Responsabilidades laborales del administrador de propiedades
En la era del progreso continuo, cada vez más lugares están expuestos a responsabilidades laborales. La formulación de responsabilidades laborales puede prevenir eficazmente las disputas laborales causadas por la superposición de puestos. Entonces, ¿cómo formular las responsabilidades laborales para que puedan desempeñar su papel más importante? Estas son las responsabilidades laborales de un administrador de propiedades que he reunido para usted. Bienvenido a compartir.
Responsabilidades laborales del administrador de propiedades. Ayudar a los inquilinos a realizar trabajos de decoración sin problemas, revisar los planos y documentos de construcción de los inquilinos y reducir el impacto de la ingeniería del proyecto y las condiciones de entrega en el funcionamiento normal del proyecto;
2. , controlar el ciclo de procesamiento y dar seguimiento a las auditorías de protección contra incendios, aceptación de incendios, licencia de catering, licencia de medicamentos, etc.
3. Supervisar el uso de energía de los inquilinos y procesar las facturas de medición de energía de los inquilinos;
4. Manejar las quejas causadas por las instalaciones y equipos de los inquilinos y brindar servicios de mantenimiento oportunos. >
p>
5. Establecer los archivos de propiedad del proyecto y los archivos de operación del proyecto de los inquilinos;
6. Implementar los requisitos de propiedad en las operaciones del proyecto y apoyar el desarrollo de las operaciones del proyecto;
Responsabilidades laborales del administrador de la propiedad 2 1. Asistir en la gestión de proyectos, instalaciones y equipos tales como renovación de nodos modulares, operación y mantenimiento de equipos electromecánicos y HVAC durante el período de operación de la plaza.
2. , seguridad, limpieza, etc. de la plaza. Trabajos de gestión de la propiedad.
3. Ayudar en la protección contra incendios, la gestión de la seguridad de la propiedad y del cliente de la plaza.
4. sede y distribución regional.
Responsabilidades laborales del administrador de propiedades 3 1. Organice a los empleados para que completen a tiempo diversas tareas de mantenimiento asignadas por el gerente de ingeniería e inste a los empleados a implementar estrictamente varios procedimientos operativos.
2. Conocer y dominar el funcionamiento, las condiciones de trabajo y las condiciones técnicas de funcionamiento de los equipos de diversos sistemas e instalaciones en el ámbito de la gestión profesional. Realizar inspecciones periódicas, emitir juicios correctos de manera oportuna si se encuentran anomalías y tomar medidas efectivas para resolverlas.
3. Recopilar y organizar datos técnicos sobre equipos e instalaciones en cada sistema de la especialidad, y establecer expedientes técnicos completos. ;
4. Realizar estadísticas, análisis y clasificación oportuna y concienzuda del consumo de energía, e informarlos periódicamente;
5. Supervisar la operación, el mantenimiento, la reparación y otros sistemas y planes relacionados del equipo. Estado específico de implementación y finalización;
6. Resumir la información relevante en la operación y gestión del equipo, manejar y resolver rápidamente los problemas encontrados durante el mantenimiento, mantener registros, informar al gerente de ingeniería y proponer sugerencias y medidas preventivas;
7. Formular planes de mantenimiento y reparación y planes de repuestos para diversos equipos, y completar los formularios pertinentes; ayudar al gerente de ingeniería a supervisar el uso de materiales y garantizar un inventario razonable de herramientas y materiales.
8. Realizar capacitación y aprendizaje técnico, y evaluar el nivel técnico de los empleados en esta profesión.
9. , encuentre anomalías y analice las razones, elimine la pérdida de tiempo.
10. Formular un plan de implementación específico para el proyecto de renovación de equipos.
Responsabilidades laborales del administrador de propiedades 4 1.
Comprender la distribución y situación básica de los hogares o unidades dentro del área de gestión;
2. Responder llamadas y visitas del personal operativo, responder paciente y meticulosamente a las preguntas planteadas por el personal operativo y llevar registros de trabajo;
p>
3. Aceptar las necesidades de reparación y servicio del operador, transmitir rápidamente la información a los departamentos y al personal pertinentes y realizar visitas de seguimiento sobre los resultados del servicio;
4. Aceptar la solicitud de decoración del operador y ayudar a los operadores a manejar los procedimientos pertinentes, inspeccionar el sitio de decoración e instar a los operadores a llevar a cabo proyectos de decoración de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes.
5. manejar la información de quejas de manera oportuna, comprender los comentarios de los dueños de negocios y preparar las quejas adecuadamente Manejar los registros;
6. Visitar regularmente a los dueños de negocios en el área de administración, escuchar sus opiniones y sugerencias sobre los servicios de administración de propiedades. e informar situaciones relevantes a los superiores de manera oportuna;
7. Ayudar al supervisor de servicio al cliente a manejar los asuntos diarios, ser responsable de la comunicación, el contacto y la coordinación entre varios departamentos profesionales y manejar los problemas de manera oportuna. manera;
8. Inspeccionar las * * * piezas públicas y las * * * instalaciones y equipos en el área de gestión. Mantenerlos limpios, intactos y ordenados, y contactar de inmediato a los departamentos profesionales pertinentes para resolver los problemas encontrados;
8. p>
9. Asistir en las estadísticas, recaudación y cobro de atrasos de honorarios por servicios de administración de propiedades;
10. Administrar los archivos de la casa y del propietario del negocio;
11. Otras tareas asignadas por los líderes.
Responsabilidades laborales del administrador de propiedades 5 1. Responsable de la entrada y salida de clientes en la región, incluyendo la negociación y firma de contratos de servicios inmobiliarios, contratos de servicios relacionados y contratos de gestión, entrega de inmuebles y seguimiento de la tramitación de problemas existentes;
2. para decoración pública, instalaciones públicas, inspección diaria y gestión de mantenimiento de seguridad contra incendios y orden público;
3. Responsable del cobro de tarifas de servicios de propiedad en la región, así como de atención al cliente, quejas y manejo de disputas. ;
4. Responsable de la coordinación de los asuntos de decoración secundaria en el área, así como del mantenimiento ambiental, construcción civilizada y otros trabajos de supervisión;
5. materiales de desecho después de que la unidad del cliente abandona el sitio y ayudar en el procesamiento;
6. Llevar a cabo orientación y supervisión de la construcción ambiental en la región, como prohibiciones de fumar, conservación de energía y clasificación de basura;
Responsabilidades de los administradores de fincas 6 1. Según funciones laborales, liderar proyectos para realizar diversas tareas en el área inmobiliaria.
2.Organizar el trabajo de administración de inmuebles.
3. Trabajo directo de respuesta a emergencias.
4. Capaz de comunicarse eficazmente con los comités de propietarios, calles, oficinas de administración de propiedades y otros departamentos.
5. Supervisar de forma integral el funcionamiento del departamento de proyectos.
6. Cumplir con las demás disposiciones laborales que establezca el gerente general y la sucursal.
Responsabilidades laborales del administrador de propiedades 7 1. Ayudar a los administradores de grandes propiedades a operar y gestionar grandes proyectos inmobiliarios dentro de su jurisdicción para garantizar el cumplimiento de los sistemas y estándares de la empresa;
2. Revisar los planes de trabajo del proveedor para ingeniería preliminar, seguridad, limpieza, servicio al cliente y ecologización. , etc., comprender oportunamente el progreso de diversos trabajos;
3. Verificar la implementación del trabajo, corregir rápidamente los fenómenos no calificados y controlar la calidad del trabajo diario;
4. con el Departamento de Administración, el Departamento de TI, el Departamento de EA, el Departamento de Arrendamiento y el Departamento de Proyectos son responsables de la gestión de propiedades, atraque, decoración, asistencia en mudanzas, gestión y comunicación de instalaciones y equipos en sus respectivas áreas;
5. Responsable de apoyar y auxiliar los trabajos de decoración de menos de 10.000 metros cuadrados;
6. Gestionar el uso del espacio en esta área
7. sobre los servicios de los proveedores y revisar las tarifas de los proveedores;
8. Gestionar y analizar eficazmente diversos datos operativos de proyectos inmobiliarios a gran escala;
9. ;
10. Tener buena comunicación con los usuarios dentro del alcance del servicio;
11. Responsable de redactar OA departamentales, solicitudes de pago, actas de reuniones y otros trámites y gestión de archivos de propiedad;
p>
12. Departamentos gubernamentales relevantes Trabajos de vinculación y vinculación con el sector público (agua y electricidad).
Responsabilidades laborales del Gerente de propiedad 8 1. Responsable de la gestión general de los proyectos inmobiliarios de la empresa para garantizar el cumplimiento de diversos indicadores operativos establecidos por la empresa
2. , calidad e ingeniería de los proyectos inmobiliarios, gestión de limpieza y atención al cliente;
3. Responsable de la formación de equipos, gestión de personal, formación y evaluación;
4. relaciones;
5. Completar la empresa Otras tareas asignadas.
Responsabilidades laborales del administrador de propiedades 9 1. Responda llamadas de propietarios de empresas, propietarios de empresas o clientes, responda preguntas o consultas relevantes y tome notas. Responsable de manejar los documentos relevantes de los propietarios de negocios (certificado de propietario de negocio, permiso de residencia, permiso de residencia temporal, permiso de estacionamiento).
2. Recibir calurosamente a los propietarios, usuarios y visitantes, explicar pacientemente las quejas de los propietarios y usuarios, manejarlas e implementarlas de manera oportuna, registrarlas y archivarlas, y organizarlas y archivarlas periódicamente.
3. Hacer un buen trabajo en las revisitas, aceptar con humildad las críticas y sugerencias de los usuarios y mejorar continuamente la calidad del trabajo y los servicios.
4. Familiarícese con el área de la estructura del edificio, su distribución, la cantidad de unidades, las direcciones de las tuberías, las posiciones de los interruptores de diversos equipos y comprenda la información básica, como la cantidad de hogares, propietarios y miembros de la familia. .
5. Revisar periódicamente las condiciones de las edificaciones y las instalaciones públicas dentro de la jurisdicción todos los días. Descubra situaciones anormales, manéjelas con prontitud y mantenga registros. Otros departamentos deben cooperar con ellos, informar los contactos laborales de manera oportuna y prestar especial atención a la supervisión de la implementación.
6. Cooperar con el Departamento de Ingeniería para formular el plan de mantenimiento de construcción y ingeniería civil en la jurisdicción, y completar el formulario de revisión, supervisión de la construcción y trabajos de aceptación para la entrega del propietario y la decoración secundaria en la jurisdicción.
7. Acepte la solicitud de mantenimiento del propietario de la empresa, organice la implementación de los servicios pagos y realice un seguimiento del estado de finalización.
8. Responsable de los procedimientos relacionados con el check-in de los hogares comerciales y el seguimiento de los asuntos remanentes de los proyectos de la unidad. Acepte consultas y respuestas de dueños de negocios sobre proyectos y servicios postventa.
9. Gestionar el almacenamiento temporal y la distribución de los paquetes enviados por correo por los propietarios.
10. Responsable del cobro de tarifas de administración de propiedades, tarifas de agua, tarifas de estacionamiento y otras tarifas.
11. Responsable de la custodia y estadística de los archivos de bienes gananciales y de propietarios, y guardar estrictamente secretos de trabajo.
12. Responsable de la gestión de claves públicas comunitarias, claves de unidades desocupadas, claves de confianza de propietarios de negocios, claves de construcción, etc.
13. Completar otras tareas asignadas por la empresa y los líderes superiores.
Responsabilidades laborales del administrador de propiedades 10 1. Asistir al gerente general en la negociación con clientes y propiedades;
2. Estar familiarizado con los procesos de trabajo, regulaciones y leyes y regulaciones relevantes antes, durante y después de la administración de la propiedad;
3. Ser totalmente responsable del área de gestión de personal, gestión financiera, gestión de productos básicos, gestión de calidad, gestión en sitio y gestión de seguridad de cada proyecto inmobiliario;
4. coordinación y formación de equipos para el proyecto y propiedades de atraque;
5 Responsable de la preparación y seguimiento del servicio de nuevos proyectos inmobiliarios en la región, y supervisar la operación de los proyectos;
6. Capacidad para comunicarse con otros departamentos, propietarios y agencias externas y establecer buenas relaciones;
7. Capaz de liderar, inspeccionar, evaluar y modificar las funciones y el trabajo del departamento; /p>
8. Desarrollar y modificar los procedimientos operativos internos del departamento de acuerdo con los requisitos de la empresa y los procesos operativos externos.
Responsabilidades laborales del Gerente de propiedad 11 1. Responsable de la jurisdicción, organización de ingeniería y despliegue de personal de los diversos equipos e instalaciones del proyecto de la empresa.
2 Formular planes de mantenimiento de equipos y planes de transformación de ingeniería; , planes de adquisición de repuestos, etc.
3. Familiarizarse con el estado técnico de los equipos clave, analizar diversos peligros ocultos y abordarlos de manera oportuna.
4. consumo de energía, consumo de materiales y consumo humano; ser responsable de la prevención de incendios, prevención de robos y prevención de accidentes;
5. Ahorrar recursos humanos y mejorar la eficiencia del trabajo; implementación de planes de trabajo;
6. Responsable de establecer, implementar y mantener el sistema de gestión de calidad, orientar y ayudar al departamento en la implementación, supervisión e inspección del sistema de gestión de calidad.
Responsabilidades laborales del administrador de propiedades 12 1.
Desarrollar planes comerciales anuales y mensuales para los proyectos bajo su jurisdicción y liderar a los empleados para que completen activamente diversas tareas e indicadores comerciales;
2. Formular e implementar diversos servicios y procedimientos operativos, verificar el nivel general de servicio del proyecto e identificar problemas de manera oportuna Corrección y procesamiento;
3 Controlar estrictamente los costos operativos de los proyectos bajo su jurisdicción, captar correctamente los márgenes de beneficio bruto, hacer un buen trabajo en la contabilidad de costos, aumentar la gestión. de compensaciones de tos, reducir costos y aumentar ganancias;
4. Formular el sistema operativo del proyecto;
5. Hacer un buen trabajo en la construcción básica del equipo de personal, conocer y comprender el estado ideológico, el desempeño laboral y el nivel empresarial de los empleados, y prestar atención al cultivo, evaluación y gestión de talentos;
6. mantener todo el proyecto en buenas condiciones de funcionamiento controlable y utilizarse de forma racional, fortalecer la gestión diaria y prevenir accidentes;
7. Llevar a cabo capacitaciones periódicas sobre seguridad e inspecciones periódicas para garantizar la seguridad;
8. Coordinar el trabajo de varios departamentos y comunicarse bien con los clientes.
Responsabilidades laborales del administrador de propiedades 13 1. Obedecer las disposiciones de gestión y trabajo de los líderes de departamento y completar todas las tareas entregadas a tiempo.
2 Emitir avisos de pago con regularidad y realizar un seguimiento exhaustivo. en todas las tareas bajo su jurisdicción Estado de pago de las tarifas de alquiler de comerciantes regionales;
3. Es el encargado de diversas quejas y disputas. Si no se puede manejar adecuadamente, se debe informar al superior a tiempo;
4. Transmitir oportunamente las políticas, sistemas, avisos, etc. e informar los comentarios a los líderes del departamento;
5. Implementar estrictamente el control de las "Tres garantías en la puerta" para formar una atmósfera de gestión positiva que los comerciantes cumplirán conscientemente un momento;
Responsabilidades laborales del administrador de propiedad 14 1. Responsable de organizar la información de la propiedad y administrar los archivos de la propiedad.
2. Responsable de la línea directa de servicio de la empresa, recopilar todos los registros de la línea directa y registrar los informes de reparación. y Calidad del Servicio;
3. Responsable del manejo de cartas, visitas, quejas, etc., y del trabajo oportuno de respuesta, seguimiento e inspección.
4. Responsable de las encuestas de satisfacción del cliente y análisis estadístico de diversos datos relacionados con las encuestas de satisfacción del cliente.
5. Supervisar y gestionar las instalaciones públicas y de protección contra incendios dentro y fuera de la jurisdicción. saneamiento ambiental y carteles publicitarios;
6. Implementar las diversas normas y reglamentos de gestión de la empresa.
7. Ayudar al administrador de la propiedad a realizar diversas inspecciones y redactar informes de inspección.
Responsabilidades laborales del administrador de propiedades: 15 1. Aceptar informes de reparación, quejas, sugerencias y opiniones de propietarios/inquilinos. y mantener registros;
2. Hacer un buen trabajo en la recaudación de tarifas de administración de propiedades u otras tarifas en el área bajo cargo, y enviar avisos y documentos
3. * * * región, y hacer un buen trabajo en la gestión de los servicios de administración de propiedades en la región;
4. Responsable de mantener las relaciones con los clientes en el área de responsabilidad de proyectos residenciales de la empresa;
5. Coordinación de diversas emergencias ;
;