequeñas y medianas empresas desempleadas eventualmente se vean reducidas de los beneficios del alquiler. Alentar a las empresas estatales a otorgar más ganancias a las PYME en las negociaciones y reconocer el impacto asociado de la reducción de ingresos en las revisiones de desempeño.

Alentar a los inquilinos a reducir el alquiler de la tierra para las empresas que operan en grandes edificios comerciales, centros comerciales y parques, y deben pagar el impuesto a la propiedad, el correspondiente impuesto a la propiedad de la tierra urbana y el impuesto al uso de la tierra urbana.

Provincia de Guangdong

En toda la provincia: las empresas privadas de arrendamiento que utilizan activos estatales como locales comerciales están exentas del alquiler del primer mes y cobran la mitad del alquiler del segundo. y tercer mes. Dependiendo de la situación real, el titular del alquiler puede reducir o reducir el alquiler en consecuencia. Para las empresas que no cobran alquiler durante más de dos meses, se proporcionarán reducciones y exenciones fiscales en función del número de meses sin alquiler.

Shenzhen

Empresas no estatales, instituciones de investigación científica, instituciones médicas y hogares industriales y comerciales individuales que alquilan propiedades (incluidas fábricas, edificios industriales innovadores, instalaciones de almacenamiento y logística, edificios de servicios de apoyo, etc.). ) Los gobiernos municipal y distrital renunciarán al alquiler por 2 meses. Quedarán exentos del pago del alquiler durante dos meses (personas físicas) quienes alquilen viviendas públicas de alquiler a nivel de ciudad o distrito. De acuerdo con las prácticas de las empresas estatales, se fomentan y defienden activamente las acciones comunitarias para reducir los alquileres de las propiedades.

Provincia de Jiangsu

Durante la epidemia, el alquiler mensual para el arrendamiento de empresas estatales se reducirá a la mitad de marzo a abril para varios tipos de parques y bases de emprendimiento masivo de pequeñas y microempresas; Se alentará a las incubadoras de empresas tecnológicas y otros operadores a tomar la iniciativa en la reducción de los alquileres para las pequeñas y medianas empresas. Cada localidad puede determinar el período o el monto de la reducción o exención del alquiler en función de las condiciones reales, y dar prioridad al apoyo de políticas y subsidios financieros apropiados para los transportistas que tomen la iniciativa en la reducción y exención del alquiler. Fomentar el capital social para construir grandes edificios comerciales, centros comerciales y otros locales comerciales para reducir los alquileres de las pequeñas y medianas empresas. Los gobiernos locales pueden proporcionar subsidios financieros adecuados a las empresas de arrendamiento que adopten medidas de reducción y exención de alquileres.

Provincia de Zhejiang

Participar en la producción y operación de arrendamiento de activos estatales para bienes raíces comerciales (incluidas varias zonas de desarrollo y parques industriales, mercados profesionales, talleres industriales, bases empresariales, tecnología incubadoras de empresas, etc.) Para empresas activas, no se aplicará el alquiler de febrero y marzo. Para el arrendamiento de otros locales comerciales, se anima a los propietarios (propietarios) a reducir o reducir los alquileres a los inquilinos. Se dará prioridad al apoyo político a las zonas de desarrollo de reducción y exención de alquileres, parques industriales y otros transportistas.

Provincia de Anhui

Para las pequeñas y medianas empresas (incluidos hogares industriales y comerciales individuales) que alquilan locales comerciales de empresas estatales o los derechos de propiedad de instituciones administrativas, Estará exento del pago de tres meses (febrero y marzo 2020, abril) de alquiler. Para alquilar otros locales comerciales, se anima al propietario (propietario) a reducir o reducir el alquiler del inquilino, y los detalles se determinarán mediante negociación entre las dos partes. Se dará prioridad al apoyo político a bases empresariales, parques empresariales, incubadoras de empresas tecnológicas y otros proveedores que proporcionen reducción y exención de alquileres a las pequeñas y medianas empresas durante la epidemia. Se alienta a las pequeñas y medianas empresas que alquilan casas durante la epidemia a que ofrezcan reducciones y exenciones de alquiler, y se alientan ciertos subsidios financieros.

Provincia de Shandong

Para las pequeñas y medianas empresas que alquilan bienes raíces comerciales a empresas estatales, el alquiler por 1 a 3 meses puede reducirse o reducirse a la mitad para las pequeñas y medianas empresas; Las empresas medianas que tienen dificultades para pagar fondos, el pago puede diferirse. El alquiler y el período de cobro específico se determinarán mediante negociación entre las dos partes. Para el alquiler de otros edificios comerciales, se alienta a los propietarios (propietarios) a reducir o reducir los alquileres para los inquilinos, con referencia a la reducción y exención para los edificios comerciales de propiedad estatal, y el asunto se resolverá mediante negociación entre las dos partes.

Durante la epidemia, las bases de demostración de incubación empresarial y los parques de demostración a nivel provincial que alquilan pequeñas y medianas empresas con reducción o exención del alquiler recibirán subsidios operativos por hasta tres meses. El estándar de subvención es el 30% de la reducción y exención total del alquiler, con un máximo de 500.000 yuanes. Los fondos necesarios se desembolsarán con cargo a los fondos provinciales de apoyo al emprendimiento y al empleo. Cada ciudad puede formular medidas de subsidio para la operación de parques y una base de incubación empresarial a nivel municipal.

Provincia de Fujian

Para las pequeñas y medianas empresas que arriendan bienes raíces comerciales de propiedad estatal, el alquiler durante aproximadamente tres meses puede no aplicarse o reducirse a la mitad.

Las bases de incubación de emprendimientos nacionales y provinciales que reduzcan o eximan los alquileres para las pequeñas y medianas empresas durante el período epidémico recibirán un subsidio operativo de no menos de 3 meses. El estándar de subsidio es del 30% del total. la reducción y exención total del alquiler.

Tianjin

Para las pequeñas y medianas empresas y el público que apoya los mercados húmedos que arriendan activos de propiedad estatal, el alquiler no se aplicará durante tres meses y el alquiler se reducirá a la mitad. Para el arrendamiento de otros locales comerciales, se anima a los propietarios a reducir o reducir el alquiler para los inquilinos, y el alquiler se liquidará mediante negociación entre las dos partes.

Chongqing

Durante la epidemia, las pequeñas y medianas empresas que arrienden activos estatales para locales comerciales estarán exentas del alquiler durante 1 a 3 meses. Alentar a los operadores de grandes edificios comerciales, centros comerciales y mercados a reducir moderadamente o reducir los alquileres para los pequeños, medianos y microinquilinos durante la epidemia. Los distritos y condados pueden proporcionar subsidios financieros adecuados a las empresas de arrendamiento que adopten medidas de reducción de alquileres.

Provincia de Sichuan

Para las pequeñas y medianas empresas que arriendan activos estatales para operaciones comerciales, reducirán o eximirán de 1 a 3 meses de alquiler. Alentar a los operadores de grandes edificios comerciales, centros comerciales y mercados integrales a reducir o reducir los alquileres para las pequeñas y medianas empresas durante la epidemia. Los gobiernos locales pueden proporcionar subsidios financieros adecuados a los propietarios que reduzcan o reduzcan los alquileres.

Provincia de Hubei

Para las pequeñas y medianas empresas que arriendan activos estatales para operaciones comerciales, se renunciará al alquiler de tres meses y el alquiler de seis meses se cobrará a la mitad. la tasa.

Alentar a varias pequeñas y medianas empresas a desarrollar transportistas durante la epidemia para reducir el alquiler y otros gastos relacionados con las empresas de arrendamiento.

Para las bases provinciales de demostración de innovación y emprendimiento de pequeñas y medianas empresas, las finanzas provinciales proporcionarán subsidios que no excedan el 50% de la reducción y exención total del alquiler, y el subsidio total para cada base no excederá el 2 millones de yuanes.

Provincia de Henan

Para las pequeñas y medianas empresas que arriendan activos estatales y no puedan operar normalmente debido a la epidemia, se les eximirá del pago de un mes de alquiler, dos meses El alquiler se cobrará a la mitad y se reembolsará el alquiler cobrado.

Fomentar a otras agencias de arrendamiento inmobiliario para que reduzcan o reduzcan adecuadamente los alquileres para las pequeñas y medianas empresas.

Provincia de Jiangxi

Las empresas que arriendan activos estatales para producción y operación están exentas de pagar un mes de alquiler y reciben dos meses de alquiler a mitad de precio. Para el arrendamiento de otros locales comerciales, se anima a los propietarios a reducir o reducir el alquiler para los inquilinos, y el alquiler se liquidará mediante negociación entre las dos partes. Se dará prioridad al apoyo de políticas para diversos operadores, como parques empresariales, incubadoras de empresas tecnológicas y bases de incubación empresarial, y se proporcionarán reducciones de alquileres y exenciones para las pequeñas y medianas empresas de arrendamiento durante la epidemia.

Provincia de Hebei

Las pequeñas y medianas empresas de restauración, alojamiento y grandes almacenes que arriendan activos de propiedad estatal estarán exentas del pago de un mes de alquiler y se les cobrará medio mes de alquiler. Alentar a los operadores de grandes edificios comerciales, centros comerciales y mercados a reducir moderadamente los alquileres durante la epidemia.

Provincia de Shanxi

Para las pequeñas y medianas empresas que arriendan activos estatales para sus operaciones, no se aplicará el alquiler en febrero y marzo de 2020. Para quienes alquilan otros locales comerciales, se anima a los propietarios (propietarios) a reducir o reducir los alquileres para los inquilinos, lo que se resolverá mediante negociaciones entre las dos partes. El gobierno local también puede proporcionar subsidios de la manera adecuada.

Región Autónoma de Mongolia Interior

Las pequeñas y medianas empresas que arrienden activos estatales como locales comerciales estarán exentas del alquiler durante dos meses. Alentar a los operadores de grandes edificios comerciales, centros comerciales y mercados a reducir moderadamente o reducir los alquileres para los inquilinos de pequeñas y medianas empresas durante la epidemia. Las regiones pueden proporcionar subsidios financieros adecuados y apoyo político a las empresas de arrendamiento que adopten medidas de reducción y exención de alquileres.

Provincia de Heilongjiang

Alentar a los propietarios (propietarios), como grandes edificios comerciales, centros comerciales y operadores de mercados, a reducir moderadamente o reducir los alquileres para los pequeños, medianos y microinquilinos durante la epidemia. Las pequeñas y medianas empresas que arriendan activos de propiedad estatal para su funcionamiento están exentas de pagar un mes de alquiler y reciben dos meses de alquiler a mitad de precio. Durante la epidemia, las pequeñas y microempresas que disfrutan de políticas de apoyo financiero han sido orientadas a tomar la iniciativa en la reducción o exención del alquiler para las pequeñas y microempresas.

Se dará prioridad al apoyo de políticas para diversos operadores, como parques empresariales, incubadoras de empresas tecnológicas y bases de innovación empresarial que reducen o eximen los alquileres para las pequeñas y medianas empresas durante la epidemia.

Provincia de Jilin

A las pequeñas y medianas empresas que arrienden activos estatales para locales comerciales durante la epidemia se les puede reducir el alquiler o reducirlo a la mitad durante 1 a 3 meses. Alentar a los grandes edificios comerciales, centros comerciales y pequeñas y medianas empresas que ya han disfrutado de políticas de apoyo financiero a tomar la iniciativa en la reducción o reducción de los alquileres para las entidades de arrendamiento, y alentar a otras empresas privadas a reducir o reducir los alquileres para los inquilinos.

Se dará prioridad a diversos operadores, como parques empresariales, incubadoras de empresas tecnológicas, incubadoras de empresas y bases empresariales de regreso a casa, para brindar apoyo político a las reducciones y exenciones de alquileres para las pequeñas y medianas empresas durante el período de epidemia.

Provincia de Liaoning

Las pequeñas y medianas empresas que arriendan activos estatales para operaciones comerciales están exentas de pagar un mes de alquiler y reciben dos meses de alquiler a la mitad del precio. Se dará prioridad al apoyo político a diversos operadores, como parques empresariales, incubadoras de empresas tecnológicas y bases de demostración de innovación empresarial. Durante la epidemia, se proporcionarán reducciones de alquileres y exenciones para las pequeñas y medianas empresas. Para alquilar otros locales comerciales, se anima a los propietarios (propietarios) a reducir o reducir los alquileres de los inquilinos, y el asunto se resolverá mediante negociación entre las dos partes.

Región Autónoma de Ningxia

Para las pequeñas y medianas empresas que arriendan activos estatales para operaciones comerciales, el alquiler se reducirá en 50 RMB en junio de 2020 y octubre de 2020, y El alquiler estará exento de febrero a marzo. Se alentará a los propietarios de bloques y edificios comerciales a que proporcionen alivio del alquiler a los inquilinos.

Provincia de Guangxi

Alentar a los operadores de grandes edificios comerciales, centros comerciales y mercados a reducir moderadamente o reducir los alquileres de las empresas de servicios comerciales y de las empresas de servicios comerciales que alquilan activos estatales para la producción y operación están exentas del pago de un mes de alquiler. Dos meses de alquiler se cobran a la mitad.

Provincia de Hainan

Las pequeñas y medianas empresas que arriendan activos estatales (incluidos colectivos) para locales comerciales estarán exentas del alquiler en el primer trimestre de 2020. tres. ¿Cuáles son las regulaciones pertinentes del Consejo de Estado sobre aplazamientos de préstamos durante la epidemia?

1 El Consejo de Estado emitió el "Aviso sobre nuevas mejoras del apoyo financiero para la prevención y el control de epidemias y la reanudación del trabajo" el 12 de febrero de 2020, proponiendo una política para el aplazamiento del capital y los intereses de los préstamos corporativos.

El objetivo de esta política es aliviar las dificultades operativas de las empresas y apoyar su reanudación del trabajo y la producción. Las medidas específicas incluyen: posponer el período de amortización del principal y los intereses de los préstamos hipotecarios y de los préstamos operativos para reducir la presión de pago de las empresas.

Además, diversas localidades también han tomado algunas medidas específicas en función de la situación real. Por ejemplo, en algunas zonas con epidemias graves, se han introducido políticas como préstamos sin intereses para alentar a las empresas a reanudar activamente el trabajo y la producción.

En resumen, las regulaciones del Consejo de Estado sobre aplazamientos de préstamos durante la epidemia tienen como objetivo ayudar a las empresas a reanudar el trabajo y la producción y aliviar las dificultades comerciales. Las medidas específicas incluyen el aplazamiento de los reembolsos del principal y de los intereses de los préstamos.